现在因为经济的发展，很多的建设工程开展，因此，就必不可少的征用了农民的土地，是很多的农民失去了土地。失去土地后，农民基本失去了生活来源，养老保险费用无处筹集，老后生活十分困难。律图这次带大家讨论的是兴宁市征地农民养老保险参保对象确定的程序。

契税应有承让方交。《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。

集体职务侵占罪就是公司、企业或者其他单位的那些工作人员，靠着自己职务的便利，偷偷地把单位的财物给占为己有了，而且占有的财物数额得达到法定的比较大的标准才行。 它的构成条件有这些：得是单位的职员这种特殊身份；要有主观上故意的想法，就是想非法占有那些财物；侵犯的对象是单位财产的所有权；还有客观上的行为，就是利用职务的便利去侵吞那些财物。 按照相关的法规来看，“数额较大”的标准是三万元人民币往上呢。

职务侵占罪就是公司里的员工，借着自己职务的便利，故意把单位的很多财物非法占为己有。要是股东犯了这个罪呢，得满足这些条件：一是得是组织的正式员工；二是明明知道这是犯法的事情还故意去做；三是得利用职务的便利去非法侵占财物；四是侵占的数额比较大。判断的时候得把很多复杂的因素都综合起来，还要有证据，这样才能保证判断得准确无误。