需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

刑事和解就是在刑事诉讼那时候，犯罪嫌疑人、被告人跟被害人及其法定代理人、近亲属等一起，通过商量达成民事赔偿和解协议之类的，然后对犯罪嫌疑人、被告人从宽处理的一种制度。要是刑事和解之后有了后遗症呢，得具体情况具体看。要是这后遗症是当初和解的时候没预料到或者没好好考虑到的损害结果，被害人就能按照相关法律规定，再次找犯罪嫌疑人、被告人要赔偿。

国有土地使用权出让契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。

国企解除劳动合同的赔偿得看具体解除情形啦。要是企业没啥过错就辞退员工，那得按员工在单位的工作年限来给补偿，每满一年就给一个月工资，工作年限超过六个月不满一年的算一年，不满六个月的就给半个月工资。要是企业违法解除劳动合同，那就要按经济补偿标准的两倍给员工付赔偿金啦。

公司破产啦，那债权债务的处理可挺复杂呢。先是破产管理人接手公司，把公司的资产和债务都清查登记清楚。 说到债务呀，得按照破产法和清算程序来，按法定顺序清偿。破产财产先把破产费用和共益债务清偿了，然后依次是：（一）给职工的工资、医疗等费用，还有基本养老保险等钱，以及该给职工的补偿金；（二）欠缴的除前面那些之外的社会保险费和税款；（三）普通破产债权。 债权人得在规定时间向破产管理人申报债权，等审查确认后，就能按照破产财产的分配方案拿到清偿啦。