[律师回复] 解析：关于房产交易中的契税，在首次购房中，面积小于等于90平方米者可享受1%的税率优惠，而超过90平方米但未达140平方米则适用1.5%的税率标准，倘若面积超过140平方米，那么将适用2%的税率。对于第二次购买房产的人士来说，其所需要缴纳的契税为2%，而对于购买第三套或更多套房产的人士而言，其需承担的契税税率将升至3%。至于个人所得税方面，无论购房者拥有多少套房产，其所需缴纳的个人所得税均为3%。通常情况下，司法拍卖房产仅涉及到契税与个人所得税这两项税费。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：依据我国相关法律规定，作为公司的监事，其应履行以下重要职责与义务：首先，监事有权对公司的财务状况进行严格审查和监管；其次，监事有责任监督董事会成员以及高层管理人员在其职务范围内所实施的各项活动，如发现任何违反现行法律、行政法规及公司章程或股东大会决议的行为，监事有权向董事会提出罢免该等人员的合理建议；最后，若发现董事或高级管理人员的行为对公司造成了实质性的经济损失，监事有权要求他们立即停止并采取有效措施加以纠正。法律依据：《公司法》第五十三条监事的责任义务如下：（一）检查公司财务；（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；（三）当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；（四）提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；（五）向股东会会议提出提案；（六）依照本法第一百五十一条对董事、高级管理人员提起诉讼；（七）公司章程规定的其他职权。（八）列席董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者建议。

[律师回复] 解析：作为公司财务主管，所面临的主要风险有以下几点：首先，在刑事层面，当公司进行非法经营活动时，财务主管可能需要承担相应的刑事责任；其次，在民事领域，由于经营过程中存在的种种风险，财务主管可能将面临连带责任或者过失责任。这些风险涵盖了诸多方面，其中包括公司的税务问题；若在开具票据的过程中，高层领导未能按照规定操作，这将会导致发票风险的产生；此外，在合同签订环节，财务主管也需承担相应的财务责任，而对于那些违反法律法规的合同，其法律风险也是不容忽视的；最后，财务主管在审核费用发票时，若疏忽大意，则可能引发报销风险等一系列问题。法律依据：《中华人民共和国公司法》第五条公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：在涉及离婚诉讼后债务归属问题时，需依据实际状况进行细致的分析判断。倘若某笔债务系在婚姻关系持续期间内，由其中一方以其个人名义举债，且此项债务已超出了家庭日常生活所需的范畴，则此类负债并不应由夫妻双方共同承担。然而，若该笔债务被用于夫妻共同生活、共同生产经营活动或基于夫妻双方共同意愿而产生的，那么这部分债务便应视为夫妻共同承担的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：关于房产税的征收原则，主要分为从价或者从租两大类别：(1)如果是依据房产原值进行从价计征，则需将房产原值先行减去百分之十至三十之间的数额，来作为最终的计税依据；(2)若选择从租计征（也就是房产出租的情形），那么以所获得的租金收入作为计税依据。关于从价计征过程中百分之十至三十的具体减除幅度，由各个省、自治区、直辖市的地方人民政府根据实际情况自行制定。例如在我国浙江省，就明确规定了这部分减除幅度应该设定为百分之三十。而房产税的税率，则采用比例税率的形式。对于使用房产余值计征的方式，年税率定为百分之一点二；至于用租金收入作为计税依据的情况，年税率则为百分之十二。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。