解析:
关于房产交易中的契税,在首次购房中,面积小于等于90平方米者可享受1%的税率优惠,而超过90平方米但未达140平方米则适用1.5%的税率标准,倘若面积超过140平方米,那么将适用2%的税率。
对于第二次购买房产的人士来说,其所需要缴纳的契税为2%,而对于购买第三套或更多套房产的人士而言,其需承担的契税税率将升至3%。
至于个人所得税方面,无论购房者拥有多少套房产,其所需缴纳的个人所得税均为3%。
通常情况下,司法拍卖房产仅涉及到契税与个人所得税这两项税费。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。