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乌海农村土地确权后的纠纷推荐文章
房地产土地使用税减免政策包括哪些?
1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定。具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定等。
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2024-05-23
产权证土地使用年限没有日期怎么办?
如果产权证上没有土地使用年限,那么就可以表示房屋所有人拥有的房屋是小产权房或者是建立在划拨土地上的集资房。这两种情况,产权证上都不会写上土地使用年限。产权证上没有土地使用年限上海市民可以向开发商咨询具体情况,属开发商失误的,应该要求其进行更改。
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2024-05-23
农村低保政策法规主要有什么内容?
只有家庭收入低于最低生活保障标准,可以享受到农村低保待遇。农村低保是一种国家救济手段,是为了解决农村贫困人群的生活困难。在这方面,各地都有相关政策规定。
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2024-05-23
公房承租人怎么确定
第一,原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二,承租人依法变更,变更后的承租人为新的公房承租人。
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2024-05-23
农村养老和社保的区别是什么
1:保障对象不同。五险一金(社保)的参保对象主要是企、事业单位职工;而农村养老保险参保对象是年满16周岁、未参加其他社会养老保险的城乡居民。2:缴费标准不同。五险一金(社保)是按照本市上年度在岗职工平均工资的一定比例和基数进行缴费,缴费相对较高.
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2024-05-23
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乌海农村土地确权后的纠纷问答推荐
农民工给私人干活受伤了怎么赔偿
[律师回复] 解析:雇员于执行受雇职责过程中所遭受之人身伤害,其雇主应依法承担相应的赔偿责任。若涉及后续治疗费用,赔偿请求权人有权在实际产生该等费用之后另行提起诉讼追偿。然而,若有医疗证明或司法鉴定所揭示的确切无疑将会发生之费用,则可将其视同已产生的医疗费用,与前述医疗费用一起纳入赔偿范围之内。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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征缴土地闲置费算是行政处罚吗
[律师回复] 解析:征收土地闲置费用被视为一种行政性、事业性的收费活动,并非严格意义上的行政处罚措施。进行土地闲置处理往往源自于相应涉事方未能按计划启动或完成房地产项目开发建设,或是虽已经开展相关工作,却未能达到规定的标准和要求,这实际上是一种消极的不作为现象。而征收土地闲置费用的目的在于激励相关方采取更为积极主动的行动,按照既定的法规和政策要求来合理地开发和利用土地资源,避免出现土地闲置的情况。因此,将这种旨在推动积极行为的决定视作对积极行为的惩罚性行政处罚,显然与行政处罚的基本原则相违背。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第三条公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为,应当给予行政处罚的,依照本法由法律、法规或者规章规定,并由行政机关依照本法规定的程序实施。没有法定依据或者不遵守法定程序的,行政处罚无效。
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曲靖房地产纠纷律师如何有效处理房产争议
[律师回复] 解析:针对房地产纠纷的处理策略和途径,我们大致可以从以下几个角度进行探讨:首先,应当鼓励涉案双方当事人积极主动地进行友好沟通与协商,以寻求公平合理且双方都能接受的解决方式;其次,如果双方未能就争议事项达成共识,那么他们也有权依照相关法律法规的规定,依法申请人民调解委员会出面参与调解,以期在中立第三方的协助下达成共识;再者,根据购房合同所约定的有效仲裁条款,当事人亦可向依法设立并获得授权的仲裁机构提交仲裁申请,由其对争议事项进行公正裁决;最后,倘若以上所有途径均无法为当事人提供满意的解决方案,那么他们还有权选择向具有相应管辖权限的人民法院提起诉讼,以便借助司法力量来维护自身合法权益,实现最终的司法救济。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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村集体土地出租程序有哪些
[律师回复] 解析:详尽的操作流程如下:首先,与履行相关土地管理职能的政府监管部门签订一份详细全面的租赁合同,以妥善规定租赁使用的地块现状、规划用地性质以及租赁期、租金数额及其付款方式等关键条款;其次,在租赁合同正式签署之后,承租方需按照相关法律法规的要求,向负责房地产登记事务的机构提交并办理租赁土地使用权的登记手续;最后,经过上述步骤完成租赁土地使用权的登记工作后,承租方将有资格获得相应的房地产权属证书。法律依据:《民法典》第二百六十五条集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
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买房子纠纷卖家欠别人钱,如何追责
[律师回复] 解析:关于农村房屋买卖所引发的纠纷,主要包括以下两种情况:首先是卖方未能提供有效的房屋所有权证明文件,却以相对较低的价格将其农房出售给了非本集体经济组织的成员;其次是在买卖合同签署之后,买方无法顺利完成房屋产权的过户手续,或者在合同约定的期限内未能实际获得房屋产权。依据我国现行的相关法律法规,当合同双方中的任何一方未能按照合同约定履行自身义务时,都应承担相应的违约责任,具体表现为继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿对方因此而遭受的损失。如果当事人一方已经明确表达了不愿意履行合同义务的意愿,或者通过自身的行为向对方传递了这一信息,那么另一方有权在履行期限尚未到期之前,要求该方承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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