[律师回复] 解析：关于租金负担的问题，我们一直主张通过协商来寻找最佳的解决方案。即便在某些情形下没有明确的法律规定，例如在租赁关系中，通常情况下男性仍然承担着主要的经济责任。类似地，在社会生活中的临时伴侣关系中，许多男性往往会承担起日常生活费用的支出，而女性只需尽心尽力满足男方的需求即可。此外，尽管并非所有人都持相同观点，但确实存在一部分群体乐意采用AA制作为租金分担方式。法律依据：《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

[律师回复] 解析：宅基地乃由村集体经济组织所拥有与管理。它作为农村地区农户或个体用于建设居住场所之基石，涉及占有和使用本村集体所有的土地资源。不论未来宅基地之上的建筑物是否被清除，个人仅具备针对宅基地的使用权而非所有权。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：1.请确认待售房屋的各项手续是否完备（请参照相关文件如房产证，土地证，以及部分地区可能需要的契税证）；2.核实该物业的产权是否明确且无任何纠纷（例如：是否存在抵押贷款、查封冻结、离婚财产分割、继承、共有权人信息等等）；3.需要了解正在出售的物业当前是否处于出租状态（购买方需特别留意：即便出售行为已经发生但并不妨碍现有租赁合同的执行）；4.应当对所购物业所在的土地使用状况进行充分调查（如土地是否存在抵押、查封等限制条件）；5.关注市政规划变动对所选物业的潜在影响（例如：是否位于拆迁范围之内）；6.确保所购物业符合法律法规要求（避免出现违法搭建等问题，以免导致无法顺利完成过户手续）。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：详尽的操作流程如下：首先，与履行相关土地管理职能的政府监管部门签订一份详细全面的租赁合同，以妥善规定租赁使用的地块现状、规划用地性质以及租赁期、租金数额及其付款方式等关键条款；其次，在租赁合同正式签署之后，承租方需按照相关法律法规的要求，向负责房地产登记事务的机构提交并办理租赁土地使用权的登记手续；最后，经过上述步骤完成租赁土地使用权的登记工作后，承租方将有资格获得相应的房地产权属证书。法律依据：《民法典》第二百六十五条集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

[律师回复] 解析：口头订立的房屋买卖协议具有法律效力。该类合约在无任何无效或者撤销情节且当事人双方均达成共识的情况下，皆被确认为合法有效的。无论是否以书面形式签署，只要双方就合同的内容及履行方式达成一致并切实履行各自应尽之责任和义务，那么这份合约便是具备约束力并且有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。