解析:
口头订立的房屋买卖协议具有法律效力。
该类合约在无任何无效或者撤销情节且当事人双方均达成共识的情况下,皆被确认为合法有效的。
无论是否以书面形式签署,只要双方就合同的内容及履行方式达成一致并切实履行各自应尽之责任和义务,那么这份合约便是具备约束力并且有效的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。