五华区不动产专属管辖纠纷律师
陆凝宇律师
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五华区不动产专属管辖纠纷推荐文章
物业管理费收取标准多少
物业管理的收费标准分为四个等级,不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。但物业收费要实行明码标价,不能乱收。以下数据仅供参考:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
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2024-05-15
买卖合同纠纷管辖权是什么
买卖合同纠纷的管辖权归属,通常遵循被告所在地或合同履行地法院管辖的原则。合同履行地指合同中规定的义务履行地。当事人也可在合同中约定管辖法院,以便纠纷发生时能迅速解决。
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2024-05-15
合同纠纷
海上货物运输货损赔偿纠纷案怎么解决
海上货物运输货损索赔纠纷的解决方法包括协商解决、调解、仲裁和诉讼。通常,双方按约定处理,无约定则由承运方赔偿。但承运方若能证明货损因不可抗力、货物属性、合理损耗或托运/收货人过失,则不承担赔偿责任。选择适当方式解决纠纷,确保权益得到保障。
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2024-05-15
运输损害
包工头工伤责任归属谁
包工头在工伤事故中的责任归属,需根据具体情况确定。如属劳资关系,责任按过失程度划分;如包工头为用人单位,且与工人有劳动关系,则由用人单位和工伤保险基金共同赔偿。还有其他情况需考虑。
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2024-05-15
工伤纠纷
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-15
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五华区不动产专属管辖纠纷问答推荐
婚后买的房子写的个人名字是否属于夫妻财产
[律师回复] 解析:通常情况下,在婚后以个人名义购置房产并不会被视为夫妻共有财产。然而,如果该房屋是由夫妻双方共有的财产所购得,或是经由双方协商一致决定该房屋仅归属一方所有时,则属于例外情形。依据相关法律法规,男女双方有权在婚姻关系持续期间就其获得的财产以及婚前财产作出各自所有、共同拥有,亦或是部分各自所有、部分共同所有的约定,只要这些约定遵循了相关法律法规,便可对双方产生相应的约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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环卫工人上班期间被车撞属于工伤吗
[律师回复] 解析:依照相关法律法规的规定,当劳动者在正常工作期间及工作环境内遭受意外事故所导致的身体损害时,应视为工伤。因此,针对这位环卫工人所遭遇的伤害状况,可以依法归类为工伤范畴,并需由其所属单位向当地的劳动社会行政部门进行工伤认定申请。待工伤认定结果明确后,接下来将开展伤残程度等级鉴定程序,依据最终评定出的级别,按照相关法规条款享有对应的工伤保险保障待遇。若该名员工已参加了工伤保险,那么符合本条例规定的工伤待遇将由工伤保险基金负责支付;反之,如未参保,则由用人单位承担相应责任。法律依据:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
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双辽腾迁房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,协议拆迁行为确实享有法律支持,在拆迁方和被拆迁方就补偿事宜达成共识之后,即可签订正式的拆迁补偿协议。然而,值得我们注意的是,当法人或其他组织扮演拆迁方角色、却未能依法办理相关的拆迁手续、缺乏合法的拆迁资格之时,其所签订的这份拆迁协议便应当被法律认定为无效。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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房产纠纷打官司的相关费用如何计算
[律师回复] 解析:房地产纠纷诉讼所需支付的诉讼费用额度可参照以下公式进行计算:即按照诉讼标的物的规模进行衡量。而此等诉讼费用的收取方式则依照不同级别分为几种类型:(一)财产类诉讼,依据当事人提出的诉讼请求金额或价值,根据以下比例和步骤累加计算:1.若诉讼标的物之价值未超过人民币1万元者,则每宗案件需缴纳人民币50元;2.若诉讼标的物的价值介于人民币1万元至10万元之间,则需按照2.5%的比例进行预收;3.若诉讼标的物的价值在人民币10万元至20万元之间,则需要按照2%的比例进行收取;4.若诉讼标的物的价值在人民币20万元至50万元之间,则需按照1.5%的比例进行收取;5.若诉讼标的物的价值在人民币50万元至100万元之间,则需按照1%的比例进行收取;6.若诉讼标的物的价值在人民币100万元至200万元之间,则需按照0.9%的比例进行收取;7.若诉讼标的物的价值在人民币200万元至500万元之间,则需按照0.8%的比例进行收取。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。(二)非财产案件按照下列标准交纳:1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。(四)劳动争议案件每件交纳10元。(五)行政案件按照下列标准交纳:1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;2.其他行政案件每件交纳50元。(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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婚后买的房子产权归属是怎样的
[律师回复] 解析:关于婚姻存续期间购置房地产的产权归属之确定原则如下:倘若婚后仅有一方支付全部购房款项或者首付款,且负担了后续所有贷款,并且将该财产所有权单独登记于个人名下,那么此种情况下,该套房产应被视为该方的独立财产;反之,若婚后一方支付了全部购房款项,但将其登记在配偶一方名下,或者登记在夫妻双方名下,抑或是婚后一方支付首付款,而夫妻双方共同承担剩余贷款,则在此类情形中,该套房产应被认定为夫妻双方的共有财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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