五华区房地产纠纷案件律师
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李红冉律师
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五华区房地产纠纷案件推荐文章
是否可以使用国有土地使用证抵押贷款
国有土地证是可以抵押贷款,但涉及到国有土地使用权抵押,应该注意几个法律问题:1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。2、土地使用权抵押的前提。3、抵押须有书面文件。4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。5、保险问题。6.土地使用权抵押时,应办理登记手续。
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2024-05-27
土地使用税的缴纳时间是什么时候?
按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定;以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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2024-05-27
房产税的纳税义务人包括什么?
房产税的纳税义务人一般是产权的所有人以及无租使用其他单位房产的应税单位和个人的,房产税也是在上个世纪就制定并推行的一项政策,国家也是会按照房屋的类型以及房屋的具体面积来计算房产税的金额,房产税的房产税一定要按时缴纳否则就有可能面临罚款。
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2024-05-27
房屋出租委托书怎么写?
甲方(委托方:乙方(受托方:甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。2、房屋基本情况。3、委托权限。4、委托期限。甲方:乙方:年月日。
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2024-05-27
对于外地社保转入湖南的程序是什么?
外地社保转入湖南的程序是:携带本人的身份证,社保卡,离职证明,到原参保地的社保局提出社保转移申请,由当地社保局提供相关的证明材料,再携带身份证、社保卡等材料,到转入地的社保局填写社保转入申请表,由社保局审查即可。
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2024-05-27
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五华区房地产纠纷案件问答推荐
刑事案件转为民事案件程序流程是什么
[律师回复] 解析:民事案件通常情况下是无法自然转变成为刑事案件的。然而,在处理民事案件的过程中,涉及到的诉讼各方若因不当或不遵守相关法律法规和程序,确实有可能面临着刑事责任的追究。然而,需要特别指出的是,这并非意味着民事案件将自动转换为刑事案件。相反地,当法院在审理民事案件时,如发现存在某种涉嫌犯罪的行为,可立即将相关信息及证据径直移交至相关司法机关进行深入调查。另外,如果原被告双方存在恶意串通的行为,意图通过诉讼、调解等手段侵犯他人的合法权益,那么人民法院有权拒绝受理他们的请求,并且视情节严重程度,对其处以罚款、拘留等处罚措施。对于情节更为严重者,甚至可能会被认定为犯罪,进而受到相应的刑事制裁。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定书的第二日起算。
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高州房贷纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:对于因房屋贷款逾期而导致的诉讼事件,关于律师费用及诉讼费用的缴纳方式与数额可参阅以下内容:首先,一般的律师费用通常是由原被告双方在协议中进行各自负担,其收费标准是依照案件标的额的比例进行计算,同时还需考虑到案件的复杂性和难度等因素。因此,当事人有权利与委托的律师进行协商,以确定最终的律师费用金额。其次,关于诉讼费用,则应依据对方提起诉讼时所主张的标的额,按照相关法律法规的规定缴纳相应的案件受理费。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二条当事人进行民事诉讼、行政诉讼,应当依照本办法交纳诉讼费用。本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
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什么样条件算寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:如要认定为寻衅滋事罪,需满足以下几个要素:首先,该罪行所侵犯的对象应为公众共同享有的社会秩序;其次,该罪行的实施者应满足特定条件,即作为犯罪主体的人为一般的社会成员,且必须年满16周岁并具备刑事责任能力的自然人;第三,从犯罪的主观方面来看,行事者必须是出于故意的态度来实施相关违法行为;最后,在犯罪的客观表现方式上,其主要体现为寻衅滋事这一破坏社会秩序行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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哪些软件可以申请软件著作权
[律师回复] 解析:在法律层面上,具有申请软件著作权资格的软件应当包含两个关键元素:一是由计算机代码编制而成的程序组件;二是与之相关联的文档材料。其中,所谓的“文档”,其主要职责在于详细阐述程序的具体内容、结构、设计理念、功能特性、研发过程、测试成果以及实际应用方法等方面的文字信息以及各类图表数据等。法律依据:《计算机软件著作权登记办法》第七条申请登记的软件应是独立开发的,或者经原著作权人许可对原有软件修改后形成的在功能或者性能方面有重要改进的软件。《计算机软件著作权登记办法》第二条为促进我国软件产业发展,增强我国信息产业的创新能力和竞争能力,国家著作权行政管理部门鼓励软件登记,并对登记的软件予以重点保护。
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商品房外墙打孔纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在建筑物外墙上未经授权擅自进行钻孔活动是非法之举。若当事人因违背服务合约或违反相关法律法规而产生了对物业服务秩序的干扰,那么物业管理公司有权采取法律行动,诉诸法院,要求当事人承担恢复原状、停止侵权、排除妨碍等相应的民事责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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