伍家岗区订购合同纠纷律师
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伍家岗区订购合同纠纷推荐文章
宁波婚姻法规定婚假多少天是合法的?
宁波规定合法的婚假天数是根据结婚的人员的具体情形来确定的,一般是3天婚假。在我国的婚假的规定中,全体公民放假的假日如果适逢星期六天,则应在工作日补假。部分公民放假的假日,如果适逢星期六、星期日,则不补假。婚假虽然是国家统一规定的假期。
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2024-05-13
工商年报社保人数怎么填才是合法的?
工商年报社保人数应该根据社保明细当中的人数来进行计算,当然了也可以按照12月份的人数来进行填写,或者是在相关你的报告当中填写一下,没有参与各项社会保险的职工的人数,这一点是非常重要的。
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2024-05-13
购销合同印花税进项和销项都交吗?
印花税的缴纳依据是不销售收入,也不是进项和销项。印花税的缴纳依据是购销合同的购销金额。也就是说,你当期所签的购货合同和销售合同上注明的购销金额的合计,交纳印花税时,按印花税税率(购销售合同的税率是万分之三)计算的金额,就是当期应缴纳的印花税。
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2024-05-13
租房子合同一定要加的条款怎么处理
签订房屋出租合同时,需明确双方姓名、地址,租赁房屋的具体位置、面积、用途及附属设施情况。规定租金、支付方式、修缮责任,并明确变更或解除合同的条件和程序。承租方不得擅自改变房屋用途或用于违法行为。确保合同细节完备,避免纠纷。
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2024-05-13
房屋租赁
收养合同应该怎么写,最新收养协议范本
1、送养人收养人双方各自的基本情况。2、被收养人基本情况。3、送养人和收养人达成收养协议的主要内容。4、违背本协议的相应经济责任或其他法律责任。5、送样人和收养人签字盖章。
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2024-05-13
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伍家岗区订购合同纠纷问答推荐
购买二手房房屋有抵押怎么办
[律师回复] 解析:1、房屋抵押人有义务偿还抵押贷款,待清偿完所有债务之后,应尽快申请注销该房屋抵押登记手续。在此过程中,若抵押人在转让抵押物时未书面通知抵押权人或未向受让人揭示这一事实,即使抵押物已完成过户登记,仍然无法阻止抵押权人行使其优先权利;而得到抵押物所有权之人,有权代替抵押人清偿所有尚未履行完毕的债务,从而实现抵押权的消亡。值得注意的是,受让人在债务得到全额清偿后,享有向原抵押人进行追索的权利。2、在某些特定情况下,购买者有权要求退回所购房产。例如,当一方当事人采用欺骗、威胁等手段,或者利用他人的困境,使得另一方在非自愿的情况下签订了合同,那么受到损害的一方有权向法院或仲裁机构提出申诉,请求对合同内容进行修改或撤销。在这种情况下,购买者可依据出售人未如实告知房屋存在抵押的事实,作为申诉理由,请求法院撤销该份合同。3、购买者还可以要求出售人赔偿相应的经济损失。在订立商品房买卖合同时,如出现以下任一情形,导致合同无效或被撤销、解除,购买者均可请求退还已支付的购房款项、利息和赔偿金,并可要求出售人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任:(1)出售人故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假的商品房预售许可证明;(2)出售人故意隐瞒所售房屋已设定抵押的事实;(3)出售人故意隐瞒所售房屋已出售给第三方或者作为拆迁补偿安置房屋的事实。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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有采购合同没有现场签收单怎么办
[律师回复] 解析:若贵司在采购合同时未涉及到现场签收单的条款,可考虑以下几种解决策略:1.与供应商进行沟通:首要任务便是与供应商展开积极的交流,向其阐述贵司对于现场签收单的需求,以便确认采购物品的接收状态。同时,询问对方能否提供相应的签收单据,或者共同商讨其他可行的解决方案。2.自行制定签收记录:倘若供应商无法提供现场签收单,贵司亦可考虑自行制定一份签收记录。该记录应包含接收日期、货物名称、数量、质量状况及收货人签名等关键信息。务必保证签名者为贵司授权代表或负责接收货物的相关人员。3.电子邮件确认:如确实无法获得实体签收单,贵司还可通过电子邮件或其他书面方式与供应商确认货物接收事宜。在邮件中详尽描述所收到的货物,并请求供应商确认贵司的描述是否准确无误。4.签订补充协议:若双方均无异议,可签署一份补充协议,明确规定采购物品的接收条件及其双方的责任义务。在补充协议中,可注明因特殊原因导致无法提供现场签收单时,双方同意采用其他方式来确认货物接收情况。无论选择何种解决策略,都建议在书面记录中详细描述采购物品的接收情况,并确保双方的意愿和责任得以清晰地表达和确认。若贵司对如何应对无现场签收单的情况仍存在疑虑,建议寻求法律专业人士或采购管理专家的意见,以获取更深入的建议和指导。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
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订金和定金哪个能退回来
[律师回复] 解析:首先,我们需要了解到,一般的规定是在交易过程中所支付的订金是可以退回的,而定金则不可以被退回。然而,在某些特殊情况下,已经支付的定金仍然有可能被返回。具体而言,这些情形包括:(1)支付定金的一方未能按照合同约定履行其应尽的义务;(2)支付定金的一方没有权利要求返还定金;(3)接受定金的一方未能按照合同约定履行其应尽的义务;以及(4)双方在合同中约定了双倍返还定金的条款。值得注意的是,尽管在我国的法律体系中,订金这一概念并未得到明确界定,但是在实际的司法审判实践中,订金通常被视为预付款的一种形式。换句话说,无论您支付给对方多少订金,只要您违反了合同约定,对方都必须将其退还给您。因此,如果您所签署的协议中明确提到了订金,那么通常情况下,您是能够成功地索回这笔款项的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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婚姻房产纠纷律师费如何计算
[律师回复] 解析:(一)关于诉讼请求中不涉及财产分配问题的诉讼裁定:以800元至10000元为基准进行裁决;(二)若涉及到财产分配问题,则将会在每个基础服务费用上额外增加1000元~2000元。对于涉及到超过1万元财产标的的争议案件,则会根据不同的争议金额,采用相应的累计计算方式。具体的计费比率如下:10001元至100000元之间的部分,收取5%~6%的费用;100001元至1000000元之间的部分,收取4%~5%的费用;1000001元至5000000元之间的部分,收取3%~4%的费用;5000001元至10000000元之间的部分,收取2%~3%的费用;10000001元至50000000元之间的部分,收取1%~2%的费用;而对于超过50000000元的部分,则仅需收取0.5%~1%的费用。(一)在审查起诉阶段,如果不涉及财产分配问题,那么每件案件的费用将在1500元至12000元之间浮动;然而,如果涉及到财产分配问题,则将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低费用不得低于2000元。(二)在审判阶段,如果不涉及财产分配问题,那么:(1)作为被告方辩护律师的费用将在2500元至20000元之间浮动;(2)作为自诉人或受害者的诉讼代理人的费用将在2000元至15000元之间浮动。至于涉及财产分配问题的案件,则将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
法律咨询...
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柯桥离婚房产纠纷费用如何计算
[律师回复] 解析:离婚诉讼案件,每位提交人需要缴纳十元至五十元不等的诉讼费用。若案件涉及到财产分割问题,且财产总价值未超过一万元时,则无需另行支付额外费用;但若财产总值超过一万元,则需按照超出部分的百分之一进行额外收费。关于财产案件的收费标准,具体如下所示:1.若财产价值在一千元以下,则每件案件需缴纳五十元的诉讼费;2.若财产价值在一千元至五万元之间,则需按照百分之四的比例进行收费;3.若财产价值在五万元至十万元之间,则需按照百分之三的比例进行收费;4.若财产价值在十万元至二十万元之间,则需按照百分之二的比例进行收费;5.若财产价值在二十万元至五十万元之间,则需按照百分之一点五的比例进行收费;6.若财产价值在五十万元至一百万元之间,则需按照百分之一的比例进行收费;7.若财产价值在一百万元以上,则需按照百分之零点五的比例进行收费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚
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