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买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-07-01
如何申请广州公租房?有哪些条件?
如何申请:1、公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请。条件:1、申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍,并在本市工作或居住。2、申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准。3、在本市无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米。
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2024-07-01
关于迁户口必须要房产证吗
迁户口不一定要房产证,但需要提供房屋买卖合同和房管局出具的产权证来代替房产证,各地公安局办证大厅对进屋的几种情况进行了说明。比如上学、工作、买房等等。购房入户均需要房产证,手续不复杂。首先,需要到户口所在地的派出所签发户口证明。
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2024-07-01
房屋抵押贷款流程是什么?
房屋抵押贷款流程是:提出贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款、按期还款、贷款结清后办理抵押登记注销手续等。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
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2024-07-01
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-07-01
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武邑县代签卖房纠纷问答推荐
房屋纠纷中没有房产证该怎么办
[律师回复] 解析:1.磋商与调解。磋商与调解是双方当事人通过对话与协商以期达成共识从而解决争端的一种途径。2.调解方式解决。调解,在此处特指因购买房屋所产生的矛盾冲突的买卖双方,在无法通过彼此间的协商来解决纷争的情况下,可以依据其中一方的请求,在房地产业监管机构、消费者权益保护协会或其他相关组织的主导下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策的规定,互相体谅,达成和解协议,使得购房纠纷能够得以迅速妥善解决的一种方法。3.仲裁方式解决。仲裁,也被称为公断,是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议,自愿将争议提交给仲裁机构,按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理并作出对各方都具有约束力的裁决的一种方式。4.行政方式解决。购房纠纷的行政解决,是指经过商品房所在地的房地产业监管机构等部门的调解未能取得成效或者达成协议之后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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拐卖儿童罪要件是什么
[律师回复] 解析:拐卖儿童罪成立的必要条件包括以下几个方面:首先,本罪所侵害的法益是他人的家庭关系以及未成年人的合法权益;其次,本罪的犯罪对象必须是年龄未满十四周岁的未成年人;最后,在客观层面上,必须存在采取欺骗、诱惑甚至其他手段引导儿童离开其原属家庭或监护者,使得儿童无法正常生活或受到不公正待遇的行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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多次偷取外卖构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:1、该行为可能被认定为盗窃犯罪。根据法律规定,在一年内进入他人住宅或在公共场合实施扒窃超过三次,即可视为“多次盗窃”,从而符合盗窃罪的犯罪构成。2、据此,多次实施盗窃者通常将面临第一级量刑标准的惩处,这包括三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需要缴纳罚金。然而,具体的判决结果还需依据盗窃案件的详细情况来确定。若犯罪嫌疑人事先主动投案自首,且具备良好的认罪悔过态度,积极向受害人退还赃款赔偿损失,那么人民法院亦有可能对其予以减轻刑罚。此外,盗窃公私财产数额较大,乃是法定构成盗窃罪的关键要素;而盗窃活动的具体情节,同样是判定是否构成犯罪的重要依据。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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取保候审代表逮捕吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,取保候审并不等同于逮捕。它们属于两种截然不同的刑事诉讼程序中的强制性手段。具体来说,所谓的“取保候审”,是指公安机关在立案之后,根据案件情况,依法对犯罪嫌疑人采取要求其提供担保人或者缴纳保证金的方式进行约束,并且需要出具相应的保证书,以确保其不擅自逃脱、干扰或者妨碍公安机关的调查工作,同时随时接受传唤,遵守相关法律规定的一项强制性的司法行为。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会见或者通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审期可以代替刑期吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,取保候审的期限并不足以抵消刑期。这仅仅是一种强制性的预防性举措,与审判结果并无直接关联,也就无法充当刑期的替代品。更具体地说,取保候审的执行与否,与是否需要入狱服刑并无必然联系。关键在于犯罪行为所涉及的罪名以及是否构成刑事责任。若已达到刑事责任标准,则必须面临牢狱之灾;反之,如果符合缓刑条件,可向相关部门提出申请。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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