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二手房贷款年限是多久?
二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
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2024-05-21
防水工程质保期多久,怎么计算?
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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2024-05-21
二手车位过户税费应该怎么计算?
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
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2024-05-21
民事纠纷诉讼时效是几年
获得烟草专卖许可证后,非法倒卖烟草将受严惩。工商部门将没收烟草制品及违法所得,并罚款。情节严重、涉案金额大者,可能构成非法经营罪,面临五年以下有期徒刑、拘役,并需支付违法所得一倍至五倍的罚金。
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2024-05-21
办案流程
未成年可以去私人电影院吗
申请外地社区戒毒服务,需向所在地乡镇政府或城市街道办提交书面申请,阐述个人状况及申请原因。获批准后,向公安部门报告并递交必要证明文件,如身份证、户口簿、工作证明等。前往外地报到并签订新的社区戒毒协议。需接受美沙酮治疗的,还需完成注册登记并按规定服药。期间遵守法律法规和协议规定,定期接受监督检查。如有违规行为,可能转入强制隔离戒毒。
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2024-05-21
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香港二手房水电纠纷问答推荐
买二手房准备材料有哪些
[律师回复] 解析:在购买二手住宅时,所必需准备的材料包括:签署的二手房买卖协议,购买凭证即二手房交易发票,二手住宅最初的所有权证书即初始登记证,以及房地产权属证书,即房产证及土地使用证,此外还需提供房屋的平面布局图,个人身份证明文件如身份证和户口簿,以及婚姻状况证明,最后是填写完整的二手房转让登记申请表格。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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催收电话说要上门应该如何应对
[律师回复] 解析:关于如何妥善应对金融机构上门催收的问题,以下是详细的操作步骤建议:首先,应当积极与催收方展开商议,寻求债务延期或制订切实可行的还款方案;其次,面对催收工作人员的激烈言辞或行为,需保持冷静克制,尽可能避免直接的言语或肢体冲突,以便将矛盾冲突控制在最小化程度。第三,在逾期欠款催收过程中,金融机构可能会额外收取一些滞纳金、上门调查费等额外费用。因此,有必要对相关金额进行准确计算,明确本金、利息及其他相关费用的总额。最后,若在催收过程中出现催收方采用暴力或污蔑方式迫使还款,或者在时间允许的范围内限制个人自由的情况,建议先暂时忍让,承诺立即按照要求清偿欠款并尽快摆脱其控制。随后,应及时向当地警方报案,以维护自身合法权益不受侵犯。法律依据:《民法典》第五百二十四条债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后,其对债务人的债权转让给第三人,但是债务人和第三人另有约定的除外。
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再无经济纠纷扣工资是否合法
[律师回复] 解析:在法律层面上,公司任意克扣员工薪资是不合规和违法行为。在这种情况下,当事人可以向劳动行政部门进行投诉反映。劳动行政部门会在掌握详细事实之后,要求相关企业支付被克扣的劳动者工资薪酬以及相应的经济补偿,并且还可能依据实际情况,要求企业支付赔偿金。对于拖欠工资的问题,解决途径主要包括以下三个方面:首先,当事人可以选择前往当地劳动行政部门进行举报;其次,当事人也可以选择向劳动仲裁委员会提出仲裁申请;最后,若对仲裁结果仍有异议,当事人可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。此外,若用人单位未能依照劳动合同的约定或国家相关法规,按时足额地向劳动者支付劳动报酬,劳动行政部门有权责令其限期支付。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第九十一条用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。第九十条用人单位违反本法规定,延长劳动者工作时间的,由劳动行政部门给予警告,责令改正,并可以处以罚款。
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劳动法规定离职日期写当天还是第二天
[律师回复] 解析:离职日应自最后工作日次日起生效。通常情况下,劳动者在履行完辞呈后,用人单位有责任在预定时间内结算完毕该劳动者的薪酬并完成相关离职手续及社保帐户转移手续。鉴于劳动者需提前三十天向用人单位提交正式书面申请,所以所需写明的辞职当日提交时间,方能准确核算出最晚离职期限。法律依据:《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
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未签订劳动合同纠纷劳动关系怎么赔偿
[律师回复] 解析:从用人单位开始雇佣员工的那一天起,若超过一个月仍未能与之签署劳动合同,则需按月向该名员工支付两倍于正常标准的薪资报酬;而倘若超过了一年的时间仍未签署,那么就可以被视作已经签订了无固定期限的劳动合同,并且自应当订立无固定期限劳动合同之日起,也需要按照月度向该名员工支付两倍于正常标准的薪资报酬。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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