咸宁农村建房反诉律师
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咸宁农村建房反诉推荐文章
房产纠纷判决后怎么处理
法院裁决后,一方不执行,另一方可申请强制执行。执行中,申请人可要求拍卖房产并按法定继承分配所得。若法院已判房产归某方所有,可直接凭判决书办理产权变更,无需拍卖。购房者应了解执行流程,合理维权。
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2024-05-27
房产纠纷
交房延期多久能退
购房者与开发商签订购房合同后,开发商未能按约定交房,构成逾期违约行为。购房者为减少损失,考虑行使退房权利。根据合同规定,若开发商在催告函发出后三个月内仍未交房,购房者有权解除合同并要求赔偿。
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2024-05-27
房屋买卖
全款购房可以提取公积金吗?
全款买房是可以提取公积金的,这符合提取公积金条件。职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。需要的材料有购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明等。
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2024-05-27
河南农村宅基地新政策是什么?
河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作,省辖市、县(市、区)土地管理部门负责 本辖区内农村宅基地用地的具体管理工作。农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权,没有所有权。宅基地的所有权和使用 权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。
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2024-05-27
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-05-27
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咸宁农村建房反诉问答推荐
先动手打人反而被打伤责任怎么判定
[律师回复] 解析:首先采取暴力行为者,尽管在冲突中可能成为受害者,但鉴于其对矛盾的升级和激化负有不可推卸之责,后续采取暴力行为之人依然有权主张减轻赔偿责任;至于赔偿责任的减轻幅度,双方当事人可通过协商达成共识,若未能达成一致意见,则应由人民法院依据案件实际情况以及双方主观过错程度之比进行判决裁量。关于动手打人所涉及到的法律责任问题,双方因民事纠纷引发的肢体冲突,需根据各自的过失程度来承担相应的民事赔偿责任;通常而言,率先采取暴力行为的一方过错责任相对较重,然而,如若对方先行实施了侮辱或诽谤等不当行为,且情节严重恶劣,则另当别论,具体双方责任大小需由法院全面审查案件事实后作出判断;倘若其中一方无缘无故地对另一方进行殴打,那么遭受攻击的一方可采取适当的自卫措施,由此导致的伤害后果无需承担法律责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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邻居阻扰建房,要钱是否构成敲诈勒索
[律师回复] 解析:如若通常的行为主体运用威吓或强迫手法,通过非合法手段获取他人之财务资源,便可被确认为构成敲诈勒索犯罪。关于此种犯罪行为,其行为者必须持有明确的故意心态。在敲诈勒索罪的主观层面上,它主要体现为主观心理上对非法强制获取他人财产的坚决意图。然而,如若行为者既缺乏此种动机,又或者其索取财物的目的并未违反法律规定,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而采用带有一定程度威胁性质的言辞,以敦促债务人尽快偿还债务等情况,那么此类行为便不能被视为敲诈勒索罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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农村小组组长选举程序有哪些
[律师回复] 解析:根据我国《中华人民共和国村民选举法》相关规定,对于村民小组长的选举,须首先召集并主持相关的村民小组会议,且在会议上获得至少超过半数参会人员的赞成票方可生效。同时,村民小组长的职务也必须经过该村民小组会议的公开推选产生。关于村民小组组长的任期,与村民委员会的任期保持一致,即可以进行连选连任。法律依据:《村民委员会组织法》第二十八条召开村民小组会议,应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上,或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的过半数同意。属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理,由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定,所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布。第三十五条村民委员会成员实行任期和离任经济责任审计,审计包括下列事项:1、本村财务收支情况;2、本村债权债务情况;3、政府拨付和接受社会捐赠的资金、物资管理使用情况;4、本村生产经营和建设项目的发包管理以及公益事业建设项目招标投标情况;5、本村资金管理使用以及本村集体资产、资源的承包、租赁、担保、出让情况,征地补偿费的使用、分配情况;6、本村五分之一以上的村民要求审计的其他事项。
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德州一小区延期交房,是否违反合同规定
[律师回复] 解析:若租赁费用逾期10日交付,应被视为违反了合同约定。根据相关法律法规,当一方未能按约履行合同义务或其所履行之义务与约定不符时,他方有权要求其继续履行合同义务,采取有效补救措施,或者就因此产生的损失予以赔偿。关于合同违约的赔偿方式,具体包括以下几种:1.实际履行,即当一方当事人违约时,另一方当事人有权请求其按照原合同约定履行相应义务;2.采取补救措施,即违约方有义务采取必要的措施以弥补其违约行为给对方造成的损失;3.支付违约金,即双方在签订合同时可以在合同条款中明确约定违约金的数额,如未作约定,则不产生违约金责任;4.定金罚则,即在合同中同时约定定金和违约金的情况下,违约方只能选择其中一种方式进行赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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汕头延期交房是否违反法律规定
[律师回复] 解析:购买房产时,如遇开发商未能按照预定日期交付房屋,通常情况下并未构成法律意义上的违法行为,而是归类为一种商业违规行为。在这种情况下,买方有权向开发商发出书面催促通知,要求其在三个月的合理期限内完成房屋交付工作;若开发商在收到催促通知后的三个月内仍无法按期履行交付义务,并且未能提供充分的正当理由来解释延迟原因的话,那么买方则有权利单方面解除购房合同,同时要求开发商承担所有因此产生的经济损失。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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