咸阳商品房延期纠纷律师
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咸阳商品房延期纠纷推荐文章
结婚前买房只写对方名字属于夫妻共同财产吗
婚前购房仅一方姓名是否为共有财产需具体分析:若婚前全款购房且仅登记一方姓名,通常视为个人财产;若婚前签订购房合同、支付首付并以夫妻共同财产还贷,即使登记在一方名下,也认定为夫妻共同财产。
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2024-06-01
财产分割
第二次起诉,没车没房没存款,法院会判离婚吗
第二次起诉离婚,法院不一定判离。诉讼离婚需满足一定标准,如夫妻感情确已破裂且无法调解。常见情节包括:重婚、家庭暴力、虐待遗弃、恶习不改、分居两年以上等。这些情况都可能严重破坏夫妻关系,导致离婚判决。
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2024-06-01
离婚
贷款的房子可以拿到房产证吗
购买者在购房过程中会获得房产证。选择银行抵押贷款时,需签署《抵押合同》和《贷款合同》。完成所有权和相关证件办理后,房屋管理机构将进行法律登记备案,并在房产证上设定抵押权。购买者需前往房屋管理局申请《房屋他项权证》,并将其送交银行保管,以取得房产证。但房产证上会注明抵押信息和贷款未还清的事实。
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2024-06-01
房产纠纷
福州房产抵押贷款的流程是什么?
1、到银行了解相关情况,并带齐以上资料2、办理借款合同,且由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证3、借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同4、接受银行对您的审查,并确定贷款额度5、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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2024-06-01
二手房没有房产证能贷款吗
没有房产证的二手房不能借钱。因为银行里没有抵押品,所以银行不能贷款。条件要求:1、18周岁(含)以上65周岁(含)以上的自然人,具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力。
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2024-06-01
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咸阳商品房延期纠纷问答推荐
偷什么物品不是盗窃罪
[律师回复] 解析:首先,根据相关法律规定,如果行为人非法占有家中的财物且该行为得到了家庭成员或近亲的原谅,那么此类案件不构成犯罪。然而,如果行为人实施了盗窃行为并且盗窃数额未达到较大的标准,即盗窃金额不足人民币1000元,并且行为人亦无多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法行为,那么这种情况下尚不能依据刑法进行定罪量刑。但是,对于这类行为,公安机关有权依法对其进行治安管理处罚,具体措施包括但不限于处以五日至十日的拘留,并可附加处以五百元以下的罚款。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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作品在其他国家出版版权期限是多久
[律师回复] 解析:以下是对各种不同类型的著作权保护期限的详细说明:首先,当作者为个人且身为公民时,他们的著作保护期限将得到以下的保障:即作者在世期间及其去世后五十年内;而对于合作作品而言,它的保护期限延长至了作者终身及去世后五十年,并且是从最后一位离世的作者的离世日期开始计算。其次,如果作品属于法人作品,那么它的保护期限将自作品首次公开发表之日起计算,并持续五十年。若作品尚未公开发表,则其创作完成后五十年内也会受到保护。再者,对于电影作品以及采用类似于拍摄电影的方式创作的作品、摄影作品来说,它们的保护期限同样为自作品首次公开发表之日起计算,并持续五十年。若这些作品尚未公开发表,则其创作完成后五十年内也会受到保护。此外,对于那些作者身份不明确的作品,它们的保护期限为五十年,自首次公开发表之日起计算,然而一旦作者身份得以确认,便将适用上述一般的保护期限规定。接下来,我们来谈谈出版者的版式设计权的保护期限问题,根据相关法律法规,这一权利的保护期限自首次出版之日起计算,并持续十年。然后,我们再来看看表演者所享有的表明身份、保护表演形象不受歪曲等方面的保护期限,这一期限是没有任何限制的,只要表演行为发生之后的五十年内都能得到有效保护。最后,对于录音录像制作者许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播其录音录像制品的权利,其保护期限自首次制作完成之日起计算,并持续五十年。与此同时,广播电台、电视台所享有的转播、录制、复制自首次播出之日起五十年内的作品的权利也受到了法律的保护。法律依据:《著作权法》第二十一条公民的作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年,截止于作者死亡后第五十年的12月31日;如果是合作作品,截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年,截止于作品首次发表后第五十年的12月31日,但作品自创作完成后五十年内未发表的,本法不再保护。电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、摄影作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年,截止于作品首次发表后第五十年的12月31日,但作品自创作完成后五十年内未发表的,本法不再保护。
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治安管理组织播放淫秽物品将受到何种处罚
[律师回复] 解析:对于涉嫌在公共场合或者通过互联网等方式,传播含有色情或淫秽内容的行为,依据相关法律法规,其相应的行政处罚措施包括但不限于以下内容:通过制作、运输、复制、出售、出租等途径获取、传播含有色情或淫秽内容的书籍、图画、电影、音乐视频等各类物品,以及通过使用计算机信息网络、电话及其他通信设备传播含有色情或淫秽内容的信息,若情节严重者,将被处以十天至十五天的拘留,同时可能面临三千元以下的罚款;而对于情节相对轻微的情况,则可能被处以五天以下的拘留或者五百元以下的罚款。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条违反治安管理有下列情形之一的,减轻处罚或者不予处罚:(一)情节特别轻微的;(二)主动消除或者减轻违法后果,并取得被侵害人谅解的;(三)出于他人胁迫或者诱骗的;(四)主动投案,向公安机关如实陈述自己的违法行为的;(五)有立功表现的。
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消费者购买假冒伪劣商品赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:当您购得假冒伪劣产品时,作为消费者与经营者之间发生的消费者权益纠纷,以下是解决问题的几种途径可供参考:第一,您有权与该经营者进行协商和解;第二,您也可以向消费者协会寻求帮助或依法设立的其它调解组织申请调解;第三,您还可以向相关行政部门提出投诉;第四,如您与经营者曾签订过仲裁协议,则可依此提交至仲裁机构进行仲裁;最后,如果以上所有途径均无法解决问题,您还可直接向当地人民法院提起诉讼。对于假冒伪劣产品,消费者有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍,若增加赔偿的金额不足五百元,则应视为五百元。此外,若有其他特殊规定,则应按照其规定执行。若经营者在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品,除了需承担相应的民事责任之外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,应依照法律、法规的规定执行。若法律、法规未对此作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节轻重,单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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未来寓延期交房,是否构成违约
[律师回复] 解析:在一般的情况下,若房地产开发企业未能按期交付房屋,将被视为构成违约行为。然而,如因房地产开发企业本身之外的原因造成的延期交房,这通常并不被视为违约行为。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,倘若当事人中有一方未能履行其合同义务或未完全履行约定的义务时,则应承担起继续履行合同、采取必要的补救措施或者赔偿因此而产生的实际损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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