贷款的房子可以拿到房产证吗

最新修订 | 2024-06-01
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王淳律师
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专家导读 购买者在购房过程中会获得房产证。选择银行抵押贷款时,需签署《抵押合同》和《贷款合同》。完成所有权和相关证件办理后,房屋管理机构将进行法律登记备案,并在房产证上设定抵押权。购买者需前往房屋管理局申请《房屋他项权证》,并将其送交银行保管,以取得房产证。但房产证上会注明抵押信息和贷款未还清的事实。
贷款的房子可以拿到房产证吗

一、贷款的房子可以拿到房产证

在此过程中,购买者有权获得房产证。

购房者选择通过银行提供的抵押贷款方式购置房产时,必须签署并遵守《抵押合同》和《贷款合同》这两项重要文件。

当所有权以及其他有关证件已经全部完成办理并且经过相关部门验收,房屋管理机构将会为该物业进行法律登记备案,同时在房产证及其他相关证书上设定抵押权力。

因此,购买者有义务前往房屋管理局申请并领取标注着抵押事项的《房屋他项权证》,接着将《他项权益证》送交银行保管即可顺利取得房产证,但需注意的是,房产证上已注明了相应的抵押信息和贷款尚未还清的事实。

个人住房贷款管理办法》第七条

借款人应直接向贷款人提出借款申请。

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。

贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款

二、贷款的房子如何请求法院分割

贷款买的房子可以起诉至法院请求法院进行分割,法院可以按下列方式处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“贷款的房子可以拿到房产证吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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