[律师回复] （一）判断定金退还情况：购房者违约不履行合同，定金不退还；开发商违约，如未按时交房，购房者可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由致合同无法订立，定金应退还。（二）明确定金转让规则：期房定金通常不可转让，因其具有特定性和人身属性，是保障本约合同履行的担保。（三）解决纠纷途径：若遇纠纷，先尝试协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] （一）明确土地收益的取得时间：先判断土地收益是否是在夫妻关系存续期间获得，若在此期间取得，一般作为夫妻共同财产在离婚时进行分割。（二）确定收益范围：包含土地经营耕种收获的农作物、土地流转租金、土地征收补偿款中的地上附着物及青苗补偿费等。（三）选择分割方式：双方能协商一致的，按照协商方案分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方对土地投入多，分割时可适当多分。若土地收益是一方婚前土地婚后产生，另一方未参与经营管理，收益可能认定为个人财产不分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

[律师回复] 租的房子没到期押金是否退还取决于多种情况。若合同明确约定提前退租押金不退且不违法，房东可不予退还。若合同无此约定，租客提前退租属违约，房东有权要求其担责，扣除相关费用后应退还剩余押金。若租客提前退租有合理理由，如房屋有重大瑕疵影响居住，可主张解约并要求退还押金。解决措施和建议如下：1.仔细查看租赁合同，明确其中关于提前退租和押金退还的具体条款。2.与房东积极协商，清晰表达自身诉求和理由，争取达成双方都能接受的解决方案。3.若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

[律师回复] 转走婚内财产是违法行为，侵犯了配偶对夫妻共同财产的平等处理权。发现配偶转走婚内财产后，应采取有效措施维护自身权益。1.及时收集证据，像银行转账记录、交易流水、财产变动凭证等，这些能作为对方转移财产的有力证明。2.若还未起诉离婚，可向法院申请财产保全，以此阻止对方继续转移财产。3.离婚分割夫妻共同财产时，法院会对转移财产一方判决少分或不分。4.离婚后发现对方婚内转移财产，可向法院起诉请求再次分割财产，但要注意自发现之日起三年内行使权利。面对婚内财产转移，需增强法律意识，及时采取行动，保障自身财产权益。

[律师回复] 无转账记录且欠款人不还钱可多途径处理。先收集证据证明借款事实，如借条、聊天记录、电话录音、证人证言等。若有第三人见证借款，可请其作证。具体解决措施和建议如下：1.与欠款人沟通，通过书面或电子方式催款并保留记录，若对方承认欠款，记录可作证据。2.若沟通无果，考虑发律师函，向欠款人施压促其还款。3.可向法院起诉，提交收集的证据。法院审查证据，若能形成完整证据链证明借款事实，会支持诉求。4.胜诉后若对方仍不还钱，可申请强制执行，由法院查询其财产并执行。