小金县房屋拆迁继承律师
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小金县房屋拆迁继承推荐文章
办房产证需要多少费用
1、契税(90平米以下为房价的1%,90-144平米以内为房价的1.5%,144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。2、房屋登记费80元。房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米。
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2024-07-02
成都户口没房子孩子能上学吗?
在成都没房的人子女要想在成都上学应具备以下条件:申请子女在成都市中心城区就读的,须提供持证人与中心城区内用人单位依法签订的《劳动合同》,或持证人在中心城区内办理的工商营业执照县就读的,须提供其与该区(市)县内用人单位依法签订的《劳动合同》,或持证人在该区(市)县办理的工商营业执照。
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2024-07-02
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-07-02
房子抵押贷款利率2024是多少?
房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
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2024-07-02
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-07-02
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小金县房屋拆迁继承问答推荐
继父被抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:抢劫罪通常被判处三年至十年之间的有期徒刑以及罚金。抢劫罪是指以非法占有他人财物为目的,通过暴力、威胁或其他手段,强制转移公私财物所有权的犯罪行为。根据中国《中华人民共和国刑法》的相关规定,以暴力、威胁或其他方式实施抢劫公私财物者,应当被判处在三年以上十年以下有期徒刑,并接受罚金的惩罚。若存在以下任何一种情况,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任:(1)入户抢劫的;(2)在公共交通工具上进行抢劫的;(3)抢劫银行或其他金融机构的;(4)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;(5)抢劫导致他人重伤或死亡的;(6)假扮成军警人员进行抢劫的;(7)持有枪支进行抢劫的;(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图万州...
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房屋面积差超多少
[律师回复] 解析:卖方向买方交付使用之房产套内建筑面积或建筑总面积若与双方签订的商品房销售合同中所约定之面积有所偏差,如合同中有明确规定则依据其进行处理;然而如果合同中并未对此事项做出明确规定或者存在约定不明情况时,可依照下列基本原则进行处理:首先,当面积误差比绝对值在百分之三以内(包括百分之三)时,应按照合同所约定的价格进行实际结算,在此情况下,买方提出解除合同的请求将不会得到支持;其次,当面积误差比绝对值超出百分之三时,买方有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相关利息。在此基础上,如果买方选择继续履行合同,且房产实际面积大于合同约定面积,那么面积误差比在百分之三以内(包括百分之三)部分的房价款应由买方按照原定价格予以补充,而对于面积误差比超出百分之三部分的房价款则由卖方承担,所有权归属买方;反之,如果房产实际面积小于合同约定面积,那么面积误差比在百分之三以内(包括百分之三)部分的房价款及其相应利息应当由卖方退还给买方,而对于面积误差比超过百分之三部分的房价款,卖方需向买方双倍返还。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
律图厦门
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房屋质量问题楼顶漏水如何解决
[律师回复] 解析:1.寻求物业协助:遇到房屋楼顶出现渗水现象时,请依据与所购买房屋有关的规定进行处理。对于普通商品住宅,我们可选择向物业管理部门提出要求,请他们对此问题进行处理。若物业未能有效地解决此问题,您有权对其予以投诉反馈。2.深入查究渗水原因:在楼顶漏水情况下,如非物业管理职责范围内的事项,需自行承担修复责任。在此之前,首先需要找出渗水部位,并根据渗水面积大小来决定采取何种方式进行修补。法律依据:《建设工程质量管理条例》第40条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
律图南川...
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长宁区强奸罪律师费用谁承担
[律师回复] 解析:在涉及强奸罪行的案件中,律师代理费用可从多种渠道予以分担解决。首先,若受害人为未满法定成年年龄的个人,则其合法父母或监护人员有权代为支付相关律师服务的收费款项,这是由于未达法定成年年龄的个体通常缺乏独立负担律师费的经济实力,而他们的法定父母或监护人员负有为其提供适当法律援助之责。其次,若是受害人为年满法定成年年龄的人士,那么律师代理费用的承担方式可能包括但不限于以下几种途径:1.由受害者自行承担:部分受害者可能会选择自行承担律师代理费用,以期能够更为有效地捍卫自身权益或者进行自我辩护。2.寻求法律援助机构的协助:若受害者符合法律援助的相关规定,如因经济状况较为拮据或无力承担律师代理费用等原因,可向当地法律援助机构提出援助申请。此类机构可能会提供全额或部分律师代理费用的资助。3.借助慈善组织或基金会的力量:部分慈善组织或基金会可能会对涉及性侵犯或其他重罪的受害者提供律师代理费用的资助。4.雇主或雇主保险的支持:在特定情形下,受害者的雇主可能会为其提供律师代理费用的资助,尤其是当受害者在工作场所遭遇性侵犯或其他暴力行为时。另外,部分雇主所提供的保险项目也可能涵盖了涉及性侵犯或其他犯罪行为的律师代理费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图吉安
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农村房屋质量问题应该走哪些法律程序
[律师回复] 解析:针对农村房屋建筑所出现的质量问题,可采取以下方式进行妥善处理:首先,可以尝试进行调解与协商。基层房地产管理部门、人民调解委员会或相关行政主管部门可以作为调解的中间方,在纠纷的各方当事人自愿的原则下,协助他们通过友好交流来达成共识,实现和解。其次,也能选择向仲裁机构提出申请。但需注意的是,此类纠纷提交仲裁的前提条件必须是双方当事人在签订合同时已明确约定了仲裁条款,或者在事后能够达成书面形式的仲裁协议,否则仲裁机构将无法受理此案。最后,若以上途径均未能解决问题,还可以考虑提起诉讼程序。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图巴南...
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