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西昌市续租房屋合同纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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西昌市续租房屋合同纠纷问答推荐
共同债务一方无力偿还怎么办理手续
[律师回复] 解析:当涉及到共同债务双方均缺乏支付能力时,首要步骤就是要确认该笔债务是否确实应该由双方共同承担。倘若事实确凿,另一方必须无条件地承担起相应的连带偿还责任。在这一阶段,债权人有权对此债务提起诉讼,要求对该部分债务有还款能力的一方进行全额偿还。在该方完成债务清偿之后,他们有权根据与另一方之间的协议或者相关法律法规,向未能履行还款义务的一方提出追索请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十九条连带债务人之间的份额难以确定的,视为份额相同。实际承担债务超过自己份额的连带债务人,有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿,并相应地享有债权人的权利,但是不得损害债权人的利益。其他连带债务人对债权人的抗辩,可以向该债务人主张。被追偿的连带债务人不能履行其应分担份额的,其他连带债务人应当在相应范围内按比例分担。
重庆法务等
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合伙纠纷侵占罪是否成立
[律师回复] 解析:对于这一问题,需深入分析与之关联的实际行动和具体情节。倘若共同创业者擅用其职位所赋予的权力,公然将属于该合作组织的财产据为己有,且这一行为涉及到的金额达到一定程度,同时又拒绝归还,那么他很可能会被判定犯下侵占罪。然而,若仅仅是在处理合伙业务过程中出现了争端或者意见分歧,这样的情况则未必足以成立犯罪指控。最重要的是要确定侵占行为是否出于主观恶意以及其导致的客观结果。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
徐州法务等
3
名律师已解答
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你好,国家垂修壁管按原路修,刚开始是这样不变,因牵扯到壁管旁房屋受损。,赔偿了房屋主人还签下了合同,拆掉了一半的杂屋,,到了屋主的正房就没拆了,一下子改道到我田里,我有权拒绝吗?全部改道我同意,但只改道我一家,我不同意,补偿那么低也不同意,有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
陈晓妍等
4
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律师您好,我想电话咨询劳动纠纷法律问题,请您向我回电。
[律师回复] 你好,你可以找律所进行法律咨询。
高鹏等
4
名律师已解答
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如果在合租过程中,签合同的一方违约了,未签合同的一方可以在此基础上续签吗
[律师回复] 您好,需要判断原合同的性质和约定,应选择先和房东进行沟通
方茂霖团...等
2
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