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2024房产过户新政策是什么?
随着人们生活水平的提高,有越来越多的人会购置自己的房产,不仅会购买开发商销售的商品房,也有很多人会青睐购买二手房,那么在购买完二手房,就要与卖房房进行办理过户手续,在房屋过户方面也是分为不同的情况,那么下面就由小编为大家介绍下房产过户新政策是什么?
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2024-05-22
南京房产证加名字流程是什么,有什么内容
如果双方还没结婚,在房产证上加上对方的名字被视为买卖或赠与关系,同样需要支付税款。买卖关系需要支付2%的契税,赠与关系需要支付4%的契税。按照目前的政策,如果要办理共同产权登记,无论是婚前婚后都要交税款,最好还是在购房时由夫妻双方共同承担购房款,办理房产证的时候也写上两个人的名字。
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2024-05-22
流产产假国家规定2024流产假有多少天
根据《女职工劳动保护特别规定》第七条规定,女职工怀孕未满4个月流产可享受15天产假,若是满4个月流产的则享受42天产假。流产对于女职工的身体也是有很大影响的,也需要一定的时间去休养。
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2024-05-22
没有房产证的回迁房买卖合同受法律保护吗
关于无产权证明的回迁房买卖契约,根据法律规定,该契约应被认定为有效。这意味着买方享有债权,但并不能直接导致物权变动。由于房屋未能完成物权登记,买方无法取得产权证明,这仅涉及物权变动,不影响买卖契约的合法有效性。因此,尽管买方不能立即取得产权,但契约的签订和履行仍受到法律保护。然而,买方在购房时应谨慎考虑风险,并遵循相关法律法规进行操作。
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2024-05-22
房屋买卖
没有产权证的仓库可以主张吗
关于无产权证明仓库的法律权益,需根据具体情况分析。若仓库为合法建筑但尚未取得房产证,业主可主张并维护其所有权。然而,若仓库为非法建筑,则无法主张权益。此外,无产权证明的仓库无法进行合法交易或转让。建议尽快了解仓库的合法性,并办理相关手续以确保权益。同时,避免进行涉及无产权证明仓库的交易,以免陷入法律风险。
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2024-05-22
房产纠纷
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西城区破产债权反诉问答推荐
承包地互换后反悔怎么办
[律师回复] 解析:我国立法以稳固原则和诚信原则作为基础,对农村土地承包关系进行全方位的法律保障。具体到互换期限问题,互换行为应当贯穿整个承包期间,并且在此期间内,只要互换土地协议仍然具有效力,任何一方均不得未经对方同意而擅自要求换回土地。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。
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四六级代考违反治安管理会受到什么处罚
[律师回复] 解析:1.在我国法定的国家考试之中,任何涉及到组织作弊行为者,将被依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或仅处罚金;若情节特别严重,则将会面临更为严厉的处罚,包括被判罚三年以上七年以下有期徒刑以及相应数额的罚金。此条内容亦适用于那些为他人提供犯有上述罪行所需的作弊器材或其他协助的人士,同样将会按照上述规定接受相应处罚。2.在第一款所规定的考试中,替代他人或允许他人替代自身参加考试的人员,将被处以拘役或管制,同时处以罚金或仅处罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十四条之一【组织考试作弊罪】在法律规定的国家考试中,组织作弊的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。为他人实施前款犯罪提供作弊器材或者其他帮助的,依照前款的规定处罚。【非法出售、提供试题、答案罪】为实施考试作弊行为,向他人非法出售或者提供第一款规定的考试的试题、答案的,依照第一款的规定处罚。
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房地产公司破产怎么分配
[律师回复] 解析:关于银行破产偿债的优先次序安排如下:首先,用于清偿破产程序所产生的各种费用及公益债务;其次,是对破产企业拖欠员工的薪酬福利及工伤医疗赔偿、伤残补助、抚恤费用等进行偿还,同时还需支付应划入员工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定必须支付给员工的补偿金;再次,是对破产企业未缴纳的除上述款项外的社会保险费用以及所欠税款进行偿还;最后,才轮到普通债权人的破产债权。若破产财产无法完全满足同一顺序的所有清偿请求,则将依照相应比例进行分配。法律依据:《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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只告担保人不告债务人是否合法
[律师回复] 解析:依据相关法律规定,符合如下特定标准时,该案件便可获得人民法院的正式立案审批:(1)原告必须为与案情存在直接利益关联的个人、企业及团体等;(2)必须具备明确的被告主体;(3)主张的诉讼请求须具体且有充分的事实依据、理由说服力;(4)同时,此案件还需在法律规定的民事诉讼范畴之内,并在具有相应司法管辖权的人民法院进行审理。法律依据:《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第五十三条因保证合同纠纷提起的诉讼,债权人向保证人和被保证人一并主张权利的,人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告;债权人仅起诉保证人的,除保证合同明确约定保证人承担连带责任的外,人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼;债权人仅起诉被保证人的,可只列被保证人为被告。也就是说,债权人可以只起诉担保人(保证人),但如果是一般保证责任,则人民法院应当通知债务人(被保证人)作为共同被告参加诉讼.
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不同意债权转让可以吗
[律师回复] 解析:关于债权转让债务方是否同意及其可能出现的情况,主要涵盖了以下几个方面:首先,债权转让通知对于债务方具有高度的效力,即使债务方对该转让表示抵触,亦无法阻止其效力的实现;其次,债权人除了在满足特定合同性质或者法律规定的不可转让事项,以及特定当事人之间进行约定的不可转让事项之外,均有权自主决定将其所持有的债权转让给第三人,而无需征得债务方的同意;最后,债权转让必须向债务方发出明确的通知,否则,该转让对债务方并不产生法律约束力。至于债权转让的相关限制条件,主要涉及到以下几个方面:首先,从主体角度来看,虽然合同债权可以被转让,但是并未对转让的主体进行严格的限制,这意味着无论是何种性质的债权人,无论采取何种形式的转让方式,都有权利按照自身的意愿来处理其所持有的债权;其次,从客体角度来看,合同的客体既可以是实物,也可以是某种行为;最后,从内容角度来看,依据合同自由原则,当事人可以在签订合同时或者在签订合同之后特别约定,禁止任何一方转让合同项下的权利,只要这种约定不违反法律的禁止性规定和社会公共道德,就能够产生相应的法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
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