西城区拍卖股权纠纷官司律师
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新买房子五年内卖还交税吗
满五年为卖方唯一住宅,只需要缴纳1、5%契税,如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税1、5%契税。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅,缴纳1%个人所得税。5、6%营业税1、5%契税。国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%。产权面积超过144平方米,契税也是3%。
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2024-05-17
股权投资收益是否交增值税?
企业投资收益是否要缴税要区分不同情况,企业投资收益要缴税的情况是缴纳企业所得税。不征税的情况:企业投资国债取得的投资收益是不需要交所得税的。征税的情况:企业取得非国债的其他投资收益,应该按25%的税率缴纳企业所得税。企业投资所分的利润、利息、股息、红利所得收益,也需要按照25%的税率缴纳企业所得税。
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2024-05-17
股权质押有期限吗?出质期限的规定是怎样的?
登记部门要求登记一个担保期间是不合适的,规定登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力是合理的。
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2024-05-17
士官转业安置的规定有什么?
国家最新出台的事关转业安置政策,可以保证军人在转业之后能够很好的生活,转业安置的方法有计划分配和自主择业相结合,计划分配的转业人员由政府安排工作,自主择业的转业干部要发退役金。
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2024-05-17
房地产纠纷指南:如何解决常见法律问题
关于房屋权属、使用权、交易、租赁、典当和抵押等民事纠纷,以及与房屋相关的装修、装饰和设施权益纠纷,可向法院提起民事诉讼。拆迁纠纷协商无果,由审批拆迁项目的主管部门或同级政府裁定。有异议可在15日内起诉。单位内部房屋建设及公有住房使用权分配属内部管理事务,不属法院审理范围。
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2024-05-17
房产纠纷
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西城区拍卖股权纠纷官司问答推荐
赠与房产卖出需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:在赠与行为中,公证费用与契税的缴纳程序如下:首先需寻找一家正规的公证机构对该事项进行公证。在这个环节,相关费用通常为总金额的2%,其中涉及到的赠与房产部分的价值则按现行市场价格的2%加以收取。需要注意的是,鉴于赠与行为的性质,在完成所有手续并前往产权交易中心办理过户登记时,个人所得税及营业税通常可予以豁免,然而契税仍然需要履行,不论受赠方所居住的乃是普通住房抑或是非普通住宅,均需按总成交额的3%缴纳契税。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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开庭前法官让撤回反诉是否合法
[律师回复] 解析:在案件审理过程中,原告可随时撤回其申诉。这其中,法庭决断前皆为申诉撤回之可能时期。依照现行法律法规,如原告接到法庭传票而无正常理由未到庭参加审理,或未经法庭许可在审讯过程中擅自离场,则原告的申诉将被视为自行撤销。若被告在审理过程中有反诉行为,法庭亦可对其进行缺席审判。同样地,若被告接到法庭传票而无正常理由未到庭参加审理,或未经法庭许可在审讯过程中擅自离场,法庭亦可对其进行缺席审判。在宣判前,若原告提出撤诉申请,法庭是否批准该申请,需由人民法院裁定。若人民法院裁定不允许原告撤诉,且原告接到法庭传票而无正常理由未到庭参加审理,法庭亦可对其进行缺席审判。所谓撤诉,即是指原告在法院立案受理后,进行宣判前,以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的请求。只要原告提交了撤诉申请,并直接或通过邮寄方式递交给承办法官,通常情况下,法庭都会批准撤诉。此外,申请撤诉还应满足以下几个条件:(1)申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人,经过原告特别授权的诉讼代理人也有权提出撤诉申请;具有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。(2)撤诉必须是原告自愿做出的决定。(3)撤诉必须符合法律规定。(4)撤诉必须由人民法院作出裁定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
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买卖狼牙被追究刑事责任是怎样的
[律师回复] 解析:若仅限于贩卖环节,应认定为出售珍贵野生动物罪。倘若犯罪方式呈现多元化,应根据其具体实施的行为性质划分罪名,然而在量刑标准上遵循统一原则:对于轻罪,即普通情节者,处予五年以下有期徒刑或拘役,同时课以罚金。当犯罪情节严重时,刑期将提高至五年以上十年以下,同样要缴纳罚金;至于极端情况,即情节特别严重者,则会被判处十年以上有期徒刑,并且除缴纳罚金外还可能面临没收个人财产等附加惩罚措施。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十一条非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚。
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卖房应该注意哪些问题
[律师回复] 解析:现阶段,我国境内的所有新建造的住房,包括城市自主建设的住房及商品房在内,都仅享有一份证书,即是《房屋产权证》,其实际意义上属于土地使用权与房屋所有权的双重体现,拥有了《房屋产权证》也就意味着同时掌握了土地证和产权证两项权利。因此,您所面临的状况在未来将成为一种普遍且正常的现象,您大可安心进行过户操作,无需有任何疑虑。此外,购买者为卖方偿还贷款并随后完成交易过户也是一种常见的交易流程,然而此种流程对于购买者来说可能会带来一定程度的资金安全隐患。为了规避此类风险,您可以采取以下两种措施:第一种是借助于中介机构的担保服务,三方共同签署相关协议,由中介公司先行垫付资金完成过户手续,之后您再向中介公司支付首付款项;第二种则是利用房管部门提供的“交易资金托管”服务,同样能够确保买方的资金安全无虞。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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显名股东和隐名股东承担责任一样吗
[律师回复] 解析:依据我国现行法律法规,如果公司债权人援引公司登记机关注册备案的股东未尽出资义务的事实,请求该股东就其未能按约定缴纳的出资份额范围内承担相应责任时,那么,名义上的股东有义务承担起赔偿责任。在此之后,他还可以向真正的出资人另行主张追偿权。另外,若公司债权人借助已登记在公司登记机关的股东未履行出资义务这一理由,要求他们对公司无法偿还的债务部分,在未出资本息的范围内承担补充赔偿责任,此时,股东如以自己仅仅是名义股东并非实际出资人为由提出抗辩,则人民法院将不会予以支持。当名义股东按照上述条款承担了赔偿责任并向实际出资人追偿时,人民法院也会给予支持。法律依据:《最高人民法院关于适用若干问题的规定(三)》第二十六条公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由,请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任,股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的,人民法院不予支持名义股东根据前款规定承担赔偿责任后,向实际出资人追偿的,人民法院应予支持
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