谢岗镇名誉债权纠纷律师
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宅基地使用权人的权利有哪些
1、经审批批准的宅基地,使用人有长期使用的权利。2、使用人有权在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上的建筑物的所有权为建筑人所有。3、使用人有权在房前屋后的宅基地上种植树木,树木的所有权属种植人所有。
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2024-05-27
能否把公司法定代表人列入失信被执行人名单?
当公司作为被执行人时,如果公司没有履行生效判决的生效的义务,法院往往会把公司以及公司的法定代表人同时纳入失信被执行人名单。
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2024-05-27
房产纠纷评估费谁承担
基本上都是依据买卖双方的自愿协商进行的。通常情况下,买卖双方可以自行协商决定由哪一方承担这项费用,包括了买方全额支付、卖方全额支付或者中介公司从其所收取的中介费中抽取相应比例来支付这笔费用。不过,在大多数的二手房交易案例中,评估费用往往是由买方承担的。
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2024-05-27
房产纠纷
北京继承房产纠纷怎么办
1. 双方自愿协商:通过自主协商解决遗产分配争议有助于维护家庭成员间的和谐与稳定;2. 寻求人民调解委员会调解:若继承人在继承过程中产生了纠纷且未能通过协商达成一致意见,可选择申请人民调解委员会介入进行调解。
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2024-05-27
遗产继承
夫妻双方房产纠纷怎么办
首先,当仁不让的选择应是双方进行深入的交谈,保持理智和互相理解的态度,以期实现能够化解矛盾与纷争的目的。其次,如果经过充分的协商未能达成共识,可能就不得不采取更加严谨的手段,比如向当地法律机构提起诉讼,将这一问题交由司法部门进行公正的审理和裁决。
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2024-05-27
财产分割
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谢岗镇名誉债权纠纷问答推荐
常宁法拍房纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:在处理房产拍卖及款项分配的问题上,相关规定如下所示:首先,如果同一案件中有多位原告向同一被告提出强制执行请求,且原告并未持有相应的担保物权的话,则需依据各原告所持债权金额占总债权金额的比重来进行平均清偿。其次,若在多个不同的判决书中均有多位原告向同一被告提起强制执行请求,但同样地原告并无担保物权时,此时应优先考虑那些率先实施查封、扣押、冻结等司法程序的法院,即执行法院能够根据其执行措施开展的时间顺序获得相应的受偿权利。此外,值得注意的是,这些判决中所涉及的债权类型琳琅满目,既有基于物权产生的债权,亦有金钱给付性质的债权。在此情况下,物权将享有优先于其他债权的受偿权利。例如,若某位原告主张该房产为其提供了担保,那么该担保权便可优先于其他债权人得到受偿。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条债权人提出申请后,人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条人民法院收到债务人提出的书面异议后,经审查,异议成立的,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效。支付令失效的,转入诉讼程序,但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
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破产法上共益债务的范围包括哪些
[律师回复] 解析:根据我国法律法规的规定,所谓共益债务的范畴主要包括以下六种情况:第一、由于管理人或债务人向交易对方请求履行之间均尚未履行完毕的合约而产生的债务;第二、当债务人的财产处于未经授权的管理状态时,这种无因管理行为会引发相应的债务责任;第三、债务人在不当受益的过程中所形成的债务;第四、为了维持债务人正常经营活动所需支付的劳动薪酬、社会保障费用及由这些项目产生的其他类型债务;第五、由于管理人或相关人员在执行职务期间导致他人受损从而产生了相应的债务;第六、由于债务人资产造成他人伤害所引发的对应性质的债务。法律依据:《企业破产法》第四十二条人民法院受理破产申请后发生的下列债务,为共益债务:(一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务;(二)债务人财产受无因管理所产生的债务;(三)因债务人不当得利所产生的债务;(四)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务;(五)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务;(六)债务人财产致人损害所产生的债务。
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租赁合同民事纠纷如何处理更合法
[律师回复] 解析:关于租赁合同纠纷的具体处理方案主要包括以下几个方面:第一,合同各方当事人应当积极沟通协商,争取友好解决纷争;其次,若协商无果,当事人可以请求相关机构进行调解,例如,若其中一方或者双方均为国有企业,则可以向上一级主管部门提出调解申请;再者,若当事人对于协商和调解均持消极态度,那么他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;最后,若合同中并未明确规定仲裁条款,且事后亦未能就仲裁事宜达成共识,当事人还可以选择寻求司法途径来解决问题。值得注意的是,当事人仅能在满足约定或者法定条件的前提下方能解除合同;反之,若不符合解除条件,即便发出了解除通知,也无法产生合同解除的法律效力,反而可能会导致违约行为的出现。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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农村土地房屋纠纷法律规定有哪些
[律师回复] 解析:关于我国农村地区土地纠纷处理的相关法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》明文规定,农村土地承包优先采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式;而针对不适宜承包给单个农户的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等类型农村土地,则可采取招标、拍卖以及公开协商等合约形式进行承包经营。同时,该法也明确规定,农村集体经济组织的成员享有依法承包由本集体组织发包的农村土地的合法权益,任何组织及个人都不得以任何形式剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的承包土地权。此外,农村土地承包完成之后,土地的所有权不变,仍然属于村集体所有,承包人无权对其进行买卖行为。法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;(五)承包经营权继承纠纷。
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两个公司同一股东债务连带是否合法
[律师回复] 解析:与之息息相关的是拥有相关股票的股东。例如,倘若贵公司已经成功地发行了股票,此时倘若有人持有贵公司的股票并因此成为您的企业的股东,那么他们所持有的股份大部分都受到您的间接控制,于是您便成为了我方所指称的关联股东。即便您并未直接持有我们公司的任何股票,但凭借您所拥有的相应上市公司的权利和权益,您仍然可以对我们产生重大影响。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
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