新城区房产交易纠纷律师
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新城区房产交易纠纷推荐文章
房贷总利息计算公式是什么?
采取的是等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金乘月利率乘(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金乘月利率乘〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数乘每月月供额-贷款本金。
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2024-05-20
广东陪产假规定2024是怎样的?
广东市人口与计划生育规定陪产假最少7天,广东省陪产假为10天。新计生法中取消了相关鼓励晚育的条款,但符合法律法规规定的产期夫妇均可以适当延长产假或陪产假,并享受陪产假期间与正常出勤相同的工资福利待遇。
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2024-05-20
公司破产清算交税员工工资的清偿顺序是怎样的?
1、正确顺序是先发工资再交税然后还债务。2、根据《公司法》第178条的规定:公司财产在分别支付清算费用、职工的工资,社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按股东的出资比例分配,股份有限公司按股东持有的股份比例分配。
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2024-05-20
什么是公租房和廉租房?
公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品,廉租房则是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
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2024-05-20
买房贷款房产证什么时候可以拿到?
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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2024-05-20
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新城区房产交易纠纷问答推荐
不适用简易程序审理的情形有哪些
[律师回复] 解析:对于以下特殊情况,方可不予适用简易程序:首先,在具有极大社会影响力的刑事诉讼案件中,不应采用简易程序进行审理和裁决;其次,若被告人为盲、聋、哑人,或尚未完全丧失辩识或者自我行为控制能力的精神病患者,则同样不应采用简易程序;再者,如在共同犯罪案件中,存在部分被告拒不认罪,或者对是否适用简易程序持有异议的情况时,亦应避免使用简易程序。法律依据:《刑事诉讼法》第二百一十五条有下列情形之一的,不适用简易程序:(一)被告人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的;(二)有重大社会影响的;(三)共同犯罪案件中部分被告人不认罪或者对适用简易程序有异议的;(四)其他不宜适用简易程序审理的。
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公司破产债权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:当一家公司宣告破产之后,其债权事宜将遵循如下严谨的处理程序:1.公司需在宣布破产之时先行组建清算机构,以便妥善处理各项债权事宜;2.监管方批准授权的清算组织拥有对外起诉和追讨债权的权限,并且在此过程中能够如愿直接获得相应的赔偿款项及其他形式的清偿;抑或可以选择应对被告方的反讼,并利用清理出的相关财产用以偿还应付的各类债务。若清算组织尚未得以组建,则意味着该公司已丧失参与民事诉讼活动的权利,其股东无法径直提出诉讼,主张公司所享有的债权权益;3.在进行破产清算工作之后,破产财产将优先用于偿还破产费用与共同利益债务,然后按以下次序逐个清偿:(一)破产企业方拖欠员工的薪资及医疗补贴、伤残津贴、抚恤金等费用,以及应当划入员工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费,以及法律、行政法规规定应当支付给员工的补偿金;(二)破产企业方欠缴的除上述规定之外的社会保险费用以及破产企业方所欠的税款;(三)普通破产债权。若破产财产不足以清偿同一顺位的清偿请求,则应依据比例原则进行分配。法律依据:《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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昭通房地产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:为了妥善处理在购买房屋过程中所产生的各类房产纷争,我们有多种措施可供选择,如协商、调解、仲裁、行政以及法律诉讼等等。协商作为最先考虑的解决途径,旨在促使买卖双方在平等的基础上进行意见交换,从而找到合适的解决策略。若通过自然协商无法达成共识,购屋双方可依据其中一方的正式申请,递交至相关房地产管理机构、消费者权益保护协会或者其他具有公信力的第三方组织,由其出面主持并协助双方达成和解协议,从而使得购房纠纷得以迅速且有效地解决。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律咨询...
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房产纠纷法官判决流程是怎样的
[律师回复] 解析:在此,关于庭审程序的基本要素进行如下概述:首先是宣告开庭。书记官需查实出席法庭的人员状况,宣读严谨公正的法庭纪律,审判长须核验当事人的身份并公开法庭的组成成员,如案由、各级审判员和书记员等信息;接下来是法庭调查阶段。原告将阐述其主张,被告则针对原告的指控进行答辩,同时证人也会出庭作证;然后进入法庭辩论环节。各方将就案件的关键问题展开激烈的辩论,审判长会向各方询问最终的意见,至此,庭审便告圆满结束。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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房产纠纷家庭成员去起诉,应准备哪些证据
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷案件提起诉讼时所需准备的必要证据如下所述:首先,需要提交有关争议房屋所有权的土地和房屋产权证书、建房审批手续以及继承或获得赠予的相关证明文件。其次,如通过买卖、典当或抵押方式获取房屋产权,则需附带提供相关的买卖、典当或抵押契约作为辅助证据。再次,对于涉及多名所有权人的情况,即房屋为共有状态的,需要提供共有权形式的具体信息(例如:按份共有抑或是共同共有)。最后,在适当时候,可以申请证人出席并提出证人证言。法律依据:《民事诉讼法》第六十三条证据种类,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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