新都区宅基地买卖纠纷办案律师
郭海燕律师
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擅长: 合同事务、土地房产、劳动工伤
5.0分
服务:
999+人
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13年
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商品房买卖增值税标准是多少?
商品房买卖增值税标准是产权两年以内的按照5%交纳、产权2年以上的免征增值税,但各地因房地产政策的不同,而有所不同,具体情况下应当严格按照法律规定来进行合法的处理,避免法律适用错误。
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2024-05-31
买房户口迁入的流程是什么?
买房户口迁入的流程是:迁移户口的人员带着房权证到当地的居委会开具户口准许迁入证明,再向当地的公安机关进行申请,办理户口迁移手续,此时当事人持户口的准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续,领取户口准入证。
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2024-05-31
城乡居民基本养老保险的缴费档次
《国务院关于建立统一的城乡居民基本养老保险制度的意见》(国发[2014]8号)规定了缴费标准,目前设定为每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000元12个档次。
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2024-05-31
厦门农村宅基地管理办法是怎样的?有什么政策?
《办法》中明确规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,但是对于如何认定“一户一宅”并没有具体的规定。重新界定后,“一户一宅”即具有本村常住户口,并符合下列条件之一:一对夫妇为主要成员组成的家庭;无直系亲属的单身。
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2024-05-31
买房子贷款要结婚证吗?
夫妻买房子贷款的如果是单身则需要单身证明,结婚的就必须出示结婚证,一般银行都会对个人信息进行核实验证,并要求提供其他相关的证件,才能够顺利成功的办理房产贷款手续。
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2024-05-31
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新都区宅基地买卖纠纷办案问答推荐
前夫纠缠算不算寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:在离异之后,原有的婚姻关系已被法律所终止,双方也不再负有作为夫妇的法定责任与义务。然而,若在此期间,男方依旧持续对女方进行骚扰及恐吓,这种行径无疑构成了违法行为。鉴于此,女方有权依据具体情况向当地法庭提起诉讼,控告男方侵犯其个人隐私权以及人身安全权益。对于可能存在的肢体暴力行为,女方需谨慎保留相关的伤害证明材料,例如去医院进行伤势检验并获取相应的医学报告,随后便可据此向法院提出赔偿请求,包括医疗费用以及精神损害赔偿金。倘若其中一方的骚扰行为已经严重影响到了另一方的日常生活秩序,那么这将被视为违法行为。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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江西省抢劫罪基准刑量刑标准是什么
[律师回复] 解析:抢劫罪的基准刑如何确立呢?首先,不论第几次抢劫,基准刑都是有期徒刑四年。其次,如果是连续两次进行抢劫活动,那么基准刑会被提升至有期徒刑六年。最后,抢劫金额超过两千元后,基准刑将会增加半年;到每增加一千五百元的时候,基准刑也会随之增加半年。需要注意的是,抢劫罪的定义是以非法占有他人财产为目的,对财物的所有权人和保管者采用暴力、威胁或其他手段,强行抢夺公私财产的行为。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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工伤期间工资是发基本工资吗
[律师回复] 解析:按照《工伤保险条例》的相关规定,针对劳动者在工作中受伤或患上职业病的情况,其在休养治疗期间所享有的工资待遇并不是仅仅发放基本工资。具体而言,即当事人需暂停正常工作,以便接受工伤医疗护理,在此期间,原先的工资福利待遇将保持原来的水平,并由用人单位按月进行具体支付。法律依据:《工伤保险条例》第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。
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拐卖儿童罪是公诉吗
[律师回复] 解析:此乃由检察机关发起并负责起诉的典型公诉案件。在此类案件中,诉讼权利的归属并非被害人,而是赋予了国家,被害人仅能在检察院因某特定原因未能给予正式起诉的情况下,才具有提出补充诉讼请求的权力。当人民检察院认定犯罪嫌疑人所涉及的犯罪行为已得到全面调查核实,且证据确凿、充分,依照法律规定应当对其追究刑事责任时,便应依法作出起诉决定。法律依据:《刑事诉讼法》第一百七十六条人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议,并随案移送认罪认罚具结书等材料。
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二手房买卖什么时候给对方钥匙
[律师回复] 解析:通常情况下,二手房交易在办理过户手续当天需交给对方钥匙,但是具体时间还需双方共同商议并在书面协议上进行明确规定。卖方应该按照房屋买卖合同中所设定的预期结束期限来交付物业,而递交钥匙的那一刻也标志着该房屋正式投入使用。如果卖方未能准时履行交房责任且无论如何都没有按期交付房屋的话,那么这便构成了合同违约行为。在此状况下,买方有权依法要求对方承担支付违约金的法律责任或请求予以相应的经济赔偿以弥补己方可能遭受的经济损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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