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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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新建县房改房转让合同纠纷问答推荐
你好 我把小区的车杆撞歪了 下车查看后保安让我先走 晚上下班后回来解决 算肇事逃逸吗
[律师回复] 这种情况一般不算肇事逃逸。你应尽快与保安或物业沟通,协商赔偿事宜,积极处理,保留相关证据,避免后续纠纷。
吴亮等
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您好,我们单位让我们签订第三方合同,而且还要先解除原来的合同,解除合同内容写乙方自愿与甲方解除劳动合同
[律师回复] 单位做法可能存在问题。若签第三方合同,应明确权利义务,且自愿解除原合同需谨慎,可与单位协商合理补偿等事宜,避免自身权益受损。若有争议,可寻求劳动仲裁。
吴亮等
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在公司工作了有四年半,第一次入职公司让签了社保代理合同,两年后第二次合同签的两年固定合同,第四年公司续签,先签的固定合同,后公司以规划人员类别让转签服务外包合同,前后不超过三个月,还在前一个固定合同的有效期内,刚开始我不愿意签,公司那边人事说不签做不了工资,并且公司让大家都签了,也让我签,没办法我签了。过了几个月公司以考试没过,不胜任工作为由辞退我,公司的行为违法了嘛?违法点在哪?我可能得到多少合理赔偿?
[律师回复] 公司行为违法。固定合同期内转外包且以此辞退不合理。可主张违法解除赔偿,工作四年半应赔 10 个月工资。收集证据申请劳动仲裁。
吴亮等
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82年户口迁走了,现在住的地方拆迁,让回原户籍地开证明,结果居委会说我已经享受过安置了,但是我名下却没有一平方的房产,请问这种问题应给找谁负责?
[律师回复] 可先与居委会沟通核实,要求其出示已享受安置的证据。若不合理,向上级部门反映或通过法律途径解决,如提起行政诉讼,维护自身合法权益。
吴亮等
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你好。我想请问下我和我老婆结婚9个半月我一直在外面打工现在她要离婚。我每个月转给他的工资能要回来吗
[律师回复] 要看什么性质的,如果是生活费或者日常花销,要不回来
徐茂林等
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