信阳打房屋纠纷官司律师
龚芳芳律师
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擅长: 知识产权、刑事辩护、劳动工伤
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信阳打房屋纠纷官司推荐文章
公司倒闭了职工社保怎么办?
公司倒闭了职工社保一般需要到当地的社保局办理停缴的手续;只要在职的员工进行停缴的手续之后,那么在日后也可以办理进行续缴;同时也可以在找到新的工作之后办理进行转移。
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2024-05-15
西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-05-15
公司离职证明怎么写离职证明格式要求有哪些
写清具体离职人员的的姓名,交代离职原因,表明自己完成交接手续,结尾签名。1、必有信息:单位名称(注册全称),离职者姓名,离职者曾任职务,在职时间,证明开具日期。2、有竞业限制协议且公司方面支付了补偿金的,建议在离职证明里加以说明竞业限制约定。
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2024-05-15
公司法中关于注销登记分公司登记的相关规定
有下列情形之一的,公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记:1、公司被依法宣告破产。2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。3、股东会决议解散。4、公司因合并、分立解散。5、公司被依法责令关闭。
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2024-05-15
士官转业安置的规定有什么?
国家最新出台的事关转业安置政策,可以保证军人在转业之后能够很好的生活,转业安置的方法有计划分配和自主择业相结合,计划分配的转业人员由政府安排工作,自主择业的转业干部要发退役金。
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2024-05-15
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信阳打房屋纠纷官司问答推荐
房屋拆迁对残疾人有什么政策
[律师回复] 解析:1.对于处于贫困及特别困难状态下且需进行产权调换安置的残疾人,我们将在差价结算环节提供适度的优惠举措。在房屋拆迁赔偿标准的规划上,我们注重依据被拆迁房屋的结构及折旧程度来划分档次,并采用平方米单价的方式进行详细计算。同时,为了弥补被拆迁房屋住户因生活环境临时发生改变所带来的不便,我们还将按照其人口数每月发放相应的周转补偿费。至于奖励性补偿费,则会根据地方实际状况与政策导向做出合理的确定。2.关于房屋补偿费(即房屋重置费)部分,它主要用以补偿被拆迁房屋所有者的经济损失,具体的运算方式是,通过参照被拆迁房屋的结构和折旧程度对其进行评级分档,再以此为基础进行长方形单价的精细计算;至于周转补偿费,我们致力于帮助被拆迁房屋住户应对临时居所的不便,所以,这家补偿金的金额设定将以他们的临时居住条件作为评定标准,并依据被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。而最后的奖励性补偿费,其初衷便是鼓励被拆迁房屋住户更加积极地配合房屋拆迁工作或者选择自主迁移至郊区生活,甚至主动放弃某些权利,诸如自愿置身于郊区或者拒绝接受拆迁单位安置的住房等。而针对这些补偿款项的各类具体标准,都将由当地政府参考本地实际情况以及国家相关法律法规和政策准则,制定出最符合全市人民利益的方案。至于房屋拆迁补偿款的具体计算公式,我们可以将其表述为:房屋拆迁补偿款=宅基地区位补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋预售合同范本上海请问有哪些法律要求
[律师回复] 解析:商品房预先销售所必须具备的前提条件包括:预先销售方可依法缴纳全部土地使用权出让金并获取土地使用权证书;预先销售方需持有由相关部门颁发的建设工程规划许可证,且预先销售所获得的所有款项均须专款专用,用于与之相关的工程建设项目;预先销售方在签署预售合同时,务必将该合同报送至县级以上人民政府房地产管理部门及土地管理部门进行登记备案。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷争议部分金额不符如何处理
[律师回复] 解析:对于房产纠纷问题,可以选择通过协商、和解、仲裁或者诉讼等途径予以妥善处置。首先,当事人可优先考虑在非正式场合下进行协商解决;若双方无法达成共识,则应依照房产交易合同中的相关约定,将案件交由特定的机构予以仲裁裁决;倘若仲裁结果仍未能平息争议,那么受害方便有权向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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法官让算利息是不是算胜诉了
[律师回复] 解析:首先,请您牢记,法院所做出的裁判都是基于原告提出的诉讼请求而展开的,若原告在其诉求中未曾提及索要利息这一项,那么依据我国民事诉讼程序中所秉承的“无告知、无需理”的原则,法院便无法对该事项作出裁决。当然了,假如原告在其诉状中明确列明需要被告支付相应利息,法院将会根据双方纠纷中所涉及的事实情况以及相关法律条文规定,明确列出本金及其对应利息的精确计算方式。法律依据:《民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
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二手房屋过户税费由谁来承担
[律师回复] 解析:二手房转让税费须由买卖双方共同承担。对于买方而言,需支付约为房款1.5%的契税、房价0.05%的印花税、每平米3元的交易费用、每平米1.36元的测量绘图费用以及200元的所有权注册及证书领取费用;而卖方则需负担每平米3元的交易费用、房价0.05%的印花税、房价差额的5.5%(若房产证未满五年)的营业税以及房产交易利润的20%或房价的1%作为个人所得税。值得注意的是,在二手房买卖过程中,并非所有的过户费用都由买方承担,例如个人所得税、印花税和交易服务费等均由卖方承担。法律依据:《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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