新沂市法拍房买卖纠纷官司律师
胡琳琳律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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新沂市法拍房买卖纠纷官司推荐文章
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-06-01
最新买房贷款利率的内容有哪些
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
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2024-06-01
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-06-01
贷款买房子有房产证吗?
贷款买房子有房产证,根据我们国家法律当中明确规定,开发商应当在房屋交付使用之日起的60天之内,将需要由开发商提供办理权属证明的一些资料都提供给行政主管部门,然后来办理房产证。
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2024-06-01
上海买房子交易税费有哪些?
上海买房子交易税费包括契税、交易手续费、印花税及质押登记费等。购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1%征收契税。购买面积在90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1、5%征收契税。
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2024-06-01
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新沂市法拍房买卖纠纷官司问答推荐
拐卖妇女罪有多少罪
[律师回复] 解析:拐卖妇女、儿童罪是对那些基于出售或者收养的企图,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等方式控制妇女、儿童的所有行为的法律概括性称之为。"以出售为目的"这句话,暗示了犯罪分子实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送和中转妇女、儿童的行为的根本动机,即他们的最终目的是将这些被控制的妇女、儿童作为商品进行出售,从而获取非法利益。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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租赁合同买卖不破租赁违约怎么赔偿
[律师回复] 解析:关于买卖不破租赁中需要支付的违约金问题,应以双方事先签订的合同为准则,若并未明确规定则通常情况下会赔偿相当于一个月租金的金额。根据买卖不破租赁原则,当业主出售房源之后,新的买家是无权要求已租户搬离的,进而也就无法通过此方式来取消租赁合约,因为这已经构成了对租赁合同的违反。因此,对于任何一方违反合同约定的行为,另一方都有权据此追究其违约责任。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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多次偷拍女生上厕所刑事案件有哪些
[律师回复] 解析:若仅限于在卫生间内进行的偷拍行为并未达到法律所规定的犯罪程度,此时便需要受到相应的行政处罚,包括但不限于五日以下拘留或五百元以下罚款。值得注意的是,若行为人在此过程中使用了特殊用途的电子仪器(即窃听专用器材),并且给他人带来了严重的后果,那么他将可能被判定为非法使用窃听、窃照专用器材罪,面临着两年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任。此外,如果行为人在偷拍之后将相关照片或视频进行传播,且情节较为严重的话,那么他还可能会被判定为传播淫秽物品罪,同样面临着两年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任。当然,以上情况仅仅是列举了部分常见的可能性,具体情况仍需根据实际情况进行判断和处理。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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拐卖儿童罪追诉期限过了还追诉吗
[律师回复] 解析:对于拐卖儿童行为,即使其超过追诉期限,仍应判定为有罪。然而,此种情况下的刑事案件已然超出了法律所规定的追诉期限,即意味着国家将不再对此类犯罪追究其刑事责任,但这并不等同于被告方未曾触犯任何刑律。在此需特别强调的是,如果在追诉期限内,受害人向人民法院、人民检察院或公安机关提出控告,而上述机构却未能依法予以立案处理的话,那么该案便不受追诉期限的限制。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪的既遂标准有哪些
[律师回复] 解析:将未满十四周岁的未成年人从其家庭或法定监护人身边强行带走的,即可被视为拐骗儿童罪的既遂行为。拐骗儿童罪是指那些擅自将不满十四周岁的未成年人从其合法居所或者合法监护人身边强制带走的行为者,将面临至少五年内的有期徒刑或者拘役的法律制裁。此种犯罪行为的背后责任形式是故意为之。行为人不仅必须清楚地知道自己正在实施拐卖妇女人口或者儿童人口的违法行为,而且不能出现误将妇女当作儿童进行拐卖的情况,反之亦然。这种在同一构成要件内的事实认识错误并不影响犯罪的成立。除故意之外,该犯罪行为还需要有明确的出卖目的。然而,出卖目的并不等同于营利目的。法律依据:《刑法》第二百四十条 拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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