雅安借款转房屋买卖纠纷律师
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雅安借款转房屋买卖纠纷推荐文章
住房公积金可以在异地买房吗
公积金可以异地买房的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请。
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2024-05-16
买房子交契税要带什么材料?
购房合同,购房发票,身份证,户口簿,婚姻证明,无房证明,到当地税务局申请契税纳税申报,有享受税收优惠政策的,应当提供减免契税的证明材料,纳税人应当在购房以后10天以内,向当地地税分局进行纳税申报,如实缴纳。
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2024-05-16
北京房改房买卖政策是什么?
目前,我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
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2024-05-16
购置首套房买房子单身证明怎么开
代办单身证明一般需要:公正处委托书,委托人身份证原件,两张照片,被托人户口本,身份证原件等 办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具。
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2024-05-16
屋面防水工程量计算规则
1、计算规则及公式:卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。2、不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积。3、应并入:屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算,天窗弯起部分可按500mm计算。
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2024-05-16
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雅安借款转房屋买卖纠纷问答推荐
期房还没到手现在卖要怎么弄
[律师回复] 解析:对于尚未交付的期房进行交易之时,必须首先获取相关的房产所有权证书,之后在保障房屋权益清晰无争议的前提下与其他意向购买者订立购买房屋的合法合规合同,最后便需携带完备所需文件前往房管管理部门进行房产过户手续的正式办理。现如今由于不动产所特有的属性特性,因而在进行任何形式的权益变动时,务必完成相应的房产过户程序以确保权益的有效转移。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及”楼花”。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定,建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。最新的《北京市城市房地产转让管理办法》(《以下简称办法》)对此作出明确规定,填补了这一法律空白。
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一个营业执照可以开几个外卖店
[律师回复] 解析:每家企业只需拥有一个法人营业执照。在进行公司注册过程中,需如实反馈注册人以及营业执照的相关资讯,同时必须上传营业执照以供验证和确认,并且同一张商业运营执照仅能绑定至一个相应的服务商账户。为了确保后续运营的顺利,申请者还需提交经营者的个人身份证明文件、详细的门店经营信息以及用于结算业务的银行卡账号,特别值得强调的是,银行卡持有人必须与申请人提供的身份证件上展示的身份保持完全一致。仅限于实体门店的入驻申请,对于申请范围涉及到国家法律明确禁止的领域,工商管理部门将有权利依据相关法规予以坚决拒绝受理其申请。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十八条依法设立的营利法人,由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
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死亡房屋继承过户费用怎么计算
[律师回复] 解析:关于继承房产的事宜,现阶段在我国并无征收遗产税之说,因此在此过程中无需缴纳赋税。然而,在获得房产继承权之后,需要进行房屋所有权转移手续,这就会涉及到相关费用的产生,以下详细列举其中主要环节所需支付的费用:1、继承公证费,此项收费按照被评估房价款的2%或者实际受益金额的2%计算,最低收费标准为200元人民币。2、财产评估费用,通常情况下,对于价值在100万元以内的房产,其差额计费比例约为千分之五;而对于价值在100万至1000万之间的房产,其差额计费比例则为千分之二点五。3、房产继承过户费用,包括100元的登记费用以及5元的权证印花税。4、契税方面,若为法定继承人继承房地产,则可享受免缴契税的优惠政策;反之,若非法定继承人依据遗嘱取得房屋所有权,则需按规定缴纳契税,税率为1.5%。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产纠纷起诉状收费标准的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于房屋产权争议引发的法律诉讼所需支付的律师代理费会因涉案房产的实际价值而定,并无固有标准。相关费用构成如下:若争议金额在一万元人民币以下,则依照每宗案件收取50元人民币的标准收费;若争议金额介于一万元以上至十万元人民币之间,则按照2.5%的比例计算;若争议金额超出十万元人民币且未达二十万元人民币,则按照2%的比例计算;若争议金额超过二十万元且不越过五十万元人民币,则按照1.5%的比例计算。值得注意的是,随着争议金额的增加,相应的律师代理费亦会有所变动。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。
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微信借钱没有聊天记录了可以起诉吗
[律师回复] 解析:若您欲追回欠款,可以收集相关的转账记录以及聊天对话等材料作为有力的证据,并向当地的人民法院提起民事诉讼请求,以期让对方履行债务责任。然而请注意,仅凭聊天记录与转账凭证是不足够的,您还需要证明该微信账号的实际使用者,在法律上被称为“明确的被告”。为了确保诉讼的顺利进行,建议您尽可能获取到对方的身份号码、手机号码及居住地址等关键信息。这样一来,聊天记录与转账凭证便可被视为民间借贷纠纷中的重要证据之一。为了您的诉讼能顺利进行,请准备好双方身份证复印件,书写详细的起诉书,将聊天记录、转账记录等相关资料整理齐全后,提交至当地人民法院,请求对方归还欠款。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释第一百一十条对电子数据是否真实,应当着重审查以下内容:(一)是否移送原始存储介质;在原始存储介质无法封存、不便移动时,有无说明原因,并注明收集、提取过程及原始存储介质的存放地点或者电子数据的来源等情况;(二)是否具有数字签名、数字证书等特殊标识;(三)收集、提取的过程是否可以重现;(四)如有增加、删除、修改等情形的,是否附有说明;(五)完整性是否可以保证。
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