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阳江房屋转租官司代理推荐文章
开发商租赁纠纷怎么处理
房产纠纷可通过和解、调解、仲裁和诉讼解决。当事人应平等互惠私下和解,无果可请第三方协调;协调不成则提交仲裁;仲裁未决,可向法院起诉。选择合适途径,维护权益。
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2024-05-23
房屋租赁
房屋出租委托书怎么写?
甲方(委托方:乙方(受托方:甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。2、房屋基本情况。3、委托权限。4、委托期限。甲方:乙方:年月日。
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2024-05-23
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-23
屋面防水工程保修期规定
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-05-23
国家关于公租房政策是如何规定的?
根据国家关于公租房政策的规定,申请租赁公租房的公民需要满足在本地无住房或者住房面积低于规定标准、以及收入、财产低于规定标准等的条件,在满足条件之后,具体提出租赁请求时,需要提交真实的、证明自己满足租赁条件的材料。
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2024-05-23
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阳江房屋转租官司代理问答推荐
打了法官是袭警罪吗
[律师回复] 解析:侵犯警察权当属刑事犯罪行为,具体来说便是涉嫌妨害公务罪。倘若有人通过实施暴力、威胁等手段来干扰或阻挠国家机关工作人员在其职责范围内合法地行使相应权利与义务,那么根据相关法律法规,将面临3年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的严厉处罚。而对于那些采取更为恶劣的手段,如使用枪支、管制刀具,甚至是驾驶机动车撞击等方式,对执法人员的人身安全构成严重威胁的罪犯,则将被判处3年以上7年以下有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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一般委托代理和特别授权代理有什么区别
[律师回复] 解析:1.普通授权代理则是指代理人仅具有出席法庭、搜集并提交相关证据资料、开展辩论以及起草及撰写诉讼请求书等相关法律文件等方面所拥有的法定诉讼权限。2.此外,特别授权代理涵盖了更加广泛的内容范围,即代理人除了可以行使上述普通授权代理中所包含的诉讼权利之外,还能够代表当事人进行和解协商、提出上诉等涉及到当事人实质性权益的诉讼行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五十九条委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书,必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明。没有使领馆的,由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明,再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明,或者由当地的爱国华侨团体证明。
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交付房屋出现质量问题,如何追究法律责任
[律师回复] 解析:若房地产开发企业所提供的房产存在质量瑕疵,则购房者依据购房相关合同,按照合同规定自行对比该房产出现的具体质量缺陷情况,并依照法律法规要求房地产开发企业对上述质量问题予以合理修复及相应的损失赔偿。若因房屋主结构质量不符合交付标准而无法实际交接使用,或者在实际交付使用之后发现房屋主结构质量经过专业机构核实后确认的确不符合交付标准,那么购房者有权选择撤销购房协议,要求全额退还已支付的购房款项。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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如果嫖娼转账给中间人还会被抓吗
[律师回复] 解析:如若存在涉及组织卖淫的犯罪行径,抑或是屡次进行卖淫活动,那么执法机构极有可能透过交易流水、通讯信息等一系列证据,对这些违反卖淫嫖娼相关法律法规的行为展开深入调查。这并非关于事件概率的问题,因为各个地区以及各大执法机构在处理此类案件时的力度并不相同,因此无法以概率的方式进行统计分析。值得注意的是,事后的抓捕与过程中搜集到的证据性质截然不同,因此对于证据的完整性要求极高。倘若没有实施性行为,可向执法人员如实陈述情况;若是存在确凿的事实依据,则不应将其归类为嫖娼行为。此外,如果能够提供有利于自身的合法证据,便有望避免受到惩罚。一般而言,若已经超过半年的追诉期限,被追诉的可能性将会降低。嫖娼系非法行为,一旦证据确凿,当事人可能面临传唤。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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如何申请法官回避案件审理
[律师回复] 解析:回避的基本方式大致分为自我回避以及当事人明确提出回避两类。所谓自我回避,便是指适用的工作人员在遇到法定应予回避的情境时,自觉地选择退出与该案件相关的诉讼或相关活动。关于当事人提出的回避请求事项,则是由当事人及其代理人均有权提出,同时需详细阐述具体原因,并且务必在案件正式开庭审理之前提出;如果诉讼中的回避事由在案件审理过程中才得以知晓,同样可以在法庭辩论结束之前提出。对于被申请回避的工作人员而言,在人民法院尚未就其是否需要回避做出最终决定之前,他们必须暂时停止参与该案的所有工作,除非案件需要立即采取紧急措施。至于院长在担任审判长职务时的回避问题,则由审判委员会负责做出决定;而审判人员的回避事宜,则由院长亲自裁定;至于其他工作人员的回避问题,则由审判长进行决策。人民法院对于当事人提出的回避申请,应当在收到申请之日起的三个工作日内,以口头或书面形式给出最终决定。若申请人对此决定持有异议,可在接收到决定之时申请复议一次。在此期间,被申请回避的工作人员仍需继续参与该案的工作,直至复议结果公布为止。人民法院对于复议申请,应当在收到申请之日起的三个工作日内,做出最终的复议决定,并将此决定通知到复议申请人。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十九条审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的,应当自行回避,当事人及其法定代理人也有权要求他们回避:(一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的;(二)本人或者他的近亲属和本案有利害关系的;(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的;(四)与本案当事人有其他关系,可能影响公正处理案件的。
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