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交付房屋出现质量问题,如何追究法律责任

3.2w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图中卫市
    律图中卫市
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    解析:
    若房地产开发企业所提供的房产存在质量瑕疵,则购房者依据购房相关合同,按照合同规定自行对比该房产出现的具体质量缺陷情况,并依照法律法规要求房地产开发企业对上述质量问题予以合理修复及相应的损失赔偿。
    若因房屋主结构质量不符合交付标准而无法实际交接使用,或者在实际交付使用之后发现房屋主结构质量经过专业机构核实后确认的确不符合交付标准,那么购房者有权选择撤销购房协议,要求全额退还已支付的购房款项。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
    给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第六百一十七条
    出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
    全文
    5 05-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于开发商所交付之房屋出现质量瑕疵的情况,购房者可依据购房合同中的相关规定,按照合同约定的条款对房屋出现的质量问题进行比照,并据此向开发商提出修复及相应损失赔偿的请求;若房屋的主体结构质量不符合标准,导致无法正常交付使用,或者在房屋交付使用之后,经过权威机构的检验确认房屋主体结构质量确实存在严重缺陷,那么购房者有权选择退房处理。
    全文
    2 05-15
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工程质量问题追究谁的责任
工程出问题一般由承包方承担责任。但如果工程竣工后通过了验收、质量没有问题,事后在使用中出现泄漏的,只要没有证据证明是施工时的问题,就不能追究施工人员的责任。责任应由造成事故的不当使用者、或是工程的维护者负责。
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建设工程纠纷
非吸罪业务员退赔量刑怎么判
[律师回复] 解析:
这个问题的答案并不是确定无疑的。对于参与非法吸收公众存款业务活动的员工来说,他们是否会触犯刑法的界限,进而成为犯罪嫌疑人,这是需要具体情况具体分析的事项。若业务员确实涉及到犯罪行为,那么他们则需要承担相应的刑事责任,同时还需向受害人做出必要且合理的经济补偿,简称“赔偿”。
法律依据:
《刑法》第六十四条
【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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工程质量问题追究谁的责任
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于工程质量问题追究谁的责任的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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建设工程纠纷
涉帮信罪躲过追诉时效是几年
[律师回复] 解析:
根据现行《中华人民共和国刑法》第八十七条之规定,对于已过追诉时效期限的“帮信罪”(为他人实施的信息网络犯罪活动提供技术支持或帮助)通常不被视为刑事犯罪予以追究。
然而,值得注意的是,帮信罪的追诉时效为五年。在刑法体系中,犯罪行为均有相应的追诉时效,但仍存在特殊情况,部分犯罪情节较为恶劣者可能仍需承担法律责任,例如法定最高刑为无期徒刑或死刑的案件,若在二十年后仍被认为必须追诉,则需经最高人民检察院批准方可进行追诉。若构成帮信罪,一般将面临三年以下有期徒刑或拘役,以及罚金的处罚。若涉及单位犯罪,则应对单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以三年以下有期徒刑或拘役,以及罚金的处罚。
此外,若同时触犯其他犯罪,应依据处罚较重的规定定罪量刑。关于帮信罪的认定标准如下:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体;
其次,主观方面要求为故意,即明确知晓自身所从事的是为他人实施的信息网络犯罪活动提供技术支持或帮助的行为;
再次,犯罪侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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挪用资金未谋取利益罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
如涉及挪用金额达到30万元或者存在3万元挪用资金尚未归还的情况,那么法定基准刑便将是有期徒刑三年。
然而,如果在这基础上每增加8500元的挪用资金数额或者每增加4500元的未归还数额,那么刑期将会相应地增加一个月。若挪用资金的总额达到了10万元并用于非法活动,或者挪用了1.5万元的资金用于非法活动并且尚未归还,那么这种行为就构成了挪用资金罪。此时,法定基准刑同样为有期徒刑三年。但是,如果在此基础上每增加5000元的挪用资金数额或者每增加2000元的未归还数额,那么刑期也会相应地增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
贵州省合同诈骗罪数额巨大如何量刑
[律师回复] 解析:
根据贵州省的相关法律法规,合同诈骗的判定标准为:若涉及个人诈骗公私财物数额在五万元人民币以上,或者涉及单位诈骗公私财物数额在五十万元人民币以上,则视为数额巨大。这一概念的含义为,在合同订立以及履行过程中,行为人实施了诸如虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,从而导致对方当事人遭受财产损失的行为,均被视为合同诈骗的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房屋出现质量问题怎么办
可以与开发商协商解决。房屋存在质量问题,业主可以找开发商由其来进行维修,也可以自己维修,维修产生的费用由开发商来承担,如果开发商拒绝维修,业主可以起诉开发商,通过法律途径来维护自己的权益。
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房产纠纷
危险驾驶罪量刑标准与量刑判多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,危害公共安全犯罪中的危险驾驶罪的定罪及量刑标准如下:若被告人犯下危险行为,致使重大事故发生,造成他人重伤甚至失去生命,或对公共或私人财产造成重大损失的严重后果,其最高可面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;倘若被告在已经实施完危险驾驶罪且已构成犯罪既遂的情况下还逃避责任,进一步导致被害人死亡这样更为恶劣的结果,那么他将面临七年以上有期徒刑的严惩。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
海安市4次盗窃罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
涉案人员涉及四起盗窃案件,具体判决结果将会依据各案件的案情而定。需要指出的是,对于盗窃罪的量刑标准有着明确且严谨的规定:当盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上时,应分别被认定为刑法法规中所规定的"数量较大""数量巨大"和"数量特别巨大"。遵循相关法律规定,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚,同时还需按照规定予以罚款。若盗窃数额极为巨大乃至存在其他恶劣情节,则判处于三年以上的十年以下有期徒刑,并同样予以罚款。
然而,对于数额特别巨大的情况,或存在其他特别严重情节的,您可能会面临长达十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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楼房出现质量问题怎么办
房子出现质量问题,如果在保修期内可以要求开发商进行整改,跟开发商协商维修的时候,把必要的证明材料做好充足的准备,跟开发商达成协议,尽快的解决,注意实效性,不要一味的被开发商拖延。关于遇到楼房出现质量问题怎么办时我们可以参考以下内容。
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房产纠纷
无意识协助洗钱罪量刑多少
[律师回复] 解析:
行为人若有协助他人体制化赃物之意图及行为,即构成洗钱罪之嫌疑,通常情况下将面临为期五年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时在处罚方式上可单独或合并适用罚金刑罚。
然而对于构成该罪行的从犯性质的行为,法律规定应对其予以从轻、减轻乃至完全免除处罚。所谓“洗钱”,即是指将由犯罪或其他非法行为所得来的不法收入,利用多种手段进行掩盖、隐瞒、变换形态等处理,以图使其在表面上看起来具有合法性的行为过程。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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追究拒执罪存在的问题是什么?
1、社会民众对拒执罪的认识仍然不到位。2、法院执行部门很少启动拒执罪的侦查程序。3、拒不执行判决、裁定罪的刑事诉讼程序过于繁琐,制约了对此类犯罪的打击力度。4、地方保护主义。
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刑事辩护
被人诬告强奸罪如何追究责任
[律师回复] 解析:
对于涉及到强奸罪名的刑事诉讼案件中,国家侦查机关需获取充分的证据来证实阁下被指控的罪行。若法庭未能提供充足的证据证明罪名成立,则意味着阁下并未实施相关犯罪行为。关于诬告罪的认定则取决于行为人是否具有主观恶意,即是否出于让阁下蒙冤受罚的目的,蓄意编造虚假事实进行指控。如果确实存在这种恶意意图,那么阁下可以对行为人提出诬告罪的控诉;反之,如果行为人并非有意为之,只是误判或误解,那么在最终证实阁下无罪之后,阁下有权向行为人提起民事诉讼,请求对方承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十三条
捏造事实诬告陷害他人,意图使他人受刑事追究,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员犯前款罪的,从重处罚。
不是有意诬陷,而是错告,或者检举失实的,不适用前两款的规定。
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集资诈骗罪38万量刑怎么算
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,集资诈骗犯罪涉及金额达到了38万元人民币,被视为“数量较大”级别的犯罪行为,根据规定将面临三年以上、七年以下有期徒刑的刑罚,并需缴纳相应罚金。对于集资诈骗犯罪,其涉案金额若是介于10万元至100万元之间的,便应被认定为“数量较大”的范畴;若涉案金额超过了100万元,则应被认定为“数量巨大”的级别。
此外,如果集资诈骗犯罪涉及金额在50万元以上,并且同时具备本解释第三条第二款第三项所述情节的,那么就应当被认定为刑法第一百九十二条规定的“其他严重情节”。在计算集资诈骗犯罪的涉案金额时,应以行为人实际骗取的金额为准,且在案发之前已经归还的部分金额应予以扣除。
然而,行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,以及用于行贿、赠与等方面的费用,均不纳入扣除范围之内。同样地,行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除了本金尚未归还的部分可以折抵本金之外,其余部分也应当计入诈骗金额之中。
法律依据:
《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第八条
集资诈骗数额在10万元以上的,应当认定为“数额较大”;数额在100万元以上的,应当认定为“数额巨大”。
集资诈骗数额在50万元以上,同时具有本解释第三条第二款第三项情节的,应当认定为刑法第一百九十二条规定的“其他严重情节”。
集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算,在案发前已归还的数额应予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,或者用于行贿、赠与等费用,不予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除本金未归还可予折抵本金以外,应当计入诈骗数额。
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