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范怀斌律师
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杨浦区房产权利纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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杨浦区房产权利纠纷问答推荐
劳动纠纷发工资吗
[律师回复] (一)劳动者正常提供劳动,用人单位应按月以货币形式支付工资。若其克扣或无故拖欠,劳动者可与单位协商,协商不成向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁维权,还可要求经济补偿。(二)劳动者未正常提供劳动,如旷工违反单位规章制度,单位可依据合法有效的规章制度不支付旷工期间工资。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十条规定,用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
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女方变更抚养权最有利的证据有啥
[律师回复] 法律分析:(1)女方在争取变更抚养权时,男方抚养不利证据至关重要。当男方存在虐待、遗弃孩子等行为,或者患有严重疾病、因伤残无力继续抚养,相关的医院诊断证明、报警记录、证人证言能直接反映男方不适合继续抚养孩子的状况。(2)女方自身的抚养优势证据同样关键。良好的经济状况、稳定的住所和工作,是为孩子提供优质生活和教育条件的基础,工资流水、房产证等证据能有力证明这一点。(3)孩子意愿证据不容忽视。若孩子已满八周岁,其愿意随女方生活的真实意愿会被法律尊重,谈话录音、书面声明等可以体现这一意愿。(4)男方不良生活习惯证据也有很大作用。如男方存在赌博、吸毒等恶习,公安机关处罚记录、社区证明能表明其行为不利于孩子身心健康成长。提醒:变更抚养权需严格依据法律规定和实际情况提供证据,不同案件证据要求和证明力存在差异,建议咨询以获得更精准分析。
律图平台...等
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老婆是否有权利帮老公去公司讨工资
[律师回复] (一)准备书面授权委托:老婆帮老公讨工资,要让老公出具书面授权委托,清晰写明委托事项和权限,这样才能合法代表老公去处理讨薪事宜。(二)选择合法途径维权:可以先尝试与公司协商,和平解决问题;若协商不成,可向劳动监察部门投诉,借助行政力量解决;还能申请劳动仲裁,通过法律程序追讨工资。(三)收集关键证据:在维权时,注意收集工资条、考勤记录等证据,这些能证明老公与公司存在劳动关系以及工资数额,对维权成功至关重要。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
律图邵阳等
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离婚纠纷对方不同意怎么办
[律师回复] 1.对方不同意离婚,可起诉离婚。要向有管辖权的法院提起诉讼,要准备好起诉状、结婚证、身份证和证明夫妻感情破裂的证据。2.能证明感情破裂的情形包括重婚、与他人同居、家暴、分居满两年等。3.法院受理后会全程调解。若调解无效且感情破裂,会判离;证据不足,第一次可能不判离。4.判决不准离婚后,双方又分居满一年,再次起诉应判离。
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劳动合同纠纷的举证的责任如何承担
[律师回复] (一)劳动者在主张工资支付、加班工资等情况时,要积极收集和提供能证明存在劳动关系、劳动付出的证据,如劳动合同、工资条、考勤记录等。(二)用人单位对于减少劳动报酬、解除劳动合同等决定,要准备好相关证据,证明规章制度制定合法以及劳动者违纪事实等。(三)当与争议事项有关的证据由用人单位掌握管理时,用人单位应主动提供,若不提供则承担不利后果,所以用人单位要妥善保管员工档案、考勤记录等资料。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条规定,发生劳动争议,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的,用人单位应当提供;用人单位不提供的,应当承担不利后果。
本地法律...等
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