阳原县网贷预期起诉律师
李泽宇律师
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擅长: 诉讼仲裁、劳动纠纷、合同事务
5.0分
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阳原县网贷预期起诉推荐文章
办房产证有没有期限要求
买房子办房产证是有期限的。首先要是在房屋买卖合同中有约定办理房产证时间的话,则需要在约定的期限内办理好房产证,若开发商没有办理下来房产证,则就要承担相应的违约责任。若是购房合同中没有约定办理房产证的时间,则按照法律规定,就要在90天内办理好。房屋已经修建好的,从合同订立之日起90日。若尚未竣工,则从房屋交付之日起90日。
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2024-06-01
协议离婚房贷未还清如何过户
夫妻协议离婚时,在房屋贷款还没还清的情况下无法办理过户,《中华人民共和国民法典》中规定,抵押财产的转让问题可以在合同中约定的,司法实践中,银行一般不会在贷款还未还清的情况下同意当事人办理产权变更登记。
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2024-06-01
北京起诉离婚请律师的费用是多少
在无财产纷争的离婚诉讼中,律师代理费通常在5000-10000元之间,起始价5000元,具体费用根据案件和当地律师事务所定价确定。涉及财产分割时,可能采取固定金额加额外费用或按比例支付办案费用的方式。法律咨询费用约200-300元,代写离婚协议书费用约800元(复杂案件)或300元(简单案件),具体以实际情况和律师事务所定价为准。
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2024-06-01
离婚
法律规定网购退货运费谁承担?
并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明,包来回运费,那运费问题就比较简单,卖家承担即可,但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。
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2024-06-01
上海公积金贷款年限规定是什么?
《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十八条市公积金中心应当根据实际情况,合理确定贷款期限,但最长不超过30年,且不长于借款人法定退休后5年。
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2024-06-01
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阳原县网贷预期起诉问答推荐
房屋交易的预售合同是否具备法律效力
[律师回复] 解析:针对房屋预售合同时效性的审查,具有典型性与代表性的情况可分为两类:其一,若出卖方并未如期获取到商品房预售许可证书,进而与其购买了该商品房的受买方签订商品房预售合同,此种情形则应该被判断为无效合同;其二,若出卖方已经在诉讼受理前成功获得商品房预售许可证,那么此时便可以初步认为房屋预售合同具备法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为是不是有效:(一)行为人具是不是有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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预售合同未售,法律效力如何界定
[律师回复] 解析:依据相关法律法规的规定,如卖方并未获得商品房预售许可证明即签订了购房合同,那么此份合同应被视为无效。然而,存在一例外条款,即如果在诉讼提起之前,卖方成功获取到了商品房预售许可证明,则该合同将被视为有效。具体而言,《商品房买卖合同纠纷解释》第二条明确指出:若卖方未能取得商品房预售许可证明便与买方签订了购房合同,那么此份合同应被视为无效;但若在诉讼提起之前,卖方成功获取到了商品房预售许可证明,则该合同将被视为有效。此外,对于那些主张因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续而要求确认合同无效的当事人,其请求将不会得到法院的支持。法律依据:《商品房买卖合同纠纷解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
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预售房交付时间到还未交付该如何处理
[律师回复] 解析:若开发商无任何合法依据而延迟交房,则作为购买方的您有权进行敦促告知。待敦促告知完成且已给予其合理时间后,如其依然未能履行交房义务,那么您将有权利提出解约请求。再者,根据您所签署的合约规定,您亦可用书面形式向开发商主张违约金支付或赔偿遭受的实际经济损失。然而,当同一份合同中存在着关于违约金和赔偿损失的明确条款之时,并不能二者兼得。此时,您可选择其中适用性较高的予以采纳。法律依据:《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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房屋预售合同二次贷款是否合法
[律师回复] 解析:根据现行相关法规制度,房屋享有进行二次贷款的权益。具体而言,房子二次贷款,是指已经获取了银行认可开设的个人住房商业贷款,或者经过严谨审查批准后的个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人,仍然以个人住房抵押贷款所用的抵押房子作为抵押品,在该房产抵押价值超出原始贷款金额的差额范围内,再次向金融机构申请用于个人日常消费的贷款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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预谋绑架罪怎么判刑的
[律师回复] 解析:在预谋实施绑架活动的情况下,该行为将构成绑架罪的预备犯。针对此类预备犯的行为,法律规定了相应的量刑标准,具体表现为以下几个方面:第一种情形是对其判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需附加罚金或没收财产的惩罚措施;第二种情形则是根据犯罪情节的轻重程度,对其判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要附加罚金的处罚。法律依据:《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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