延庆区房产抵押借款纠纷律师
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延庆区房产抵押借款纠纷推荐文章
生4胎罚款标准2024是怎样的?
生4胎罚款标准是根据夫妻双方实际的总收入来进行计算,比如说农村实际收入低于上一年度农村纯收入的情况,直接就是按照上一年度人均收入来进行计算,通常状况,按照其收入的30%来征收。
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2024-05-27
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-27
深圳住房公积金贷款额度怎么计算
贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。
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2024-05-27
退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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2024-05-27
网络安全法罚款是多少?
网络运营者、网络产品或者服务的提供者违反本法规定,侵害个人信息依法得到保护的权利的,由有关主管部门责令改正,可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处违法所得1倍以上10倍以下罚款,没有违法所得的,处100万元以下罚款,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处1万元以上10万元以下罚款。
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2024-05-27
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延庆区房产抵押借款纠纷问答推荐
如何防止房子被抵押
[律师回复] 解析:购置房产时,务必确保拥有该物业的所有权,否则您的合法权益将无法得到充分维护。然而,在房地产交易过程中,务必要特别关注欲购房屋是否已被设立抵押权。通常而言,开发商在进行商品房的开发运营阶段,为了满足资金需求,他们会选择将已经取得的全部或者部分国有土地使用权或者正在施工建设中的项目用作抵押品,向各大银行申请贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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按揭房再次抵押合法吗
[律师回复] 解析:在法律允许的框架内,同一房屋进行两次抵押需满足以下规定:首先,必须已经成功地取得了房产证;其次,此房产在除去此前已设定的抵押贷款金额后仍具有剩余价值;第三,二次抵押时,仅能将剩余价值作为抵押物的评估价值,而通常情况下,银行对这部分价值会给予一定程度的折让;最后,若要进行二次抵押,建议选择在同一家银行进行追加抵押,这样操作起来更为便捷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
法律咨询...
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以租代购的车二次抵押是否合法
[律师回复] 解析:关于抵押车再次进行质押操作是否合法的问题,答案是肯定的。这是因为在抵押关系中,抵押权人并不实际占有抵押物,因此也不会对质权产生任何实质性的影响。依据我国相关法律法规的明确规定,同一财产如已同时设定抵押权与质权,那么在针对该财产进行的拍卖或者变卖过程中所获取的款项,其清偿顺序应当依照登记以及交付的时间先后予以确认。若需申请办理汽车抵押贷款服务方面的事宜,具体所需准备的材料如下:首先,借款人须具备稳定的职业背景,且拥有当地抵押车辆的所有权;其次,需在业务开展城市长期居住并从事相关职业,同时提交相应的职业及经济收入证明;第三,需提供机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票等相关证件;第四,还需提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明等材料;最后,借款人需提供本人有效身份证件(非本地户口客户需提供有效期内的暂住证或居住证),以及合作机构可能要求提供的其他相关文件资料。法律依据:《机动车登记规定》第四十二条申请办理机动车质押备案或者解除质押备案的,由机动车所有人和典当行共同申请,机动车所有人应当填写申请表,并提交以下证明、凭证:(一)机动车所有人和典当行的身份证明;(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注质押备案或者解除质押备案的内容和日期。有本规定第九条第(一)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项规定情形之一的,不予办理质押备案。对机动车所有人提交的证明、凭证无效,或者机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的,不予办理解除质押备案。
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欠债媳妇抵债这种情况是否合法
[律师回复] 解析:若债权人和债务人均同意以物抵债,此行为在法律上视为合法;反之,如未取得债务人的明确同意,此举便构成侵权行为。根据相关法律规定,只有人民法院才有权对财产进行查封、扣押等强制性措施。债权人无权自行取走债务人的财产作为抵偿债务之用,而应先行向人民法院提起诉讼,待获取胜诉判决书之后,方可依法申请人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
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丧偶房产纠纷案应如何处理
[律师回复] 解析:针对丧偶情形下房产的继承处理方法如下:假设上述房产完全归属死者单方面财富时,应遵循遗赠抚养优先于遗嘱、遗嘱优先于法定继承的原则进行处理;倘若该房产由死者与生存伴侣双方共有,则需按照约定或者法律规定,先行处置夫妻共有财产,明确被继承人所享有的遗产份额之后,再以此序执行遗赠抚养优于遗嘱、遗嘱优于法定继承的操作程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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