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如何防止房子被抵押

3.6w浏览 匿名 2024-05-19 河北廊坊
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律师解答 共2条
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    解析:
    购置房产时,务必确保拥有该物业的所有权,否则您的合法权益将无法得到充分维护。
    然而,在房地产交易过程中,务必要特别关注欲购房屋是否已被设立抵押权。
    通常而言,开发商在进行商品房的开发运营阶段,为了满足资金需求,他们会选择将已经取得的全部或者部分国有土地使用权或者正在施工建设中的项目用作抵押品,向各大银行申请贷款。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百零六条
    抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
    当事人另有约定的,按照其约定。
    抵押财产转让的,抵押权不受影响。
    抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
    抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
    转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    全文
    3 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在选购房产之时,确保获得该房屋的所有权至关重要,因为这将直接关系到您个人合法权益能否得到有效维护。
    然而,在这个过程中,务必谨慎对待,了解所欲购买之房产是否已被设定抵押权至关重要。通常而言,房地产开发商在实施商品房开发项目的过程中,为了满足资金需求,他们会选择提前获取全部或部分国有土地使用权或者正在建造中的工程项目作为抵押品,并以此向银行申请相关贷款以供经营之需。
    全文
    2 05-19
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如何防止房子被抵押
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购买二手房如何预防房屋被抵押
要预防房屋被抵押的这种境地的话必须要找到正规的中介公司,到房产部门查询二手房的相关档案,买房者在买房的时候就要仔细查看房子的产权证,如果该房产处于抵押状态的话其实在房管局都是有登记的,在签合同的时候,就把房产抵押的这种情况接入合同条款当中。
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房产纠纷
防碍公务袭警罪会怎么判决
[律师回复] 解析:
当人民以暴力行为阻碍国家公职人员履行正常职责时,即视为触犯了妨碍公务袭警罪。
根据犯罪情节轻重的不同,将面临三年以下有期徒刑、管制或者拘役处罚;而如果情节严重且对执法者人身安全造成威胁,将会被判罚三年以上至七年以下有期徒刑之刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
妨害公务罪以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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对于盗窃罪可否正当防卫
[律师回复] 解析:
1、倘若有小偷正处在行窃过程中,为了防止窃贼肆意妄为的行为,我们可以选择进行正当防卫保卫自己的合法权益。
2、然而值得注意的是,正当防卫也是具有一定的界限与限制。由于盗窃并非属于严重威胁人身财产安全的暴力犯罪行为,因此在这种情况下,我们无法采取特定类型的正当防卫,而应仅限于在能够有效阻止小偷盗窃行为的范围内行使暴力。
同时,必须确保在小偷完成盗窃行为之前进行防卫。若小偷成功将财物据为己有并逃离现场,那么即使在未来再度遭遇该名小偷,也不得对其进行攻击,因为在此刻,盗窃行为已然构成既遂。如果在这之后对小偷进行打击,便会被视为防卫不适时,不再符合正当防卫的定义,进而构成违法行为。
根据法律规定,正当防卫是指为了保护国家、社会公共利益、个人或他人的人身、财产及其他合法权益不受正在发生的非法侵害,而采取的制止非法侵害的行为。只要防卫行为没有超过必要限度,对非法侵害人造成的损害,都属于正当防卫,无需承担刑事责任。但如果防卫行为给非法侵害人带来了重大损害,则需视具体情况判断是否存在防卫过当的问题。此处所述的“重大损害”,主要是指因防卫人明显超出必要限度的防卫行为导致非法侵害人出现人身伤亡等严重后果。
总而言之,在面对非法侵害时,我们应当尽可能采用较为温和的方式来制止侵害,避免过度使用激烈的防卫手段;一旦侵害行为得到有效制止,便不应再对侵害者进行进一步的伤害。否则,就有可能超越正当防卫的合理限度,演变成防卫过当,从而触犯法律法规。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购买二手房如何预防房屋被抵押?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于购买二手房如何预防房屋被抵押,个人住房抵押贷款风险分析的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
律师可以会见在押犯罪嫌疑人吗
[律师回复] 解析:
侦查阶段,律师有权进行适当的会面。在案件调查过程中,罪犯不能与家人私下交流,唯有授权律师方可进行个别会谈,直至判决正式生效之后,家人才有资格进行会见。当犯罪嫌疑人身陷困境并遭受了首次询问或采取了强制性措施时,接受委托的律师可凭借其执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构发出的公函,便可与犯罪嫌疑人进行会面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;
代理申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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盗窃罪中的终止是否算次数
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中止次数的问题,我国现行法律尚未予以明确规定。
然而须指出的是,尽管法律未对于盗窃罪中止情形进行具体规定,但确实存在此种状况。为此,需对如下要点加以关注:
首先,行为人须具备主观上打算终止其犯罪行为即转化为盗窃既遂的决意;
其次,行为人则需在客观层面实施相应的措施以达到中止盗窃的目的;
再次,该行为必须发生于整个盗窃过程之中,而非发生于任何一个环节之外;
最后,行为人必须已经真实且有效地结束了盗窃行为或切实地避免了可能对他人公私财产占有权产生威胁的危害后果。若行为人并未对他人财产造成实际损害,应免予刑事处罚;反之,若已造成损害,则依据相关法律法规,对于数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金刑罚;若数额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若数额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何查房子是否被抵押?
查房子是否被抵押,此时是可以到当地的房产局申请查询的。需要注意的是,在购买房屋的时候,首先是要确定房屋的产权归属、房屋的基本情况的,在与出卖房屋的民事主体签订购房合同的时候,也是要注意合同的条款的书写的。
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房子被抵押了还能卖吗?
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的,按照其约定。即抵押期间,抵押人原则上可以转让抵押财产,但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的,从其约定。
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房产纠纷
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房子被抵押还能买卖吗?
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的,按照其约定。即抵押期间,抵押人原则上可以转让抵押财产,但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的,从其约定。
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