叶城县农村动迁纠纷律师
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劳动仲裁申请延期开庭的理由是什么
劳动仲裁延期审理的常见理由有当事人突发疾病、遭遇重大事故或自然灾害等,以及关键证人无法出庭或需要进一步收集证据。申请延期需要合理的理由,并遵守法律规定,确保程序公正合法。
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2024-10-03
劳动仲裁
劳动合同续签应该提前多少天签
在劳动合同续签这个问题上,咱们双方最好提前约一个月就开始沟通协商。这样一来,新合同就能顺利签署,双方的权益也能得到保障。要是双方都没及时通知续签或终止合同,那可能会引起不少纷争,还可能会让用人单位遭遇法律风险。所以,提前沟通协商很重要,能避免很多麻烦事儿。
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2024-10-03
劳动合同
劳动法带薪年假规定是怎样的?
明确规定:“机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
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2024-10-03
农村宅基地过户办法,如何过户宅基地?
1、 准备好相关过户的申请资料。2、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、 村委会审核后再向国土资源所申请。4、 国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。5、 由所报国土资源局进行办理。
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2024-10-03
劳动争议处理的程序可分为几个阶段
在处理劳动争议时,我们通常会按照协商、调解、仲裁、诉讼的流程来进行。首先,双方可以自主协商,尝试解决问题。如果协商不成,企业调解委员会可以介入调解。调解无效的话,就可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。如果对仲裁结果不服,还可以向法院提起诉讼。
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2024-10-03
劳动争议
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叶城县农村动迁纠纷问答推荐
农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
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你好,我想咨询一下,农村的土地,有土地证了算不算个人财产?
[律师回复] 这个是不属于个人的财产
广东天习...等
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劳动争议纠纷中,被申请人在仲裁阶段和一审阶段均提供伪造的证据,致使仲裁和判决错误。
[律师回复] 你好,,,,,,,,,
胡海霞
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条你好你是宿迁的吗?
[律师回复] 您好具体情况电话沟通
江苏友利...等
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