[律师回复] （一）收集证据，像投资协议、转账记录、聊天记录等，以此证明投资事实、双方权利义务和沟通情况。（二）与对方协商，明确自身诉求和立场，尝试和平解决纠纷。（三）协商不成，向相关行业协会、监管部门投诉并请求调解，如投资涉及金融领域，可向金融监管机构反映。（四）依据投资协议中的争议解决条款，选择仲裁或诉讼。协议约定仲裁的，向约定仲裁机构申请；未约定的，向有管辖权的法院起诉，同时注意诉讼时效，防止因时效问题丧失胜诉权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 1.房屋买卖合同解除一般不属专属管辖。专属管辖是特定案件由特定法院管，不动产纠纷适用专属管辖，但房屋买卖合同解除是合同纠纷，非物权纠纷。2.合同纠纷管辖通常按“原告就被告”，由被告住所地或合同履行地法院管，也能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院。3.政策性房屋买卖合同解除适用专属管辖，由不动产所在地法院管。

[律师回复] （一）若希望加快开庭进程，可在立案后及时与法院沟通，了解案件进展，配合法院完成送达文书等工作。（二）如果被告下落不明，可协助法院提供被告可能的下落信息，减少公告送达时间。（三）对于需要鉴定、评估的案件，提前准备好相关材料，积极配合鉴定、评估机构工作，推动案件进展。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

[律师回复] 签完买卖协议一方反悔，守约方可依协议和法律维护权益。若协议有违约条款，可要求违约方按约定担责，如支付违约金；若未约定，可要求赔偿违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见的损失范围。解决措施和建议如下：1.要求继续履行。若符合强制履行条件，可要求违约方继续履行协议，法院会支持该请求。2.协商调解。与违约方协商或请第三方调解，促使其承担责任。3.法律途径。若协商调解不成，可向法院起诉，或依仲裁协议申请仲裁，以维护自身合法权益。

[律师回复] 购房买卖合同违约金赔偿标准以合同约定优先。若合同有明确约定，通常依约定执行，不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，则按实际损失确定赔偿。具体解决措施和建议如下：1.签订合同时，仔细审查违约金条款，确保约定合理，避免过高或过低。2.当认为约定的违约金不合理时，及时收集损失证据，向法院或仲裁机构提出调整请求。3.若合同未约定违约金，对于逾期付款或逾期交付使用房屋的情况，按照相应标准计算赔偿金额。