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叶县代卖蔬菜合同纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
一房多卖构成犯罪吗
一房多售是否构成刑事犯罪在大多数情况下,“一房多卖”并不构成犯罪行为,因为形成的合同本身是合法有效的。因此,购房者有权利依据相关法律规定,让出卖方承担相应的违约责任。值得注意的是,根据中华人民共和国《民法典》(以下简称《民法典》)中的明确规定,当一方当事人未能按照合同约定履行其义务,或者其履行义务的方式或结果未达到另一方预期时,就需要为自己的行为产生的后果负责,也就是我们通常所称的“违约责任”。
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2024-10-29
房屋买卖
宅基地房屋可以买卖吗
宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规,宅基地属于村集体经济组织所拥有,而个人仅能享有其使用权。因此,在实际业务中,宅基地并不能随意进行买卖活动。然而,若卖方与买方均为同一村庄的村民,并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准,那么此次交易将视为合法有效。
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2024-10-29
房屋买卖
拆迁房可以买卖交易吗
拆迁安置房具有交易之资格。在我国,拆迁安置房多为政府在实施城市道路及其他公共基础设施建设项目过程中,对于被拆迁市民居住问题提供的安置用房;经过五年后,若得到产权证书,则其买卖行为是合法且有效的。
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2024-10-29
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叶县代卖蔬菜合同纠纷问答推荐
投资十五万后出现纠纷怎么办
[律师回复] (一)收集证据,像投资协议、转账记录、聊天记录等,以此证明投资事实、双方权利义务和沟通情况。(二)与对方协商,明确自身诉求和立场,尝试和平解决纠纷。(三)协商不成,向相关行业协会、监管部门投诉并请求调解,如投资涉及金融领域,可向金融监管机构反映。(四)依据投资协议中的争议解决条款,选择仲裁或诉讼。协议约定仲裁的,向约定仲裁机构申请;未约定的,向有管辖权的法院起诉,同时注意诉讼时效,防止因时效问题丧失胜诉权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房屋买卖合同的解除属于专属管辖吗
[律师回复] 1.房屋买卖合同解除一般不属专属管辖。专属管辖是特定案件由特定法院管,不动产纠纷适用专属管辖,但房屋买卖合同解除是合同纠纷,非物权纠纷。2.合同纠纷管辖通常按“原告就被告”,由被告住所地或合同履行地法院管,也能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院。3.政策性房屋买卖合同解除适用专属管辖,由不动产所在地法院管。
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合同纠纷起诉到开庭需要多久才能开庭
[律师回复] (一)若希望加快开庭进程,可在立案后及时与法院沟通,了解案件进展,配合法院完成送达文书等工作。(二)如果被告下落不明,可协助法院提供被告可能的下落信息,减少公告送达时间。(三)对于需要鉴定、评估的案件,提前准备好相关材料,积极配合鉴定、评估机构工作,推动案件进展。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
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签完买卖协议一方反悔如何处理
[律师回复] 签完买卖协议一方反悔,守约方可依协议和法律维护权益。若协议有违约条款,可要求违约方按约定担责,如支付违约金;若未约定,可要求赔偿违约造成的损失,含履行合同可获利益,但不超违约方订立合同时预见的损失范围。解决措施和建议如下:1.要求继续履行。若符合强制履行条件,可要求违约方继续履行协议,法院会支持该请求。2.协商调解。与违约方协商或请第三方调解,促使其承担责任。3.法律途径。若协商调解不成,可向法院起诉,或依仲裁协议申请仲裁,以维护自身合法权益。
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购房买卖合同违约金赔偿标准是多少
[律师回复] 购房买卖合同违约金赔偿标准以合同约定优先。若合同有明确约定,通常依约定执行,不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定,则按实际损失确定赔偿。具体解决措施和建议如下:1.签订合同时,仔细审查违约金条款,确保约定合理,避免过高或过低。2.当认为约定的违约金不合理时,及时收集损失证据,向法院或仲裁机构提出调整请求。3.若合同未约定违约金,对于逾期付款或逾期交付使用房屋的情况,按照相应标准计算赔偿金额。
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