仪征市房屋协议拟定律师
陈鸣律师
执业认证
平台保障
擅长: 刑事辩护、诉讼仲裁、互联网纠纷
5.0分
服务:
204人
执业:
16年
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仪征市房屋协议拟定推荐文章
出租房屋税收怎么交
房产税以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,税率是20%。千分之一贴花。
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2024-07-01
2024年探亲假国家规定
1、探望配偶,每年给予一方探亲假一次,30天。2、未婚员工探望父母,每年给假一次,20天,也可根据实际情况,2年给假一次,45天。3、已婚员工探望父母,每4年给假一次,20天。4、上述假期均包括公休假日和法定节日在内。
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2024-07-01
2024计划生育假期规定是什么?
1、取消晚婚晚育假期。凡符合婚姻法规定的休婚假3天。2、宫内放节育环:自手术之日起休假3天,7日内不得安排重体力活。3、取节育环:休息1天。4、计划生育人流及引产:怀孕未满4个月流产的,享受15天产假。怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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2024-07-01
2024年住房公积金单位和个人缴纳比例是多少?
住房公积金个人和公司的缴交比例是1比1,通常公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
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2024-07-01
商品房与经济适用房的区别是什么
商品房跟经济适用房的区别在于价格不同,房产证的颜色不同,此外优惠政策也不一样,比如经济适用房的房产证是绿颜色的,而商品房的房产证是红颜色的,此外经济适用房本身就是保障性住房,是为了解决中低收入家庭的住房问题,而商品房的价格是市场决定的。
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2024-07-01
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仪征市房屋协议拟定问答推荐
购房定金协议法律效应如何确认
[律师回复] 解析:当预付款项已被正确缴纳,且所支付的金额未超出该份合同总成交金额的百分之二十时,购买房屋预付金条将被视为具备充分的法律效力。值得注意的是,这里的定金指的是双方当事人以确保债务得到遵照执行为目的,通过事先协商决定由其中一方预先向另一方支付一定数量的货币作为担保。关于定金的具体数额,可以由当事人自行商议确定,但是必须要遵守一个原则,即定金的总额不能超过主合同标的额的百分之二十。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
律图盘锦
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房屋交付延期59天怎么算
[律师回复] 解析:除非由于不可抗力的原因导致无法如期交付房屋,否则,开发者都必须承担相应的违约赔偿责任。如果因为延期交付而超出了60个自然日,那么开发者应当每天以房价的万分之三为标准向业主支付违约金;然而,如果逾期交付超过了60个自然日,业主有权选择解除购房合同,在这种情况下,开发者需要在接下来的60天内,将已经支付的购房款项全部退还给业主,并按照已付款项总额的百分之五,向业主支付相应的违约赔偿金。与此同时,业主仍然保留着继续执行原购房合同的权利,在此期间,开发者需要每天以房价的万分之五为标准向业主支付违约金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图陕西
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职务侵占罪可以协商吗法院
[律师回复] 解析:关于职务侵占行为是否已构成犯罪的问题,若尚不构成犯罪,则是可以进行调解处理的;但若职务侵占行为已经构成犯罪,那么仅能就其中涉及到的民事赔偿部分展开调解工作,而对刑事部分无法达成调解共识。刑事犯罪性质特殊,绝不可私下解决。职务侵占罪,系指公司、企业或其他组织内部的员工,利用其职务上所拥有的便利条件,将本应属于单位的财产非法据为己有,并达到一定金额标准的行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图连云...
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盗窃刑事拘留多久和被害人协商
[律师回复] 解析:在涉及盗窃案件的情况下,依据我国现行法律法规,刑事拘留的最长期限通常设定为最长37日,然而需要特别注意的是,这并不涵盖侦查机关申请逮捕所耗费的时间。在这段时间内,犯罪嫌疑人与受害者双方均可就赔偿问题展开协商,尽管如此,这并不会对刑事诉讼程序的正常推进产生任何实质性的影响。倘若最终能够达成赔偿协议,那么这无疑将对犯罪嫌疑人的量刑结果产生一定程度上的积极影响。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
律图景德...
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交购房定金协议需要注意哪些法律问题
[律师回复] 解析:1、在支付预付款项时,务必要与对方签署相应的合同文件,不可仅凭口头协议承诺。2、请务必辨别定金与订金之间的差异,订金并非严格意义上的法律概念,其在实践应用过程中可能会出现诸多问题,且并不具备定金罚则所赋予的法律效应。3、对于退款预定款项的具体条款,建议一并明确纳入双方签署的协议之中。4、支付预付款项并未被视为购房流程中的强制性环节,当事人可根据实际情况自行商议决定是否需要支付该笔款项。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
工伤赔偿...
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