永安市商品房买卖退房纠纷律师
詹丽华律师
执业认证
平台保障
擅长: 建设工程纠纷、债权债务、婚姻家庭
5.0分
服务:
200人
执业:
7年
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2024年北京退休金怎样计算
在北京退休金的计算公式是个人账户养老金加基础养老金,个人账户养老金基本上都是用退休时个人养老保险当中的账户余额除以计发月数,基础养老金的计算方法就比较复杂,要参照退休人员的缴费年限,北京上年度在岗职工的月平均工资等因素计算。
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2024-06-23
容留他人卖淫罪判多少年
容留他人卖淫罪的刑罚标准根据情节严重程度有所不同。一般可处五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处罚金。情节严重者,可处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱、容留、介绍他人卖淫的,也面临相应刑期和罚金。涉及引诱不满14周岁的幼女卖淫的,主犯将面临至少五年以上的有期徒刑和罚金。
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2024-06-23
刑事处罚辩护
婚后贷款买的房子只有一人名的另一方算共同借款人吗
婚后共同贷款购房,即使只登记一方名字,另一方仍可能被视为共同借款人。但如书面协议明确房产归登记方所有,则借款可能被认定为该方的个人债务。具体情况需结合法律条文和案件事实判断。
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2024-06-23
财产分割
父母的房产拆迁后房本名字登儿子媳,女儿有享有权吗
拆迁后,房本上的产权人变为儿子和儿媳。关于女儿是否享有权益,需考虑农村宅基地产权分配。在我国,宅基地属于村集体所有成员共有,非私有财产,因此无法确切继承。只有村集体成员才能享有宅基地使用权。若女儿想拥有祖籍地宅基地使用权,需将户籍迁入村集体。因此,女儿在此情况下不享有直接权益。
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2024-06-23
房屋拆迁
村集体土地公有路能买卖吗违反土地管理法哪一条规定
村集体土地公有道路的买卖违反了土地管理法的规定,因为农村集体土地不得私自转让或出售。农用地转为建设用地需经省、自治区、直辖市人民政府批准,私下交易属违法行为。因此,任何未经授权的村集体土地公有道路的买卖行为都是违法的。
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2024-06-23
土地承包
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永安市商品房买卖退房纠纷问答推荐
散装食品标签要求食品安全法要求有哪些
[律师回复] 解析:从事散装食品销售业务的商家,在提供需要经过清洁处理之后才能进行烹调或其他加工处理的散装食品时,应当在销售摊位或货柜上的显著位置设置相应的标签,以便让顾客对产品有更加全面而深入的了解。标签应当包含以下关键信息:食品的具体名称,其主要成分或原料清单,生产厂商及其详细地址,生产日期以及保质期限,同时还应该注明该食品的最佳储存环境及方式,以及如何正确地食用该食品等相关信息。作为商家,我们必须确保消费者可以轻松地获取到这些重要的标签信息。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第四十一条食品经营者贮存散装食品,应当在贮存位置标明食品的名称、生产日期、保质期、生产者名称及联系方式等内容。食品经营者销售散装食品,应当在散装食品的容器、外包装上标明食品的名称、生产日期、保质期、生产经营者名称及联系方式等内容。
律图巴南...
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商品包装产地与价签产地不符应该如何维权
[律师回复] 解析:处罚规定如下:若没收违法经营额达五万元以上的非法商品,则可予以在违法经营额五倍以下的金额进行罚款;若仅存在违规行为而未涉及到违法经营额或违法经营额低于五万元时,将面临在二十五万元以下的罚款。对于情节特别严重者,将被吊销其营业执照。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十条伪造商品的产地,伪造或者冒用他人的厂名、厂址,伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志的由工商行政管理部门责令改正,可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款,没有违法所得的处以一万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿、吊销营业执照。
律图楚雄
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四个最严保障食品安全的要求是什么
[律师回复] 解析:政府将实施“最高规格的标准设定、最严密的监管措施、最为严厉的惩处手段以及最严苛的责任追究机制”,全力保障广大民众在“餐桌饮食安全”方面的权益。政府的卫生行政主管部门依据相关法律法规及国务院赋予其的职权,积极组织开展食品安全的风险监测与风险评估工作,协同国务院的食品安全监管部门共同制定并公开发布有关食品安全的国家级标准化指标体系。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百零九条县级以上人民政府食品安全监督管理部门根据食品安全风险监测、风险评估结果和食品安全状况等,确定监督管理的重点、方式和频次,实施风险分级管理。县级以上地方人民政府组织本级食品安全监督管理、农业行政等部门制定本行政区域的食品安全年度监督管理计划,向社会公布并组织实施。食品安全年度监督管理计划应当将下列事项作为监督管理的重点:(一)专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品;(二)保健食品生产过程中的添加行为和按照注册或者备案的技术要求组织生产的情况,保健食品标签、说明书以及宣传材料中有关功能宣传的情况;(三)发生食品安全事故风险较高的食品生产经营者;(四)食品安全风险监测结果表明可能存在食品安全隐患的事项。
律图南开...
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首付款提前监管给卖家做解押这样安全吗
[律师回复] 解析:在为房主支付首付款以解除其抵押时,可能会产生诸多潜在风险。这些风险主要表现为以下三个方面:首先是房主可能在未告知的情况下突然改变主意,导致购买者陷入“既失去资金又失去房产”的困境之中;其次,购买者在向银行重新申请贷款时,也可能遭遇银行拒绝放款的情况;最后,如果该房产存在产权争议或已被法院查封,那么就无法进行合法的过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
律图聊城
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陕西省西安市拆迁安置房买卖有哪些规定
[律师回复] 解析:由于拆迁安置房屋所占用的土地属于划拨性质,这使得此类住房与我们通常购买的由房地产开发商通过出让方式获得用地后开发建设的商品房存在明显的差异。然而,如果拆迁安置房已经完成了产权登记手续并且成功取得了房屋所有权证书,那么这类住房便具备了在市场上自由买卖的资格。反之,若没有房产证,卖方将无法对该房屋进行任何形式的处置,同时也无法享受到房屋可能带来的任何经济收益。对于买方而言,他们也无法有效地规避可能出现的一房两卖风险。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
律图驻马...
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