永清县隐形合伙纠纷律师
乔博雅律师
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擅长: 建设工程纠纷、合同事务、房产纠纷
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永清县隐形合伙纠纷推荐文章
转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗
根据《商品房租赁管理办法》第12条的规定,出租的商铺转让后,原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同,须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的,而且租客这种行为是需要经过房东同意的,否则的话房东有权利撤销这个合同签订。
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2024-06-03
特许经营合同无效的情形有哪些
若合同存在欺诈、胁迫损害国家利益,恶意串通损害他人利益,非法行为掩饰真实目的,违反社会公德或严重违反法律、行政规章的强制性规定,则该合同无效。合同无效指合同因缺乏生效条件而不具法律约束力。合同是否有效取决于国家态度和评价,体现国家对合同关系的干预。合同不成立与无效的处理结果截然不同。
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2024-06-03
合同效力
小区车位只卖不租合法吗
法律规定,建筑物内规划车位在销售、赠送或租赁前通常归开发企业所有。但开发商应尊重业主需求,特别是车位占用公共区域时,应视为业主共有资产。出售、赠与或出租需经业主共同决议同意。
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2024-06-03
房屋租赁
伪造合同就是合同诈骗吗
合同诈骗罪是指以非法占有他人财产为目的,通过伪造合同等手段实施的诈骗行为。其侵害的不仅是对方财产权,还破坏了市场经济秩序。表现为故意制造虚假事实、隐瞒真相骗取财物,且金额需达到一定标准。主体可以是自然人或单位,主观上必须故意并具有非法占有意图。
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2024-06-03
合同纠纷
解除合同预期收益法院支持吗
如果合同因一方未履行义务而终止,已履行方有权获取合理预期收益,并可向违约方提起诉讼,要求支付预期所得之权益损害赔偿款。任何未能按约定履行或瑕疵履行的一方,必须承担继续履行、补救措施和赔偿损失等违约责任。
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2024-06-03
合同终止
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永清县隐形合伙纠纷问答推荐
团伙拐卖妇女罪的从犯一般判几年
[律师回复] 解析:对于实施拐卖妇女或儿童行为者,将面临最高为十年以下有期徒刑并处罚金的严厉制裁。而若在此类案件中被判定为从犯,则可依据上述量刑原则获得相应程度的减轻处罚。这意味着,相较于主要罪犯,从犯将享有更轻的判罚优势。然而,实际的量刑标准需依据被告人在整个案情中所发挥的作用及地位进行综合判断。犯罪情节越轻微,则判刑力度也应随之降低;反之,其在案件中所起的作用越微不足道,则判刑力度亦应相应减轻。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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不宜认定挪用公款罪的情形有哪些
[律师回复] 解析:就其性质而言,挪用公款归个人使用的行为主要涵盖了以下三种情形:首先,挪用公款归个人使用以从事非法活动的行为。在这里,我们所指的非法活动特指挪用公款供个人或者他人进行诸如走私、赌博等违反法律法规和道德规范的不法行为;其次,挪用公款归个人进行营利性活动且数额达到较大标准的行为。此处所谓的“数额较大”,其起始点设定为挪用公款一万元至三万元之间,而数额巨大的起点则为挪用公款十五万元至二十万元之间;最后,挪用公款归个人用于非法活动、营利活动之外的其他用途,且数额较大,超过三个月仍未偿还的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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掩饰隐瞒10个取保9个判缓合理吗
[律师回复] 解析:关于“十个取保候审九个缓刑”的说法与事实存在出入。取保候审和缓刑之间并没有直接的因果关系或者内在联系。取保候审属于刑事诉讼中的强制性措施,而缓刑则是刑法规定的刑罚执行方式之一,两者在本质上有着显著的区别。然而,在实践操作过程中,已经获得取保候审的被告人在检察院或者法院的审判阶段,其获得缓刑建议以及判决的概率确实相对较高。但是,这并不代表已经被取保的被告人就必然能够获得缓刑,因为最终能否获得缓刑还需要对案件的各个方面进行全面的考虑和评估,并根据具体情况作出量刑裁定。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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故意伤害罪有哪些情形
[律师回复] 解析:(一)客体要件部分:本罪所侵害的法益是公民的人身健康权。具体而言,所谓的身体权是指自然人以维护自身肢体、器官以及其他组织之完整性为基本内涵的人格权。需要特别指出的是,该罪所涉及到的是对他人身体权的侵犯,因此,在大多数情况下,行为人若出于故意伤害自己身体的目的,通常不应被视为犯罪。然而,如果此类自伤行为所指向的是损害社会公共利益且违反相关刑法规定的话,那么就可能构成犯罪。如军人在战争时期因自伤而逃避履行军事义务的行为,便应按照刑法的规定予以追责。(二)客观要件部分:从客观角度来看,本罪主要表现为行为人实施了非法损害他人身体的行为。(三)主体要件部分:本罪的主体为一般主体。即凡是达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人,都可以成为本罪的主体。其中,对于年满14周岁但尚未满16周岁的自然人来说,如果他们实施了故意伤害他人至重伤或者死亡的行为,那么他们就必须承担相应的刑事责任;至于那些导致他人轻伤的行为,则要求行为人已经年满16周岁方可构成故意伤害罪。(四)主观要件部分:本罪在主观方面表现为故意。法律依据:《刑法》第二百八十九条聚众“打砸抢”,致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。毁坏或者抢走公私财物的,除判令退赔外,对首要分子,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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少年结伙盗窃罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:关于盗窃罪量刑标准的详细说明如下:首先,盗窃犯罪根据犯罪数额的不同,可分为数额较大、数额巨大和数额特别巨大等三种情况。其次,对于每一种情况具体的量刑标准也各自规定明确。(一)对于数额较大的盗窃案件,其法定刑期限为三年以下有期徒刑,具体的量刑标准方面,如犯罪数额在1000元以上但未达到2500元的,将被判处管制、拘役或者有期徒刑六个月,同时还可能被单独处以罚金;若犯罪数额在2500元以上但未达到4000元的,则将被判处有期徒刑六个月到一年不等;而当犯罪数额达到4000元以上但未达到7000元时,将被判处有期徒刑一年至两年不等;当犯罪数额达到7000元以上但未达到10000元时,将被判处有期徒刑两年至三年不等。(二)对于数额巨大的盗窃案件,其法定刑期限为三年至十年有期徒刑,具体的量刑标准方面,如犯罪数额在10000元以上但未达到17000元的,将被判处有期徒刑三年至四年;若犯罪数额在17000元以上但未达到24000元的,将被判处有期徒刑四年至五年;而当犯罪数额达到24000元以上但未达到31000元时,将被判处有期徒刑五年至六年不等;当犯罪数额达到31000元以上但未达到38000元时,将被判处有期徒刑六年至七年不等;当犯罪数额达到38000元以上但未达到45000元时,将被判处有期徒刑七年至八年不等;当犯罪数额达到45000元以上但未达到52000元时,将被判处有期徒刑八年至九年不等;当犯罪数额达到52000元以上但未达到60000元时,将被判处有期徒刑九年至十年不等。(三)对于数额特别巨大的盗窃案件,其法定刑期限为十年以上有期徒刑以及无期徒刑,具体的量刑标准方面,如犯罪数额在60000元以上但未达到78000元的,将被判处有期徒刑十年至十一年;若犯罪数额在78000元以上但未达到96000元的,将被判处有期徒刑十一年至十二年;而当犯罪数额达到96000元以上但未达到114000元时,将被判处有期徒刑十二年至十三年不等;当犯罪数额达到114000元以上但未达到132000元时,将被判处有期徒刑十三年至十四年不等;当犯罪数额达到132000元以上但未达到150000元时,将被判处有期徒刑十四年至十五年不等;当犯罪数额达到150000元以上时,将被判处无期徒刑。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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