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永州海外并购推荐文章
上海市公租房申请条件是什么?
上海市公租房申请条件包括具有上海市常住户口、与上海市单位签订1年以上劳动合同、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米、以及申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策等。
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2024-05-23
上海2024落户新政策是怎样规定的?
上海落户新政策主要对非沪籍应届毕业生落户、人才引进落户、居转户、创业落户和投靠类落户几种申请上海常住户口方式进行了说明。其中投靠落户又包括了夫妻投靠、老人投靠和子女投靠。
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2024-05-23
佛山购房预定金可以退吗
通常情况下,购房者支付的定金不予退还,但在特定情况下可退:一是双方未能就合同条款达成一致而取消购买时,开发商应退还定金;二是开发商未出示法定的“五证”;三是认购书或购房合同中含有明确规定退款条件的条款,只要满足条件即可依约申请退还订金。
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2024-05-23
房屋买卖
上海个人经济适用房的申请条件有哪些
家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上已婚的含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米;(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%
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2024-05-23
采购合同中的违约责任是怎样的
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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2024-05-23
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永州海外并购问答推荐
已婚男婚外情怀孕索赔有法律规定吗
[律师回复] 解析:倘若已婚男子对单身女子实施了欺骗行为,其中包括但不仅限于婚外同居行为,那么这名已婚男子将有可能被指控重婚罪,并应被追究相应的法律责任。无过错一方有权向法院申请赔偿损失。然而,若是已婚男子并未与该单身女子有过婚外同居的事实,那么这种行为仅仅是对女方情感上的伤害,尚未达到犯罪的程度。但是,如果通过欺骗手段获取金钱财物,并且金额超过人民币三千元,那么就会被认定为涉嫌诈骗罪。对于已经结婚的男性和女子来说,如果他们的欺骗行为涉及到了重婚罪行,依据我国现行法律规定,这些行为将会引起司法机关的重视而受到法律制裁。同样地,如果他们虽然没有正式结婚,但却以夫妻名义共同生活,那么他们的行为也违反了相关法律法规,无过错一方有权提出损害赔偿请求。如果涉及到金钱诈骗嫌疑而且诈骗金额超过人民币三千元,那么公安机关将必须予以立案进行调查,从而追究有关人员的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四十六条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的(二)有配偶者与他人同居的(三)实施家庭暴力的(四)虐待、遗弃家庭成员的。有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚的(二)有禁止结婚的亲属关系的(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的(四)未到法定婚龄的。无效或被撤销的婚姻,自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产,由当事人协议处理议不成时,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。
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质保期外下水管存在质量问题谁负责
[律师回复] 解析:关于小区水管出现渗漏的责任问题,具体的判断标准应依据实际状况而定。若所涉及的管道属于小区总水表内部的排水系统部分,则其常规的质量保证期限为2年。在此期间如有渗漏现象发生,便应当由建设单位承担相应责任;然而若已超过该保障期限,则应当由全体业主共同承担该维修义务。倘若所涉及的水管为小区公共区域内被广泛使用的设施,那么便应当由物业公司启动相关程序并承担起相应的责任。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
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楼下商铺在露台装空调外机是否属于侵权
[律师回复] 解析:以建筑物区分所有权理论为依据,可以明确得出结论:位于楼下房屋的飘窗顶板与楼上房屋的楼层分界线之间的空间应被视为楼下的专属区域,其使用权利归属于该楼下房屋的所有者。因此,未经楼下房屋所有者的事先许可或协商,任何对该空间的擅自占用行为都被认为是违法且不受法律保护的。如果不幸侵犯到楼下使用者的相关权益,则会面临侵权责任指控及相应的赔偿要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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涉嫖电话传唤在外地能否异地处理
[律师回复] 解析:在受到不当的传唤之后,外地警方以无法传唤作为理由,然而值得注意的是,这种传唤通常都与涉嫌犯罪的行为相关联。但对于嫖娼活动而言,这仅是一种违反道德规范的行为,并不构成刑事犯罪,因此不能适用传唤的手段进行调查。假如警方仅仅通过电话告知您有需要接受调查或说明情况,那便不是真正意义上的传唤,而是一次咨询性质的问询。在此类非强制性的问询中,您有权选择是否前往配合调查。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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房管局怕假离婚不撤购房合同该如何应对
[律师回复] 解析:鉴于因采取虚假离婚手段而进行的相关手续办理均符合我国离婚登记相关规定,因此在法律层面上普遍被视作是双方以自愿方式达成了解除婚姻关系之合意;因此,在离婚之后所购置的房产即便未来有可能重新恢复婚姻关系,也不会被视为夫妻双方共有的财产,而是应当归属于其中一方的个人财产。为了明确这一点,建议双方在购房过程中签署书面协议,详细注明该房产为双方共有所有。如果在购得房产之后,双方希望能够重新缔结婚姻关系,则应当前往其中一方户籍所在地的婚姻登记机构办理复婚手续。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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