佛山购房预定金可以退吗

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
专家导读 通常情况下,购房者支付的定金不予退还,但在特定情况下可退:一是双方未能就合同条款达成一致而取消购买时,开发商应退还定金;二是开发商未出示法定的“五证”;三是认购书或购房合同中含有明确规定退款条件的条款,只要满足条件即可依约申请退还订金。
佛山购房预定金可以退吗

一、佛山购房定金可以退吗

一般情况下,是不被许可进行退回操作的。

然而,在特定情形之下,仍然有可能涉及到退款问题,主要包括如下几点:首先,如果购房者和房地产开发公司/卖方针对合同条款无法达成统一意见,并且选择放弃购买住房,此时开发商/卖方一般会直接将已经支付的订金予以退还给购房者;其次,当新建住宅项目的开发商在为居民出售房屋时,未能依照相关法律法规提供所有必须的凭证资料(也就是我们常说的“五证”);最后,倘若认购书或者购房合同对于退款的前提以及条件做了详尽的陈述,并且满足退订金所需的条款规定,购房者便可以依据相应的认购书或购房合同,向开发商提出退还订金的请求。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房时定金可以退吗

根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况:

一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。

二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“佛山购房预定金可以退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文3.1千字,阅读时间约11分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6443位律师在线平均3分钟响应99%好评
佛山购房预定金可以退吗
一键咨询
  • 164****2144用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    145****8456用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    147****4623用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****5841用户2分钟前提交了咨询
    153****3466用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****5880用户1分钟前提交了咨询
  • 133****4502用户2分钟前提交了咨询
    135****7683用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    166****0066用户4分钟前提交了咨询
    171****5513用户1分钟前提交了咨询
    171****7784用户2分钟前提交了咨询
    144****5132用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****3170用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    175****2480用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****8551用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
佛山30年工龄退休金多少?
30年工龄,退休后按85%比例拿工资。按工龄 每工作一年100元。依此类推工龄10年的退休金是1000元。参加工作20年的退休金是2000元,参加工作30年的退休金是3000元,工龄40年的退休金是4000元。不分高级工人,中级工人,还是普通工人。退休金一律平等。公务员也要不分职位高低一律平等。和工人的退休金一样。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
佛山退休金计算方法是怎么样的?
佛山退休金计算方法是根据基础的养老金和个人账户当中所拥有的养老金来进行计算而来的,但在计算时也需要按照劳动才所工作的年限,以及还有工资的实际收入来进行确定,这样才能给予一个最终的金额。
10w+浏览
我在佛山市购买社保,佛山男职工生育保险报销?
[律师回复] 男方可以报销生育险:
1.具备以下条件的参保男职工,可申请享受一次性生育补贴:
⑴符合国家计划生育政策规定和法定生育条件
⑵配偶生育或因病理原因流产时,用人单位参加生育保险并已为男职工正常连续缴纳生育保险费(不含补缴、欠缴和中断缴费)满10个月以上
⑶配偶未列入生育保险范围,且生育第一胎。
2.符合上述条件的男职工,可申请享受的一次性生育补贴标准为:流产的200元顺产的1200元难产或多胞胎生育的2000元。
3.配偶生育或因病理原因流产后,男职工持本人及配偶的居民身份证、《结婚证》、计生部门出具的《生育状况证明》或《第一胎生育证》、新生儿《出生医学证明》、出院记录、费用明细清单(以上材料均需原件及复印件)和本人就医证卡、原始发票、配偶户籍所在地街道(镇)出具的无工作单位且无固定收入来源证明,到本人单位社保关系所在地的市、区社保经办机构办理一次性生育补贴申领手续。社保经办机构审核后,打印《男职工一次性生育补贴结付表》,男职工签字确认后领取补贴金额。
4、《生育状况证明》或《第一胎生育证》到计划生育委员会开具。不需要失业时间证明书,要求配偶户籍所在地街道(镇)出具的无工作单位且无固定收入来源证明。
问题紧急?在线问律师 >
6443 位律师在线,高效解决问题
佛山五险一金比例是怎样的
1、医疗保险:个人承担2%,单位承担8%。2、养老保险:个人为8%,单位承担12%。3、失业保险:个人为1%,单位承担2%。4、工伤保险:个人无,单位1%。5、生育保险:个人无,单位1%。(6)公积金:个人3.5%,单位3.5%。
10w+浏览
劳动纠纷
我姐姐是跟着他男朋友去佛山打工,现在他们要买房,因为小开发商价钱便宜就选了小的楼盘,签合同时跟他们说签双合同可以节省税费,现在想问问佛山购房双合同能签吗?
[律师回复] 其实,双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同,政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施,这就会影响开发商的切实利益的,于是就拿出了双合同来避免这些事情的发生。
一份就是政府的指导价格房子买卖时的合同,而另一方就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费,签了双合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。
举例子说,以增城某两套合同售楼的楼盘为例,该盘除购房合同外,买家还要签订一份20万-30万元的装修合同,这笔钱发展商会帮购房者通过银行以“”形式搞掂,贷款年限为3-5年,贷款利率则参照二套房贷利率标准,上浮10%。
虽然装修费买家不用一次性付款,但其在头几年每个月除了正常的房贷外,还要还一笔几千元的“”,还款压力要大很多。
同样,以荔湾某楼盘的三房计算,该房总价约216万元,其中《装修提升合同》部分为16万元,占总价约10%,但萝岗某楼盘的双合同则包括一份《商品房买卖合同》和一份《变更装修标准价差和房屋包服务费》,而后者约占总房价的20%左右。
佛山的户口能迁入佛山的佛山户口吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1,积分入户早在2010年,佛山就出台了农民工积分制入户的实施意见,2010年到2012年,佛山市就有2.8万名外来务工人员凭积分成为“新佛山人”,在办理积分入户的过程中,有许多不是农村户口的异地务工人员也有入户需求。2012年,佛山对异地务工人员又进行了一次完善,将外地来佛山务工的城镇户籍人员也纳入积分入户体系中。2,高技能人才2012年,佛山出台了高技能人才入户政策,技师、高级技师入户佛山将不再受工作年限限制,可直接申请。“只要你是高级工或者高级工以上职业资格的话,就可以直接入户,而且配偶、未成年子女,还有父母,甚至可以到朋友、亲戚家搭户。”根据方案,已按规定领取《广东省居住证》并具备以下条件之一的,可直接申请入户佛山:具有技师、高级技师职业资格的技能人才;具有高级工职业资格,在入户地工作并连续缴纳社会保险6个月以上且年龄在45周岁以下的技能人才;具有高级工职业资格,在入户地工作并连续缴纳社会保险3年以上且年龄在50周岁以下的技能人才;具有高级工及以上职业资格的高校、技工院校、职业院校应届毕业生。3,购房入户购房入户也是外来工入户佛山的政策之一。“
第一个是具有大专及以上学历,或者取得助理级专业技术以上资格;
第二个是在我市投资申办企业,注册资金20万以上;
第三个是在我市缴纳社会保险费3年以上。也就是说,你在市里面购买了一手房,并且办理了房产证以后,符合以上三个条件之一的话,就可以购房入户。”值得注意的是,“购房入户”要求市外户籍人员在佛山市购买商品房,不含二手房和自建房。大专生则不能入户,但本科以上学历在佛山购二手房是可以入户的。4,亲属投靠直系亲属的投靠分为三个情况,一个是夫妻投靠,
第二个是父母投靠子女,
第三个是子女投靠父母。其中子女投靠父母又分为未成年子女投靠父母、成年未婚子女投靠父母和已婚的子女投靠父母。父母投靠子女方面,以男满60周岁、女满55周岁以及被投靠子女在佛山有自己的产权房屋,不受父母户口所在地有没有子女的限制。在子投靠父母方面,其中未成年子女、成年未婚子女的入户政策也是比较宽松的,对于已婚子女投靠父母相对要求高一点,要以父母有自己的产权房屋和身边没有子女共同生活为条件,允许一名成年已婚子女以及配偶、未成年子女入户。5,购买二手房佛山的现行购房入户政策规定,非户籍人员在佛山市购买商品房,这里的商品房不包括二手房和自建房,“如果经济允许的话,还是建议买一手房,因为买了以后可以直接入户。购买二手房也是可以入户,但是相对条件高一些。”通过二手房可以积分入户,需要购买社保,在佛山居住、工作达到年限也是可以积分的,达到条件以后,入户就没有问题了。另外,常住佛山的非本市户籍人口也可入户,这个政策的前提是要求在佛山有固定的居住地,“购买了二手房,就是一个固定居住地。然后已在佛山打工5年,并有缴纳社保,也满足了入户条件。”
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
佛山高温补贴标准金额多少?
高温津贴发放标准为每年6-10月,每人每月150元。如按照规定需按天数折算高温津贴的,每人每天6.9元。折算情形例如:未能正常出勤;用人单位当月临时安排劳动者在33℃以上的作业场所或者露天工作的;用人单位安排非全日制劳动者从事高温作业的等情况。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6443 位律师在线,高效解决问题
佛山有视同工龄的退休工资计算
退休人员按缴费年限(含视同缴费年限,不含折算工龄,下同)调整基本养老金。缴费年限满10年及其以上的退休人员,缴费年限每满1年,每月增加3.5元;缴费年限不满10年的退休人员(不含建设征地农转工退休人员,每人每月增加35元;缴费年限不满15年的建设征地农转工退休人员,每人每月增加52.5元。
10w+浏览
佛山户口可以迁到佛山吗?
[律师回复] 解答如下, 当事人想迁移户籍到原籍,需要本人或户主,凭当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,到原籍落户所在地派出所说明情况,申请办理落户手续,派出所审核通过之后,会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。
  当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料,回到当事人目前户籍所在地派出所说明情况,申请办理户籍迁移手续。
  取得当事人户籍资料之后,当事人或户主再回到原籍落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。
  《中华人民共和国户口登记条例》规定:
  第十条  公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
  第十三条  公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件
  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件
  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
  第十九条  公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
车牌可以在佛山购买交强险吗?
[律师回复] 对于车牌可以在佛山购买交强险吗?这个问题,解答如下, 新车交强险是可以异地购买的,但是可能存在理赔风险,延续麻烦。不管交强险是在本地还是外地购买,车船税都需要在本地缴纳。
车主只需要开车到所要购买的保险的办理处,带上自己的行驶证和上一个年度购买的交强险的单子,就可以进行办理。不过,具体的流程还是应该注意的。
在办理这种业务的时候,车主应该如实的填写相关资料,对车辆存在的一些重要事项,都需要告知保险公司,并且还会被要求提供机动车驾驶证和行驶证的复印件,这个在去办理之前可以先复印好,避免浪费自己的时间。需要注意的时候,签订交强险合同,是需要一次性的支付相关的费用的,并且还不能够在已有的保险条款和费率之上,再提出其他的要求。办理完异地买交强险之后,还得及时的在自己的汽车上放置所需要的标志。
此外,在办理的业务的有效期之内,要是我们投保了的机动车存在着因为改装、加装或者是其他操作使得汽车的危险程度提高了的,投保的车主是有必要尽快和保险公司取得联系,并且还要进行额外的一些业务办理。要是这种联系没有及时的话,那么因为这些改变导致的交通事故发生的赔偿,车主是得不到相应的赔偿的。购买的期限到了之后,要是选择继续购买的话,是应该及时的到保险公司进行办理相关的业务,并且还需要出示相关年度的保险单。
还有就是,投保的车辆要是发生意外事故导致车辆损坏的话,投保人应该及时的采取合理和必要的相关措施来避免事态的进一步严重发展,并且要需要在事故发生之后,及时的联系对方。同时,还要与其派来的工作人员进行相关勘察的配合。
不过,具体的流程还是应该注意的。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 佛山购房预定金可以退吗
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师