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农村有土地使用证能办房产证吗?
农村有土地使用证能办房产证的,农民取得宅基地的土地,就应当办一张集体土地使用证,之后在宅基地上盖房,则可以去办房产证,来明确房屋产权的归属。和国有土地不同,使用集体土地先去村委会申请,然后由乡镇土地部门审核。
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2024-09-10
装修合同纠纷
建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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2024-09-09
合同纠纷案例
农村养老和社保的区别是什么
1:保障对象不同。五险一金(社保)的参保对象主要是企、事业单位职工;而农村养老保险参保对象是年满16周岁、未参加其他社会养老保险的城乡居民。2:缴费标准不同。五险一金(社保)是按照本市上年度在岗职工平均工资的一定比例和基数进行缴费,缴费相对较高.
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2024-09-05
陕西省农村养老60岁能领多少
陕西省农村60岁以上老人每月养老金约为238元,需满足参与基本养老保险并累计缴费15年的条件。选择每年缴纳1000元养老保险计划,60岁后累计15年,每月可领238元。考虑政府补贴和利息,总额约为5520元,除以139个月再加基础性养老金,得到最终养老金。未满15年缴费年限的农民可享受补交政策。
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2024-05-06
收养赡养
违章建筑的认定标准
违章建筑的判定主要基于以下标准: 一、侵占已规划的公共设施或绿化用地; 二、未按审批设计施工; 三、未经授权擅自改建或增建; 四、非法买卖土地或宅基地进行建设; 五、违反城市规划或超规格建设; 六、擅自改变建筑物功能用途; 七、逾期未拆的临时建筑; 八、违反国家及地方法规规定的其他建筑。 违反上述任何一项标准,建筑将被视为违章建筑。
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2024-04-19
维权技巧
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游仙区农村建房工价纠纷问答推荐
房东房产纠纷怎么解决的
[律师回复] 首先,当事人应就相关的争议问题展开积极的协商以寻求解决之道;其次,若经沟通协调仍未达致协议则可考虑请求进入调解程序;再次,若对于调解所达成的成果仍然存在不满,那么当事人有权选择向法院提起诉讼程序;最后,如若各方在合同中已明确约定了仲裁协议或者仲裁条款,也可据此向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
宝鸡法务等
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房产纠纷可以过户房子吗
[律师回复] 根据常规,因存在所有权争议的房屋在正常情况下无法完成所有权变更手续,即所谓的过户。然而,值得注意的是,仅凭获得房屋所有权证书并不意味着该房屋能够顺利过户。实际上,以下几种范畴内的房地产所有权变更均可能受到限制:1.已被法院或其他执法机构依法查封的房屋;2.存在抵押登记的房屋;3.未满足五年期限要求的经济适用住房;4.农村宅基地房屋以及小产权证房屋。依据我国现行法律法规,在抵押期间,若抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押财产,则需将转让所得款项优先用于偿还抵押权人的债务,或者将其存入指定账户。对于超出债权金额的部分,应归还给抵押人所有;如有不足,则由债务人负责清偿。在此期间,除非经抵押权人许可,否则抵押人不得擅自转让抵押物,但如果受让人为抵押人代为清偿债务以消除抵押权的,则不受此限。
律图安阳等
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房产纠纷起诉流程多久开庭
[律师回复] 根据相关法律法规,对于涉及房地产纠纷的诉讼,自法院受理之日起,至少需要30个工作日才能启动法庭审理程序。假如采用简化程序来处理此类案件,那么从案件接收日期开始计算,直至正式开庭前,这个时间段不能超过3个月且不少于30天。反之,若选用普通程序进行诉讼审理,则从接收案件之日起至正式开庭之前的时间不能迟于6个月,但同时也不得短于30天。然而,如果出现任何特殊情况导致审理期限需要延长,必须经由本院院长批准后方可获得额外的6个月时间。如遇紧急情况确实需要进一步延长审理期限,应向上一级人民法院提交申请,等待审批。具体的审理时长将依据案件的复杂性及所适用的审理程序而定。在普通程序下审理这类案件时,必须保证从立案到正式开庭之间的时间不少于30天,且最长不能超过6个月。若存在特殊情况,需额外请求院长批准以获取另外6个月的延期;若需要更长时间的延期,则须向上一级人民法院提交申请,等待审批。至于简化程序的审理,同样要求从立案到正式开庭之间的时间介于30天至3个月之间,如有特殊情况需延长审判时间,仅能在院长批准后再增加1个月的延期。
云南法务等
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请问在哈尔滨三环边上的已经取得农村土地使用权,有规划证建立厂房并生产经营数年的企业是否可以股权转让或者转卖?
[律师回复] 你好。在符合相关法律法规和政策要求的前提下,是可以进行股权转让或土地及厂房转卖的。具体情况可以进一步沟通。
陈洪英
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你好,咨询一下,我跟我男朋友快要结婚了,已婚妇女纠缠怎么办
[律师回复] 您好,具体是什么情况呢
甘肃瀛强...
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