郁南县动迁房买卖纠纷律师
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目前个体户可买社保吗?
目前个体户是可以自己购买社保的,但是只能购买三种保险,并不能购买生育险和工伤险,且个体户社保的缴纳基数最低可以达到全市全职工的平均工资的百分之五十,也可以自己按照实际情况来缴纳。
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2024-05-20
劳动合同住房公积金有这一项的条款吗?
劳动合同里没有公积金这一项,但是可以在劳动合同中约定有无公积金的。《住房公积金管理条例》有规定。国务院《住房公积金管理条例》第13条、第14条、第15条都明确规定,不管是单位办理缴存登记、设立单位住房公积金账户,还是为在职职工设立个人住房公积金账户,或者是每月正常汇缴住房公积金,单位都是“应当”办理。“应当”在法律上即为“必须”“强制”之意。
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2024-05-20
追索劳动报酬的诉讼时效为多久
发生劳动争议应先向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,劳动仲裁的诉讼时效为劳动关系终止后一年以内。若对劳动仲裁裁决不服的,可自收到劳动仲裁裁决书15日内向人民法院提起诉讼,若为终局裁决的,只有劳动者有权向人民法院提起诉讼。
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2024-05-20
劳动法规定年假如何计算?
一般劳动者在单位连续工作12个月以上的,可以享受带薪年假。累计工作年限在1-10年之间的,那么可以给予5天的年休假。而工作年限超过10年不满20年的话,则可以给予10天的年休假。而要是工作已经超过了20年的,则可以年休假15天。
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2024-05-20
夫妻离婚了户口怎么迁户口
(1)已离婚者,携带原户口簿及法庭判决书或调解书至当地公安派出所办理户口分离或迁移。派出所将依据法庭裁决或调解书,按相关法规处理。(2)若一方拒绝交出原户口簿,经派出所多次劝解无效,派出所可依据法庭判决或调解书办理户口分离或迁移,并在户口登记簿上记录分离日期及原因。
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2024-05-20
家事纠纷
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郁南县动迁房买卖纠纷问答推荐
流通纪念钞可以买卖吗
[律师回复] 解析:关于人民币买卖事宜,值得注意的是,仅限以下几类可供交易:法定货币、由中国人民银行发布公告宣布退出流通领域的人民币,以及在“装帧流通人民币审批制度”废止之前,经中国人民银行批准的人民币装帧艺术品。然而,除了以上所述的这些特定品种之外,其他类型的人民币无论是已经过装帧处理还是尚未进行装帧,都不允许以任何形式进行交易,包括但不限于通过搭售、在销售装帧艺术品的同时按照其面额兑换人民币等方式来变相进行买卖。法律依据:《人民币买卖及相关管理规定》第一条纪念币、经中国人民银行公告停止流通的人民币,以及“装帧流通人民币审批”取消前,经中国人民银行批准的人民币装帧品可以买卖。纪念币是指中国人民银行限量发行的,具有特定主题的人民币,包括普通纪念币和贵金属纪念币。普通纪念币包括纪念硬币和纪念钞。除上述品种外,其他品种的人民币无论是否经过装帧,均不得以任何形式买卖,包括以搭售、在买卖装帧包装同时按面值兑换人民币等方式变相买卖。
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合同能否约定卖房定金给业主还是中介
[律师回复] 解析:关于二手房产交易中订金交付问题,以下是两种常见情况:首先,购房者可以直接将订金交予卖方,待卖方开具订金收据以示确认,并在该收据上约定相关违约条款。如若买方违反约定,则订金不予退还;反之,若卖方违约,则需向买方赔偿双倍订金。其次,若因特殊原因无法直接交付至卖方手中,可委托中介机构代为转交,但前提条件是卖方须出具书面授权委托书,明确授权中介收取订金事宜。在收到委托书之后,购房者便可将订金交付于中介机构,同时务必要求中介机构开具相应的订金收据,且该收据应包含经办人员及中介公司的公章。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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拆迁房写母亲但是是自己买的会怎样
[律师回复] 解析:一、在一个案例中,若一方父母在其拆迁房屋上登记了子女的姓名,且该事实发生在婚姻关系建立之前,那么这部分房产应被认定为个人财产。二、然而,如果上述情况发生在婚姻关系存续期间,并且父母明确表示此举仅是对某一方子女的赠与,那么这部分房产将被视为个人财产;反之,若父母并未明确表示此举仅针对某一方子女,那么这部分房产将被视为夫妻双方的共有财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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各占50对方坚决不卖房如何处理
[律师回复] 解析:在依法规定的房产共有关系中,若有任一共同所有人反对该房屋的销售行为,则其他共同所有者不得强行迫使其同意交易。在此种特殊状况下,其它共同所有者有权发起诉讼程序,请求法院对该物业进行合理的分割,以确保各共有者享有平等的权益;此外,他们亦可向法庭提出申请,启动房产的拍卖程序,以便完成销售过程并分配由此产生的收益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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长沙县有证的厂房拆迁能赔多少
[律师回复] 解析:拆迁工厂过程中,评估方法遵循如下步骤:本应由双方共同挑选具有相关专业资质的估值机构负责(本次)对拟征收的土地与工厂建筑物的市场价值进行仔细分析和评估。至于补偿标准方面,我们将严格依照国家法规规定,按照相应比例给予赔偿款,用于弥补您由于土地在使用过程中所产生的价差损失、经营利润损失、因停工停产所导致的经济损失以及涉及到的房屋、机器设备等固定资产的损失,同时还包括搬迁过程中的各项费用以及为解雇员工所支付的安置补偿费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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