购置二手房屋若发现严重漏水问题影响居住使用，买方有权依法提起诉讼并解除购房合同。买方可向卖方提出限期整改要求，并索赔因整改造成的时间和经济损失。若多次维修无效或维修困难且严重影响居住使用，买方有权要求终止合同，卖方承担违约责任与赔偿费用。

房屋产权争议引发的法律诉讼，律师代理费根据涉案房产实际价值而定，无固定标准。费用构成：争议金额一万元以下，每宗案件收费50元；一万元至十万元，按2.5%比例计算；十万至二十万元，按2%比例计算；二十万元以上至五十万元，按1.5%比例计算。争议金额增加，律师代理费相应变动。

农村宅基地属农民集体所有，征收时补偿费归村委，建筑物赔偿归所有权人。宅基地使用权是农民对集体土地的占有和使用权，具有身份属性和福利特性，主体为农村集体经济组织成员。

劳动合同纠纷中仲裁时效的规范如下：劳动者知道或应该知道权益受侵害之日起一年内可申请仲裁。如遇不可抗拒因素或其他情况导致时效暂停，消除后时效恢复。因向相关部门求助等中断时效，需重新计算。其他特殊情况也会影响仲裁时效。

根据我国劳动法律法规所作出的明确规定，在劳动者入职时，用人单位需承担以下两项义务：其一，为劳动者提供符合法定标准的劳动安全卫生环境及必需的劳动保护装备；其二，应对从事具有职业危害性质工作的劳动者实施定期的健康检查。