云浮擅自出售烟草制品辩护律师
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云浮擅自出售烟草制品辩护推荐文章
房屋预售合同需要什么手续
商品房预售需满足如下必要条件:(一)开发商必须已全额支付土地使用权出让金,进而获得土地使用权证书;(二)开发商需持有相应的建设工程规划许可证;(三)根据所提供预售的商品房计算,开发商投入到开发建设中的资金应达到该项目工程建设总投资的百分之二十五以上,并且还需明确施工进度与竣工交付日期;(四)开发商需向县级以上人民政府房地产管理部门进行预售登记,成功后将获取商品房预售许可证书。
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2024-05-24
房产纠纷
一般情况下商品房保修期是多久
通常情况下商品房的质量保修期从两年到5年不等,大家购买的这套商品房的各个方向结构的质保期是不一样的,比如商品房防水工程的保修期是5年,意思就是在5年之内不应该出现墙面房顶的漏水这些现象,装修工程、排水管道的质保期是两年。
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2024-05-24
民间借贷商品房合同纠纷如何处理
在合同执行中遇到摩擦时,提倡友好协商,坚持平等互惠、尊重共识,以合作共赢为原则。调解作为首选,通过公正第三方协助,促使各方谅解妥协。仲裁作为一种法律程序,由双方认可或法院指定的仲裁员裁决,具有强制执行力。如所有方式无效,可依法诉诸司法途径,维护合法权益。
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2024-05-24
民间借贷
三无产品处罚标准
1、三无产品的处罚标准根据情况的不同而有所差异。对于三无食品,依据《食品安全法》的规定,会由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令改正,给予警告;拒不改正的,处五千元以上五万元以下罚款;情节严重的,责令停产停业,直至吊销许可证。2、对于三无玩具和日用品,商家经营不规范,产品本身可能存在对消费者有害的因素。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
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2024-01-28
产品质量
出售固定资产增值税税率是多少
1、销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产,按照适用税率征收增值税。销售价款乘17%,除向个人销售外,可以开专用发票。2、销售自己使用过的2008年12月31日以前购进、自制的固定资产,按照4%征收率减半征收增值税,应开具普通发票。销售金额/(1+4%乘4%乘50%。
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2023-06-27
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云浮擅自出售烟草制品辩护问答推荐
有人放火烧我家草料没有证据怎么办
[律师回复] 解析:根据相关法律条款的明文规定,任何一位公民在得知存在犯罪行为或犯罪嫌疑人时,均有权且必须向当地公安部门、人民检察院或人民法院进行报告或检举揭发。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
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通州区经适房转商品房可以吗
[律师回复] 解析:经济适用房的性质可依法转化为商品房。在实现这一转换过程中,需遵循以下步骤:首先,领取并使用网签号码进行网络签约;其次,填写并提交存量房买卖合同信息表;第三,在完成网签之后上缴契税;第四步,凭借契税的完税凭证领取登记过户号;第五步,支付土地出让金;第六步,经过严格审核后办理转为商品房的过户手续;最后,领取房产证。法律依据:《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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伪造产品质量证明书后果是什么
[律师回复] 解析:对于产品质量检测机构以及认证机构,如若发现存在伪造检查结果或出具不实证书的行为,相关监管部门将责令其立即进行整改;同时,对于这类违规单位,将面临自五万元至十万元人民币不等的罚款,而对于直接负责人和其他相关责任人,罚款数额则在一万元至五万元人民币之间;如若情节更为严重者,监管部门有权取消该机构的检验资格和认证资质。此外,如果相关机构已经收取了设定金额的罚款却没有及时支付,那么罚款也将被没收。考虑到可能涉及的犯罪问题,监管部门还会依法追究其刑事责任。法律依据:《中华人民共和国产品质量法》第五十七条产品质量检验机构、认证机构伪造检验结果或者出具虚假证明的,责令改正,对单位处五万元以上十万元以下的罚款,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严重的,取消其检验资格、认证资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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商品房和小产权房有什么区别
[律师回复] 解析:鉴于我们所了解到的信息,小产权住房并未获得国家主管部门核发的土地使用权证书及预售许可证,这使得购买者无法在国土资源与房地产管理局进行该类房屋交易合同的备案工作。因此,此类住房的销售行为并不受到相关法律法规的保护。然而,商品房则是经过中国政府的批准后才得以有序建设,其销售行为自然会得到国家法律的充分保护。再者,购买小产权住房的消费者可能无法取得由国家颁发的涉及财产所有权、转让、处置以及收益权等方面的完备证明文件,例如房产证、土地使用权证以及契税凭证等;但是,购买商品房的消费者却能够成功获取这些必要的证件。此外,小产权住房并不具备房屋的合法所有、转让、处分、收益等各项法定权益;而商品房则完全具备上述各项权益。最后,购买小产权住房的消费者无法通过银行贷款的方式支付房款,他们只能选择一次性或者分期付款的方式;然而,购买商品房的消费者却可以申请办理按揭贷款,同时符合条件的消费者还可以申请办理公积金贷款。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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预售房选房后合同如何签订
[律师回复] 解析:商品房预售协议的签署流程如下所述:首先,达成预售协议的建立:在确认相关楼盘已经获得了商品房预售许可证之后,购房者将有资格与开发商共同建立商品房预售协议;其次,预售协议的备案存档:预售协议正式颁布后,购房者可以亲自或委托开发商协助将该协议提交到所在地的市级或区级房地产交易中心进行注册存档。若在此过程中发现任何违规行为,交易中心将会在五个工作日内以书面形式通知购房者;对于符合规定要求且手续完备的情况下,交易中心将依照规定程序进行注册备案,并以书面形式通知购房者领取已完成注册备案的预售协议;最后,办理预售商品房的所有权转移手续。当开发商成功完成新建商品房的初始登记,并获取房产证后,他们将与购房者共同向交易中心提出所有权转移申请,以便办理房地产权利变更登记。在预售阶段,若开发商需要对预售协议中的某些条款进行修改,例如建筑设计变更、建筑面积变更等,则必须签订相应的补充协议。补充协议作为预售协议的重要组成部分,在办理交易过户手续时,必须一同提交给交易中心。出售方:(甲方)地址:电话:购买方:(乙方)姓名:性别:出生日期:年月日国籍:身份证号:地址:电话:本合同遵循中华人民共和国法律法规,根据相关法律规定执行,所有责任由当事人自行承担。后续的附表一、二均为本合同的附属部分。本合同自双方签字盖章之日起生效。若出现争议,双方应本着友好协商的原则解决问题,若无法协商解决,可提交至深圳市仲裁机构进行仲裁或提交至深圳市中级人民法院房地产审判庭进行裁决。本合同正本共四份,分别由甲乙双方、公证机关以及房地产权登记机关保存。出售方:购买方:法定代表人:法定代表人:法律依据:《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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