解析:
经济适用房的性质可依法转化为商品房。
在实现这一转换过程中,需遵循以下步骤:
首先,领取并使用网签号码进行网络签约;
其次,填写并提交存量房买卖合同信息表;
第三,在完成网签之后上缴契税;
第四步,凭借契税的完税凭证领取登记过户号;
第五步,支付土地出让金;
第六步,经过严格审核后办理转为商品房的过户手续;
最后,领取房产证。
法律依据:
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。