云南房屋委托代理律师
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云南房屋委托代理推荐文章
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-17
办房产证需要多少费用
1、契税(90平米以下为房价的1%,90-144平米以内为房价的1.5%,144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。2、房屋登记费80元。房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米。
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2024-05-17
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-17
单位委托个人委托书怎么写?
委托人:姓名_性别_年龄_身份证编号_受托人:姓名_性别_年龄_身份证编号_兹委托受托人_为我的代理人,全权代表我办理下列事项(写明办理的事项。
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2024-05-17
房产税还交土地使用税吗?
房产税交完后,还得交土地使用税。土地使用税金是使用土地要缴纳的,房产税是购买房子要缴纳的,这两个就不是一回事,所以说在缴纳了房产税后。这个土地使用税仍然是要缴纳的,不同的地方税费不一样。房产税是以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。
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2024-05-17
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云南房屋委托代理问答推荐
劳动仲裁委托律师费用怎么收取
[律师回复] 解析:1.在常规的劳动仲裁案件中,其诉讼费的收取主要依据诉讼标的的金额大小进行计算。此外,涉及到特定资产类型的案件则会有如下的区别对待:若诉讼标的低于一万元人民币,其诉讼费用为每次收缴1000元至2000元人民币不等;然而,对于诉讼标的高于一万元且不超过十万元人民币的情况,其诉讼费用将以5%至6%的比例计算收取。值得注意的是,此类收费模式通常要求当事人预先支付一定数额的代理费,即便最终败诉,所支付的费用也无法退还。2.针对涉及财产关系的法律案件,经委托人与律师事务所达成协议并获得同意后,可采用风险代理的方式进行处理。在此种情况下,风险代理的收费标准由双方协商确定,但最高不得超过合同约定的标准额度的30%。此种付费方式意味着律师事务所与当事人共同承担风险,若案件最终败诉,代理费无需支付。3.需要特别指出的是,以上所述的费用仅包括律师事务所收取的代理费,而在仲裁过程中所产生的其他代理费用,例如交通费、邮寄费以及住宿费等,无论案件结果如何,均需由当事人自行承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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跑着横穿马路撞到摩托车由谁担责
[律师回复] 解析:在穿越马路时遭受意外撞击的责任归属问题上,责任界定主要依据的是双方各自的过失程度。当机动车与行人间发生交通事故,若行人均无任何过错行为,则该事故的责任应由机动车一方全权承担;如有确凿证据表明行人存在过错,则可根据其过错程度适度减轻机动车一方所应承担的赔偿责任;而如果机动车一方并未出现任何过错,那么其所应承担的赔偿责任不应超过总损失的百分之十。法律依据:《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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名律师已解答
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授权委托书委托期限一般多久
[律师回复] 解析:关于授权委托书,通常由委托当事人双方进行协商后共同确定。然而,如果当事人在合同中没有明确约定委托期限,那么其有效期将默认至合同履行完毕之时即告截止。在此情况下,委托方会通过委托合同直接授权受托方在委托期限内行使相关权力,处理相关事宜。而委托期限的长短则需依据具体的事务性质来决定。然而,值得注意的是,委托合同的成立必须建立在委托人和受托人之间高度的互信基础之上,因此,法律赋予了委托方随时解除委托合同的权利。即便尚未达到委托期限,只要委托方选择解除委托合同,受托方便不得再依据委托授予的权利处理相关事务。如若受托方仍坚持处理,则构成无权代理行为,由此给委托方带来的任何损失,委托方均有权向受托方提出相应的赔偿请求。法律依据:《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
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名律师已解答
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个人房屋买卖协议书有法律效力吗
[律师回复] 解析:私人间房屋买卖协议在满足所有法律规定的生效要件后,即可依法产生法律约束力。依照相关的法律制度,一项合法有效的民事法律行为必须具备以下几个基本条件:首先,行为人需具备与之相适应的民事行为能力;其次,其意思表示必须真实无误;最后,不得违反任何法律、行政法规中的强制性规定,亦不能背离公共秩序和善良风俗。若存在违反法律、行政法规中强制性规定的情况,则该民事法律行为将被判定为无效。然而,如果该强制性规定并未直接决定或影响到该民事法律行为的有效性,那么这种情况下无需考虑此种规定。同样地,若涉及到违背公共秩序和善良风俗的情况,也会导致该民事法律行为无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律咨询...
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名律师已解答
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广告法不能用时间来代替距离是吗
[律师回复] 解析:在房地产广告宣传中,严禁使用所需时间来替代实际距离表达项目所在地与其周边环境之间的关系,正确的做法是通过描绘从项目到达某一明确的参照物(如城市中心、繁华商圈等)所经过的现有主要交通路线以及其里程信息,以此来准确清晰地展示项目的地理方位和便利性。法律依据:《信息网络传播权保护条例》第五条未经权利人许可,任何组织或者个人不得进行下列行为:(一)故意删除或者改变通过信息网络向公众提供的作品、表演、录音录像制品的权利管理电子信息,但由于技术上的原因无法避免删除或者改变的除外;(二)通过信息网络向公众提供明知或者应知未经权利人许可被删除或者改变权利管理电子信息的作品、表演、录音录像制品。
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