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云南房屋征收推荐文章
农村户口购房政策有哪些?
农村户口购房的政策有以下的几条:1、持有农村户口的人购买房屋之后,将自己在农村的宅基地归还国家可以获得奖励;2、农村户口的人首次购买90平方米以下的房子的免征契税;3、部分地方政府会给一些购房补贴。
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2024-06-01
回迁安置房办房产证需要什么材料
1、安置房屋所有权证(收原件 2、被拆除房屋所有权证(收原件 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件 4、查档证明(收原件)等。
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2024-06-01
安置房有土地使用证吗,安置房的土地使用证有什么作用
安置房没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个,属于集体或是划拨性质土地;对于安置房要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证。安置房土地使用证是证明谁拥有对这个房屋土地使用面积的使用权的,如果你以后想把这处的房产给卖掉的话,买方都要求证件齐全。
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2024-06-01
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-06-01
房地产交易税费主要包括哪些?
1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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2024-06-01
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云南房屋征收问答推荐
虾池征收养殖损失补助对象怎么样补偿
[律师回复] 解析:土地补偿费用的精确计算标准为,前三个年度的平均年产值乘以适当的补偿倍数(其中,补偿倍数应在6至10之间)得来。而对于安置补助费用的具体算法,则是根据需要安置的人数以及相应的补偿倍数来确定。当(被征用地块需安置人数×补偿倍数)大于15时,总安置费用等于该被征用地块前三个年度的平均年产值乘以15;反之,若(被征用地块需安置人数×补偿倍数)小于15,那么总安置费用就等于该被征用地块前三个年度的平均年产值乘以补偿倍数再乘以被征用地块需安置人数。至于地上附属物及青苗补助费用的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定,通常会按照市场价格进行合理补偿。法律依据:《土地管理法》第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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名律师已解答
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网贷担保人不知情也没签字会影响征信吗
[律师回复] 解析:无需担忧。对于担保合同的存在与否,倘若您对此并不知情,那么将意味着该合同尚未被正式确立。这并不会对您的信用信息产生任何影响,不论债权人是否能够成功向债务人追诉欠款之责。针对于此种情况,担保物权人在债务人身处无法履行其到期债务或出现当事人事先约定的正式实现担保物权的状况时,有权依据法律规定受让担保财产的优先清偿权。法律依据:《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
法律咨询...
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你好,在北京,妻子是北京人有一个与她家人的共有房屋,妻子占房屋总面积的约1/60,即不到一平米,老公是外地人,满45岁,与北京妻子结婚满十年了,可以用妻子的共有房屋产权证办理外地户口进京吗
[律师回复] 您好,建议您联系您妻子户籍所在地的派出所详细咨询。
北京盈慧...
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名律师已解答
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你好,我有一份房屋赠送协议,房子是在我公公名下。我公公去世了,拆迁房现在还没下来,但是我老公跟我婆婆都决定要把房屋过户与我
[律师回复] 你好,如果你不同意有权拒绝
牛振平等
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刘律师你好。请问兄弟俩人房屋互换,房产证名字和他们现居的房屋是不一致的。兄弟俩现在婚前想换房,请问交的税多吗?两处房源差价几乎没有,我们需要办理哪些手续?
[律师回复] 你好,我这边是律师事务所
刘云等
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