云县限售期内买卖房屋纠纷律师
李庭晨律师
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擅长: 刑事辩护
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全款买房500万退房,如何保障权益
全额支付500万购房款后欲退房,保障权益需遵循以下程序:提交退房书面告知函件,明确责任归属,按合同或实际损失赔偿;非卖方因素退房,卖方免责。卖方须在15个工作日内退款并解除贷款合同,期间代还贷款。退房通知后,卖方应立即退款并完成还款手续,否则应支付违约金。
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2024-06-28
房屋买卖
一般拆迁房屋免不免契税?
拆迁房屋是否进行免契税,要根据相关情况来进行判断,如果是货币进行安置的话,那么在进行货币补偿金额的部分就可以进行免交契税。但是如果产权调换安置的话,那么在购买房屋的时候就会如果有市场差价就需要缴纳契税,没有市场差价就不需要缴纳契税。
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天津二手房交易税费规定的内容
综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积;非住宅11元/平方米产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户土地登记费:35元/套交易评估费:评估价的0.3%。
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男女朋友婚前买房算共同财产吗
男女婚前购房,原则上不属于共同财产。但如一方婚前签购房合同、付首付款并贷款,婚后双方共同还贷,则该房产登记在首付方名下时,共同还贷部分及婚后房产收益(除孳息和自然增值)视为共同财产。
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2024-06-28
财产分割
商业车险和交强险都要买吗
购买商业车险和交强险并非必须同时进行。按照法律规定,车主只需购买强制性交通事故责任险(交强险)即可。未购买交强险的车辆将无法进行产权变更登记。至于商业车险,车主可根据自身需求和风险承受能力选择是否购买,且不会影响车辆的正常上路。因此,车主可以根据自身情况决定是否需要同时购买商业车险和交强险。
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2024-06-28
交通保险索赔
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云县限售期内买卖房屋纠纷问答推荐
刑事拘留有缓刑期限吗一年
[律师回复] 解析:首先,需要明确的是,在司法实践中,被判处拘役或者有期徒刑二审宣告缓刑的罪犯,如果其合并原判附加刑宣告执行,其缓刑考验期满后将不再执行原判任何附加刑;但是,如果其又再犯新罪并被判处附加刑的,则需要将原判刑罚与新判决刑罚并罚。此外,根据相关法律法规,如果罪犯所触犯的刑法条款系法定犯罪,且其应受的刑期不超过三年有期徒刑(含三年),那么在符合其他条件的情况下,该罪犯便有可能获得缓刑的机会。其次,拘留作为一种短期内剥夺犯罪分子人身自由,并对其实施就近教育改造的刑罚方式,其主要目的在于通过这种方式来帮助犯罪分子认识到自己的错误,从而达到改造和预防再次犯罪的效果。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图滨州
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猥亵罪与强奸中止的界限是什么
[律师回复] 解析:关于强制猥亵罪存在犯罪中止这一点,我们需要从以下几个方面进行论述和解释:首先,犯罪中止作为一种犯罪行为,其定义为罪犯自行结束或者通过积极的行动去阻止可能导致的犯罪后果;其次,它可以发生于我们所称的预备阶段,也就是准备对他人实施严重侵犯时,或者更具体的说,当开始对受害人进行强制猥亵行为之时;再次,这种情况下,罪犯的内心活动必须是他(她)原本以为有机会完成犯罪,但之后出于自己的意愿以及主观意识,放弃了这样做;最后,如果罪犯确实有能力完成他(她)的犯罪行为,但最终选择了放弃,那么就应该被认定为犯罪中止。法律依据:《刑法》第二十四条【犯罪中止】在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的,是犯罪中止,对于中止犯,没有造成损害的,应当免除处罚,造成损害的,应当减轻处罚。
律图衡水
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诽谤罪的追诉期限是多久
[律师回复] 解析:根据我国法律规定,诽谤罪的诉讼时效设定为五年。然而,若违法行为所导致的刑事责任在以下时限内未被追究,将无法再进行追究:(1)对于被认定为所犯之罪刑法定最高刑期不足五年有期徒刑的情形,自犯罪行发生之日起计算,经过五年时间;(2)若被告人被判为所犯罪刑法定最高刑超过五年但未满十年有期徒刑的,则需等待十年;(3)而对于被判定为所犯罪刑法定最高刑期达十年以上有期徒刑的情况,则需要等待十五年之后,方可停止对其的追诉。法律依据:《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图大同
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盗窃罪判刑限制财产吗
[律师回复] 解析:盗窃案被纳入了我国《中华人民共和国刑法》中关于侵犯财产类别的范畴。所谓盗窃罪,即以不法占有所为目的,未经许可而擅自盗取公共或私人财物且达到特定数额的行为。这种犯罪形式源自于人类社会早期的私有制制度,可以追溯到相当长的历史时期,因此,我们可以将其视为最古老的侵犯财产犯罪之一。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图宣城
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刑事拘留一般期限是多少天
[律师回复] 解析:通常情况下,法定的刑事拘留期为14日,自被关押至看守所以来计算。在此期间,司法机关需向检察机关提交批准申请,而检察院对该申请的审核时间设定为7个自然日内,包括在14日之内。若审核通过,则嫌疑人将遭到逮捕;反之,若未能通过,当事人有可能获释或者其拘留方式将得到改变。此外,延长的刑事拘留期限为37天,同样需要由检察院进行审核,审核时间仍然为7天。在此期限内,侦查机构必须向检察院呈交逮捕申请待批,如果审核结果为合格,那么嫌疑人将被正式逮捕;反之,若未能通过,当事人有可能获释或者其拘留方式将得到改变。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图锦州
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