备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单；银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核；需要将抵押的房屋房产证交由银行收押。条件：具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁等。

房子抵押后还不上钱，抵押权人一般会有动作。他们可能先找抵押人商量，看看能不能弄出个新的还款安排，或者找别的法子把债务解决掉。要是商量不好，那抵押权人就可以去法院告抵押人，让法院把抵押物卖掉，好把自己的钱要回来。卖抵押物得到的钱，得先把抵押权人的钱还清，剩下的才归抵押人。

起诉分公司欠债时，得先弄清楚分公司有没有独立法人资格。要是没有，那就得把总公司当作共同被告。接着准备起诉状，得把诉讼请求和事实理由写清楚，还要收集像合同、欠条、转账记录这类的证据。然后把诉讼提交给有管辖权的法院。通常来讲，原则是“原告就被告”，也就是往被告住所地的法院起诉。不过要是合同纠纷的话，也能往合同履行地的法院起诉。

无论数额多少，只要存在欠款的事实，债权人都可向人民法院提起民事诉讼，要求偿还欠款。 提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，被告方身份证复印件，证据清单和证据材料(即欠款证据)。人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书;若对裁定不服的，可以提起上诉。

在商标侵权打官司那事儿里，赔偿最多能有 500 万呢。因为不好精确算出经济损失、非法赚的钱以及许可使用的费用呀，所以法院得把侵权的厉害程度、持续的时间、造成的损害结果、商标的有名程度、许可费用还有制止侵权花的钱这些情况都考虑进去，然后定出一个合理的赔偿钱数。