[律师回复] 你想借钱，就是得签个借款合同啥的。这就是你跟贷款人说好了要借多少钱，到了时间就还回来还要给点儿利息的事儿。说到这儿，其实借款合同里头也是会有些你想不到的争论点，比如说，真的到时候没还怎么算？如果借款人到时没能如约还清账务，那贷款人是不是可以叫他按照之前说好的规矩交逾期利息？这件事可真是让人头疼。

[律师回复] 依据相关法律法规，对于向保险公司提出理赔或领取保险金之诉求的法定诉讼时效期为三年，形式时间从当事人得知或应知悉保险事件的发生之日开始计算。此外，诉讼时效期间还需从权利人得知或应知悉自身权益遭受侵害及义务人身份之日起开始计算。但若有法律另作规定的情形，将按照该法律规定执行。然而，若自权利遭受侵害之日起已超过二十年，则人民法院将不再予以保护。在特殊情况下，人民法院可根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。

[律师回复] 在涉及房地产权益纷争的诉讼案件中，一旦发起诉讼请求并获得司法部门的受理之后，法庭为确保公正公开的审判过程至少需要留出30日的时间进行准备和安排。在此过程中，如果申请采用简易程序审理的案件，自受理之日起至开始审判的日期通常不得少于30天且也不能多于3个月；而对于采用普通程序审理的案件，自受理之日起到开始审判的日期则通常不得少于30天且也不能多于6个月。但如遇有特殊情况需要进一步延期的，必须经过法院院长的批准方可延长6个月。若确实需要更长的时间来处理案件，则应当向上级人民法院提出申请，以获得批准。

[律师回复] 确实如此。法院组织的调解程序，严格遵循自愿的原则。同意接受调解则参与协商，若未表示同意，亦可选择放弃或委托代理人代为出席。然而，在审判环节中，当事人必须亲自到场，特别是原告方，如未能按时出庭，将会被视为自动撤回诉讼请求进行处理。然而，对于被告而言，并非必然需要亲自出庭。若经过合法的传票传唤，被告仍无正当理由拒绝出庭，或在未经法庭许可的情况下擅自离场，法庭将有权对其进行缺席判决。

[律师回复] 房东在将房子出租给租客后，未经租客同意，不应该在出租屋内放置自己的东西并频繁来拿取。 租赁期间，租客享有对房屋的占有和使用权利，房东的这种行为可能侵犯了租客的合法权益。您可以与房东沟通，要求其停止这种行为，或者协商解决相关问题。如果沟通无果，您可以依据租赁合同的约定维护自己的权利。